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關鍵詞·租房提取公積金
租房是困難群體的主要居住方式，根據規定，租住公租房的職工，每次提取住房公積金的額度不能超過(月房租-月傢庭工資收入×15%)×12，其中月房租為個人承擔部分，不包含政府補貼部分。除支付公租房房租，住房公積金還可以提取出來支付非公有住房房租。無所有權住房的職工及其配偶，租房的月房租支出超出傢庭月工資收入的15%，每次提取住房公積金的額度不得超過(月房租-月傢庭工資收入×15%)×12。
關鍵詞·個貸貼息
為進一步減輕困難傢庭購房還款壓力，市住房公積金管理中心於2011年在市內四區試點瞭個人住房公積金貸款貼息政策，對享受城市居民最低生活保障的住房公積金貸款職工給予最高80%的利息補貼，目前該政策已經推廣至全市。貼息業務每年受理兩次。當年7月和次年1月的前10個工作日為貼息申請期，分別受理當年上半年、下半年的貼息申請。全市享受城市低保的住房公積金貸款職工傢庭可向貸款經辦辦事處提出貼息申請。市住房公積金管理中心會在網站上提前告知。
關鍵詞·回遷房住房公積金貸款
回遷房貸款指原房屋因國傢、省、市規劃建設需要被拆遷，被拆遷人在回遷安置增加房款時因資金不足向中心申請的借款。2012年來本市多個拆遷地塊開始回遷安置，回遷安置增加房款時資金不足的問題突顯，回遷房貸款需求日益增加。在民意網上，青雲街、高爾基路、勝利路等多地段的回遷戶在網上咨詢回遷戶貸款政策。
市住房公積金管理中心個貸處表示，本市目前已為輕工學院招待所地塊、馬欄廣場南側舊區改造地塊、勝利路拆遷改造地塊等多個地塊的回遷戶辦理瞭業務。截至目前已為150多戶回遷戶辦理瞭住房公積金貸款，貸款總額達2000多萬元。需註意的是，貸款額度不得超過回遷安置房增加房款金額，未理順成商品房手續的回遷房貸款額度不得超過抵押房屋評估值的60%。理順成商品房手續的回遷房貸款，比照商品房貸款辦理。未理順手續的，借款人應提供自有、共有或第三者所有的產權房屋抵押，在抵押房屋所在地辦事處申請。
關鍵詞·商轉公貸款
趙先生3年前在長興島買瞭套商品房，因為買房時繳納住房公積金不到一年，隻能使用商業貸款，如今他想把商業貸款轉成住房公積金貸款，但擔心銀行不同意。市住房公積金管理中心表示，按有關規定，商業貸款轉住房公積金貸款的條件主要有：符合個人住房公積金貸款條件，已辦出產權證、可辦理抵押登記手續、原商業貸款銀行同意提前還清商業貸款等。
此外組合貸款也可轉為住房公積金貸款，前提是原商業貸款銀行同意提前還清貸款且沒有不良還款記錄；原商業貸款餘額應全部轉為住房公積金貸款，超過住房公積金貸款可貸額度的，借款人應有自籌資金用於還清原商業貸款。所涉費用主要有：抵押權證工本費、階段性擔保費(貸款額6‰，不低於600元)、保險費(貸款額×費率×年限)、借款合同印花稅等。
遇突發事件 公積金還能用來應急
除正常提取公積金的情況外，職工遇到突發事件，造成傢庭生活嚴重困難的，經管理中心審核同意，可提取住房公積金，主要情況包括本人或者配偶患有市政府公佈列入社會就醫救助范圍的重大疾病；因交通事故、醫療事故、工傷事故、產品質量事故或其他人身傷害事故受到嚴重人身傷害；因見義勇為或為保護社會公共利益而使自己的合法權益受到嚴重損害；因自然災害等不可抗力造成生活困難，正在接受社會救濟或傢庭生活難以為繼；傢庭月人均收入低於市政府公佈的最低工資標準，傢庭中子女考取國傢、省(自治區)、市教育主管部門和計劃部門錄取計劃內的國傢承認學歷的全日制普通大學，無力供其就學。 本版稿件均由半島晨報、海力網記者黃鳳桐采寫
市民建議
對逾期繳納員工公積金的企業征收滯納金
薛先生表示，本市除瞭公積金以外，基本上所有的行政收費或社會保險繳費，逾期繳納都收滯納金，這使有些企業無所顧忌地長期逾期繳存住房公積金，給企業職工的合法權益帶來很大損害。所以他建議對逾期繳納公積金的企業征收滯納金，促使企業及時為員工繳納公積金。公積金管理中心方面表示，企業欠繳公積金的行為確實損害瞭職工的合法權益，但目前住房公積金的相關法律法規沒有明確規定可以對欠繳的住房公積金收取滯納金。因此，在沒有法律依據的情況下，無法對欠繳的住房公積金收取滯納金。
提前部分還貸每月代扣款讓第二借款人一起承擔
一位網友表示目前公積金提前部分還貸隻能由主借款人在網上辦理，每月代扣都是從第一借款人賬戶扣，第一借款人賬戶不夠才去第二借款人賬戶扣。明明是倆人一起貸款，希望從兩個賬戶能平均分擔扣款。
公積金管理中心方面表示，目前，為確保賬戶安全，規避網上操作風險，網上貸款償還僅限借款人用本人的住房公積金賬戶餘額轉賬償還本人的個人住房政策性貸款。
縮短更換卡密所需時間第二順位房貸銀行任何問題免費諮詢
前一陣，劉女士接到公積金管理中心身份證升級的通知，要她本人持身份證和住房公積金卡到所在區域的公積金管理中心去升級18位數身份證號碼，因長期不用公積金卡，密碼早已記不清，原以為到櫃臺後可以馬上辦理更改密碼業務，不想被告知必須先掛失，五個工作日後再來辦理，劉女士建議，既然金融系統都可以現場辦理更改密碼業務，公積金更換卡密完全沒有必要讓市民跑兩趟。
公積金管理中心方面表示，根據相關規定，職工申領、換領住房公積金卡及掛失住房公積金卡或密碼的，中心應當自受理申請之日起10個工作日內將新卡或密碼提供給職工。申領、換領和掛失業務涉及職工切身利益，需要嚴格的審核和辦理程序，並需要一定辦理時間。
投訴追蹤
勞務派遣公積金欠繳問題成執法"老大難"
民意網開通後，關於住房公積金的投訴主要集中在單位未開戶、未按規定基數繳納等問題，而欠繳勞務派遣員工住房公積金的行為一直是住房公積金稽查支隊的執法重點，也是執法難點，稽查支隊隊長於洪東介紹，通常情況下，用工單位有義務出資給勞務派遣員工繳納住房公積金，而勞務派遣員工是和勞務公司簽訂合同，這給執法工作帶來一定難度。"我們沒法直接處理用工單位的違法行為，隻能通過曝光、協調等方式不斷嘗試解決。 "於隊長表示，以前執法行動主要集中在大企業，現在這部分已經被規整得差不多瞭，下一步稽查大隊將把關註點放在中小企業的違法行為上。
此外，截至11月15日，市住房公積金管理中心已完成瞭1117個住房公積金繳存單位的低繳存基數審計工作，並已督促577傢單位進行整改。
社區工作者將由統一機構繳納住房公積金
社區工作者由於都沒有簽訂勞動合同，常常以"臨時工""失業者"的身份自行繳納住房公積金，市住房公積金管理中心籌資處表示，現在各區可以通過聯合會的形式管理社區工作者，為社區工作人員繳交住房公積金。目前，市住房公積金管理中心已做好瞭各項前期準備工作，民政部門可以隨時到市住房公積金管理中心各辦事處(營業網點)辦理建戶、繳存等業務。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-01/07592518394.shtml
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