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內容來自sina新聞

中國銀監會年報:防范個別房企資金鏈斷裂風險



  中國銀監會昨日公佈的2013年年報稱,要嚴控房地產貸款風險,高度關註重點區域、重點企業,深入分析不同區域房地產風險的具體情況,及早制定風險防控預案,緩釋風險。繼續強化"名單制"管理,防范個別企業資金鏈斷裂可能產生的風險傳染。

  關於平臺貸款風險,銀監會提出要堅持"總量可控、分類管理、區別對待、逐步化解",堅持短期應對措施和長效機制相結合,審慎穩妥地緩釋平臺貸款風險。重點抓好全口徑管理,對非信貸融資進行並表監控;抓好風險評級預警體系建設,逐筆落實還款來源,制定風險處置預案;抓好存量風險處置工作,探索運用市場化手段削減存量平臺貸款,確保風險真實化解。

  為瞭防范化解產能過剩風險,銀監會強調,一要摸清底數。嚴格排查,建立臺賬,動態跟蹤,將風險精準鎖定到具體地區、具體企業和具體數額,確保心中有數,及早做好化解預案。二要推動盤活。通過產能整合重組、技術改造,促進生產資源有效利用,盤活沉淀在過剩產能上的信貸資產,減少風險總量。三要協調處置。探索市場化處置方式,加大核銷力度, 避免不良資產積累和放大效應。

  銀監會還要求做好四種風險的盯防,即不規范的理財產品、不審慎的信托業務、融資性擔保和小額貸款。二胎房貸 目前二胎房貸利率最低的銀行貸款全省皆可處理





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-31/08262757201.shtml

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1月百城住宅均價環比止跌

??十大城市住宅均價漲幅居前

??昨日,相關機構公佈1月份百城

價格指數。2015年1月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10564元/平方米,環比在經歷連續8個月下跌後,本月止跌,微漲0.21%。從漲

跌城市個數看,44個城市環比上漲,56個城市環比下跌。

??與上月相比,本月價格環比上漲的城市數量增加14個,其中漲幅在1%以上的城

市有9個,較上月增加6個;本月價格環比下跌的城市數量較上月減少14個,其中跌幅在1%(含1%)以上的有16個,較上月減少11個。同比來看,全國

100個城市住宅均價與2014年1月相比下跌3.09%,跌幅較上月擴大0.4個百分點。

??此外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為18990元/平方米,環比止跌上漲,漲幅為0.59%;同比繼續下跌,跌幅擴大0.62個百分點,至1.23%。

??後市:

??一季度量價或明顯企穩恢復

??“2014年中國房地產市場首次出現瞭非政策因素導致的市場下行,本輪房地產市場的深度調整也基本宣告瞭房地產過去黃金十年的結束。但2015年,房地

產業在國民經濟中的地位暫未被撼動。”中原地產首席分析師張大偉分析認為,平穩增長、區域分化,將成為未來房地產業發展的新常態。

??其表示,在整體告別絕對短缺後,樓市已經進入白銀時代,“本輪市場的調整周期將起碼延續到2015年初。成交量有可能在上季度出現觸底跡象,成交量有望逐漸企穩恢復。但價格從目前來看,起碼到2015年一季度才會出現明顯的企穩。”

??而房價點評網分析師則表示,臨近年關,市場逐步進入淡季,重點城市供求雙雙走低,樓市成交整體出現下行壓力,但一線城市成交量價保持穩定或小有回升。近日北京、上海兩市官方表態暫不考慮“取消限購”,預計未來一線城市房價大幅新北鶯歌土地貸款上升的可能性不大。房貸二胎條件缺錢急用哪裡借錢

??重要數據

??百城情況

??1月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10564元/平方米,環比在經歷連續8個月下跌後,本月止跌,微漲0.21%。

??十大城市情況

??北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為18990元/平方米,環比止跌上漲,漲幅為0.59%;同比繼續下跌,跌幅擴大0.62個百分點,至1.23%。

??與去年同期對比

??全國100個城市住宅均價與2014年1月相比下跌3.09%,跌幅較上月擴大0.4個百分點。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-02/07165967792439648633756.shtml

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房企急推內部折扣被指成雞肋 員工認購舉棋難定

  "買還是不買,真是個煩人的問題。"趙剛是一傢大型房地產開發商的項目經理,近期他們公司一個在北京的項目即將開盤,針對公司員工有較大優惠力度的內部認購,可他卻猶豫著是否要出手......

  中國證券報記者瞭解到,最近一段時間,曾經沉寂的內部認購又開始在部分大中型房企流行起來。業內人士指出,當前一方面樓市成交較低迷,另一方面房企庫存去化周期不斷拉長,開發商積極進行內部認購在很大程度上是為瞭應對去庫存、沖業績的壓力。一些庫存壓力較大的房企未來可能會祭出更多促銷舉措。

  "內部折扣"不再誘人

  趙彰化二林土地貸款剛拿到的"內部折扣"文件上說:員工自己購買可享受總價95折優惠,員工關系客戶可享受總價97折優惠。另外,房企內部員工一次性全款購買,可再直減現金10000元;按揭貸款購買,可直減現金6000元。

  面對這樣的"內部折扣",趙剛有點左右為難。"這如果是在前幾年,大傢肯定是爭破瞭頭去搶,都知道投資房子穩賺不賠。可眼下房價走勢如何,連公司內部也有分歧。"

  趙剛告訴中國證券報記者,就在前不久的樓盤內部推介會上,公司領導還向員工們許諾,如果員工首付不足,可以先付一部分,不足的部分可以等到年底發年終獎再補足。"但即便如此,大傢的購買熱情也不是很高。"

  不僅如此,公司還鼓勵員工推薦"關系客戶",並酌情給予一定獎勵。而趙剛把內部認購的消息告訴周邊的親朋好友,大傢也沒有像前幾年一樣爭著要"弄一套"。"這在以前是不可能的事兒。"

  中國證券報記者瞭解到,趙剛所說的這個項目位於北京市大興區,屬於商住樓盤項目。雖然臨近地鐵站,且開盤預售價低於周邊同類型項目,但從目前的預售情況來看並不十分理想。記者走訪該樓盤售樓處時,發現前來咨詢的人不少,但真正下單掏錢的人不多。

  趙剛則說這都不算什麼。"我們這個項目本來預售價格就不高,所以內部優惠力度根本不大,我知道今年很多房企的內部認購價格優惠力度都相當大,甚至有低於9折的。"據他透露,某上市房企為瞭沖刺今年的業績目標,把在海南一個新開項目開放給瞭自傢員工,內部認購價格比市場價格低10%以上。

  變瞭味的"員工福利"

  趙剛說:"雖然公司領導沒有直說,但話裡話外都透著擔憂和無奈。因為大傢都知道今年完成預定銷售目標難度較大。內部認購至少能緩解一部分銷售壓力。"

  中原地產市場研究部總監張建融苗栗三義建融大偉表示,有很多房企年初對於市場過度樂觀,制定瞭較高的銷售目標,隨著市場壓力顯現,預計6月之後會有越來越多的房企下調年度銷售目標。

  德意志銀行近日發佈報告稱,合生創展、首創置業、寶龍地產、建業地產及遠洋地產等多傢地產商今年前4月銷售額不足其年度銷售目標的20%,上述房企或無法完成今年銷售目標。

  包括趙剛在內的多位房地產業內人士告訴中國證券報記者,由於內部認購價格明顯低於市場價,且可以優先選房,一直以來房企的內部認購都被視作是額外的"員工福利"。

  "在市場特別火的時候,我們的內部認購指標一度很少,不是人人都能買上的。"而談及是否真的是"員工福利",趙剛告訴記者一個真實的案例:2009年前後,他們公司有一個同事,一口氣買瞭5套內部認購的商住兩用LOFT。當時內部認購的優惠力度較大,銀行貸款利率折扣也比較大。"這個同事一年多就把房子全賣瞭,凈賺500多萬元。隨後就辭職幹私募去瞭。"

  趙剛說,這個"年賺五百萬"的故事當時在房地產圈裡傳為佳話,就連他們公司內部的員工都經常把此事拿來聊。"不過,現在的樓市狀況和那個時候已經大不相同。上次員工內部推介會的時候,有一個領導說我們現在買,明年至少能賺50%,到時候倒手一賣,幾十萬好賺的很。"他還透露,由於多數商住項目都是小面積的LOFT,以前不少同事在內部認購的時候,會憑借優先選房的權利,買下兩套挨著的房子,然後把兩套房子打通一起賣個高價。"這就是為什麼北京很多遠郊縣的房子經常出現'一房兩證'的原因。"

  然而,現在"趙剛們"猶豫瞭,畢竟他們大多數已經有瞭自己的住房。他們不知道接下來的樓市調控政策怎麼變,也不知道房產稅到底要怎麼征收?如果現在他們出手入市踩在瞭房價的高點上,接下來又該如何面對房價下跌?

  西南財經大學中國傢庭金融調查與研究中心最新發佈的《城鎮傢庭住房空置率及住房市場發展趨勢2014》顯示,城鎮傢庭自有住房嚴重供給過剩,現有住房存量完全可以滿足住房需求,現有住房年供給的40%即可滿足年新增住房需求。中國傢庭金融調查與研究中心主任甘犁[微博]認為,當前我國的城鎮房地產市場存在自有住房擁有率較高、存量過剩、空置率高、剛性住房需求降低等情況。由此可見房價下行趨勢已定,拐點明顯,中國住房市場的寒冬即將到來。

  張大偉也認為,目前房價下行趨勢已經很明確。"本次市場調整相比2008年、2011年出現的政策性壓制導致的市場調整,有兩個不同點:一是資金價格上漲導致房地產按揭、開發信貸收緊;二是全國總體樓市供應告別絕對短缺,三線、四線城市出現供應過剩。"張大偉表示,國內房地產市場首次出現因為非政策因素導致的市場蕭條,有可能使得本輪調整周期和深度較長,特別是非核心城市、非城市核心區都有可能出現明顯的價格調整。

  房企競相降價跑量

  趙剛告訴記者,此次內部認購公司十分重視,很大一個因素就是為瞭減小庫存壓力。"北京這邊一直都是公司的利潤貢獻核心部門,如果我們不行瞭,未來的日子不好過啊。"

  業內人士指出,雖然房價遠高於其他區域,但北上廣深等一線城市的房地產市場在需求的強大支撐下,總體狀況仍好於二線、三線城市。不過,今年以來隨著樓市全面降溫,一線城市也陸續受到影響,成交量萎縮嚴重,庫存開始快速增長。

  業內人士表示,內部認購隻是"冰山一角",房企後續促銷力度將加大。據瞭解,與今年年初"暗降"不同的是,目前市場上實實在在的直降、打折等逐漸成為主流,包括萬科、恒大、保利等在內的全國品牌開發商已經陸續在多個城市降價,紛紛采取"降價跑量"的銷售策略。

  一線城市房價也在庫存壓力下有所松動。5月萬科在廣州、上海等一線城市的樓盤均開始實行"以價換量"的策略。值得註意的是,近期位於北京亦莊的珠江四季悅城推出"全盤無首付"促銷政策。這些樓盤的促銷效果還有待觀察。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-12/08342772608.shtml
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佛山銀行業不良率7個月突增兩倍 風險蔓延珠三角

  記者去年走訪溫州時感受到的處處彌漫著負面情緒不同,不管是傳統金融業機構的高管,還是佛山當地的民間金融人士都出奇一致地給出瞭否定的答案。在他們看來,這種信心源自佛山堅實的制造業基礎和多元化的產業結構]

  10月,佛山,這個依傍廣州、下承粵西的南方小城隱隱透著一絲秋涼。城中的繁華一如往常,隻是遠處的新城區已現大片停工,尚待封頂的一幢幢高樓顯露出一絲蕭索。

  此刻的佛山,感到深深涼意的應該還有當地的銀行業。

  《第一財經日報》從權威渠道獲得的數據顯示,截至2014年7月末,佛山銀行業金融機構的不良貸款餘額約192.14億元,比年初增加瞭131.6億元,增幅高達217%。僅7個月時間,當地銀行業不良貸款率就從年初的0.85%升至2.6%。

  長期以來,得益於雄厚的制造業基礎,佛山的金融業各類優惠房貸二胎年息借貸增貸轉貸也極為發達。即便是在中國銀行業最為難熬的2012~2013年,佛山銀行業的資產總量依然保持著超過10%的增速,和不到1%的低不良率。

  但這場遲來瞭兩年的風暴終究還是來臨瞭。去年下半年,鋼貿、塑貿企業聚集的佛山市順德區樂從鎮最先拉響警報,多傢企業資金鏈斷裂。隨後,佛山當地銀行業的不良率開始躥升。而受此影響,多傢銀行佛山分行的行長也被更換。

  如今,從佛山發端的這波風險仍在珠三角蔓延。隨著宏觀經濟的持續下行,銀行資產質量的不斷惡化,越來越多的人開始擔憂:珠三角是否會步長三角的後塵,而佛山是否會成為下一個溫州?

  多傢銀行不良率超5%,最高17%

  作為珠三角地區的制造業大市,佛山不僅走出瞭美的、格蘭仕等知名傢電品牌,當地企業在機械裝備、建築陶瓷、節能環保等行業也有很高的市場占有率。與此同時,它還是廣東的金融重鎮,僅銀行業資產總量就超過1萬億。

  雄厚的制造業是佛山經濟、金融繁榮最堅實的基礎,這也是各傢銀行都在此排兵佈陣,投入大量資源的重要原因。也因此,在2012~2013年的全國銀行業的艱難歲月裡,佛山銀行業的資產總量仍取得瞭10%以上的增長率,而不良率則不到1%。

  但好景不長,杠桿率過高的鋼貿、塑貿行業資金鏈斷裂,終於成為這波珠三角銀行業不良風險爆發的導火索。

  《第一財經日報》從權威渠道獲得的數據顯示,截至2014年7月末,佛山銀行業金融機構的不良貸款餘額約192.14億元,較年初增加瞭131.6億元。而據當地銀行業高管估計,其中鋼貿、塑貿行業幾乎"貢獻"瞭一半的不良貸款。

  短短7個月時間,佛山銀行業的不良率從年初的0.85%增至7月末的2.6%。根據《第一財經日報》獲得的數據,截至7月末,至少已經有8傢銀行在佛山地區的不良率超過5%。

  其中,鋼貿、塑貿企業聚集的順德區更成為瞭不良爆發的重災區。截至今年7月末,某國有大行順德分行的不良貸款率已高達17%。

  不良貸款大幅增加,使得佛山當地的銀行業機構也因此經歷瞭一場"大換血"。據《第一財經日報》瞭解,今年以來,已有多傢銀行佛山分行行長被更換;亦有原本直屬總行管理的一級分行被降格為二級分行。

  佛山銀監局方面對《第一財經日報》表示,2013年下半年以來,受鋼價下行、信貸政策偏緊以及企業資金錯配等多重因素疊加影響,佛山市順德區樂從鎮陸續出現部分鋼貿企業資金鏈斷裂情況。

  佛山銀監局方面稱,目前,監管部門已聯合當地銀行業、鋼貿企業等采取瞭應對措施。據佛山銀監局介紹,截至2014年8月,佛山銀行業提取資產減值準備金253億元,比年初增加83.7億元,其中貸款損失準備金餘額242.78億元,當年累計已核銷15.41億元。

  風險在珠三角蔓延

  由於佛山金融行業基數大,增量大,僅銀行業資產總量就已過1萬億,每年增速基本保持在10%以上,所以佛山銀行業不良的快速反彈也給整個珠三角銀行業帶來瞭不小的震動,珠三角銀行業的整體不良率開始出現反彈。

  2012年,在歐債危機的沖擊,以及民間借貸崩盤的直接影響下,中國銀行業的不良指標結束瞭多年以來的"雙降"勢頭,開始出現反彈,而長三角更成為瞭不良貸款爆發的"雷區"。從2012年至今,浙江以及全國銀行業的不良貸款率已經連續多季度增長。截至2014年6月末,浙江省銀行業不良貸款率為1.96%,較年初上升0.13個百分點;同期全國商業銀行的不良貸款率1.08%,與去年末相比增加瞭0.08個百分點。

  然而,就在風險形勢嚴峻的2012、2013年,與長三角地區不良貸款的狂飆截然相反,同樣以民營經濟、出口加工及國內外貿易為特色的珠三角地區,其銀行業的不良貸款反而連續多個季度實現不良"雙降"。

  廣東銀監局網站信息顯示,從2012年初至2013年末,廣東(不含深圳,下同)銀行業金融機構的不良連續8個季度實現逆勢"雙降"。去年12月末,廣東銀行業的不良率一度降至近年來最低點1.21%。

  然而,從今年初開始,廣東銀行業的不良貸款開始反彈。截至3月末、6月末,廣東銀行業的不良貸款率分別為1.29%、1.36%。

  對此,廣東銀監局對《第一財經日報》表示,截至8月末,廣東銀行業不良貸款率1.29%,較年初微升,但較二季度有所下降。主要由於國內經濟穩中有緊、穩中有憂,經濟金融運行"三期疊加"特征沒有改變。

  "而銀行業經營受到實體經濟景氣程度影響,個別行業、地區、業務的風險出現集中暴露,部分領域資產質量劣變。但受益於廣東經濟總量大,產業結構調整早,通過采取多項措施督促銀行業穩控和化解風險,及時核銷不良貸款,目前銀行業總體風險處於可控區間。"廣東銀監局方面稱。

  廣東銀監局方面表示,中長期來看,廣東經濟在基本面保持穩定的同時,經濟運行也存在不少困難,尤其是外貿進出口尚未走出增長低谷,企業生產經營環境偏緊,房地產市場繼續波動等。

  某國有大行廣東分行風控部門負責人告訴《第一財經日報》,目前外貿出口增勢不穩,上半年增速較快是基於去年同期基數較低,且一般貿易增速放緩,國際需求仍然不振,加之匯率變動等因素影響,下半年出口壓力加大。

  在房地產方面,該負責人以佛山為例說明稱,3月份在營銷刺激下,新建住房銷售面積與金額單月環比增速扭負為正,但5月份又轉入負增長運行,波動較大。而房地產低迷的風險可能會影響建材、傢具、傢電等相關產業發展。

  下一個溫州?

  隨著宏觀經濟的持續下行,銀行資產質量的不斷惡化,很多人開始擔憂:珠三角是否會步長三角的後塵,而佛山是否會成為下一個溫州?

  然而,與《第一財經日報》記者去年走訪溫州時感受到的處處彌漫著負面情緒不同,不管是傳統金融業機構的高管,還是佛山當地的民間金融人士都出奇一致地給出瞭否定的答案。在他們看來,這種信心源自佛山堅實的制造業基礎和多元化的產業結構。

  《第一財經日報》獲得的一份數據顯示,2014年1~6月,佛山完成地區生產總值3452.63億元(預計數),同比增長8%,比一季度高0.6個百分點。而同期,廣東省地區生產總值同比增長7.5%,增速較一季度提高0.3個百分點。

  中國集成金融集團控股有限公司董事局主席張鐵偉告訴《第一財經日報》,盡管一直以來佛山都以輕工業的發達而為外界所熟知,但事實上,裝備制造業已經取代傢電業成為佛山最大的產業。

  根據本報獲得的數據,2013年,佛山裝備制造業規模以上工業總產值4182億元,約占全市的1/4。其中,陶瓷衛浴機械、木工機械、塑料機械三大特色產業在全國市場占有率分別達到90%、60%和30%。

  在張鐵偉看來,此次珠三角銀行業不良風暴的導火索--鋼貿、塑貿行業在佛山整體經濟總量中所占比重並不大,更多的是鋼鐵這個單一產品的貿易端出瞭問題,而多元化的產業結構保證瞭佛山抗擊風險的能力。

  此外,他表示,與其他很多地區不同,轉貸2胎任何問題免費諮詢佛山的產業鏈非常長,從原材料的供給到產品的生產都在當地。例如,佛山的鋼鐵、塑料業都是消費地市場,產品大部分供給當地制造業企業,市場需求是確實存在而非純粹的空轉套利。

而多名受訪的當地銀行業高管也給出瞭幾乎相同的回答

  某股份行佛山分行行長告訴《第一財經日報》,佛山的制造業除瞭傳統的優勢行業如傢用電器、機械裝備、建築陶瓷、紡織服裝等,新興行業如光電、醫藥、新材料、節能環保等都發展得不錯。

  他表示,具體來看此次風險最高的鋼貿和塑貿行業,與長三角不同的是:一方面佛山的鋼貿商、塑貿商基本都是本地人,在資金鏈出現問題後"跑路"的案例極少,隻要大傢都還在積極地解決問題,情況就不算太惡劣。

  "另一方面,佛山當地的制造業依然強勢,作為原材料供給的鋼貿和塑貿行業處於產業鏈的上遊,市場並不會消亡,這也是讓銀行還存有樂觀態度的源頭。"該股份行佛山分行行長對《第一財經日報》說。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-17/16084529477.shtml

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住建部:工程嚴重質量問題時有發生 瘦身鋼筋等頻現



  住房城鄉建設部工程質量安全監管司副司長曾憲新今日指出,工程質量事故特別是嚴重的質量問題仍然時借貸二胎利率多少免費諮詢試算有發生,"瘦身鋼筋"、"粉末磚頭"、不合格海沙的使用,都給工程質量造成瞭一定的問題。

  住房城鄉建設部針對當前建築市場和工程質量存在的突出問題,從今年9月開始在全國啟動瞭為期兩年的工程質量治理行動。國務院新聞辦公室今日舉行 發佈會,住房城鄉建設部新聞發言人倪虹、建築市場監管司司長吳慧娟、工程質量安全監管司副司長曾憲新介紹"工程質量治理兩年行動"有關情況,並答記者問。

  曾憲新提到,關於全國工程質量的水平或者總體評價是"總體受控、穩中有升",但形勢不容樂觀。

  第一,工程質量事故得到有效遏制,房屋結構的安全基本上是有保障的。在上世紀八十年代,全國整體房屋垮塌,大概每三天要發生一起。到瞭上世紀九 十年代,全國每年這個數字就下降到1位數,不到10起,一般是6-7起。進入新世紀以來,個別有發生,但是是極少的個案,所以質量事故來說是大大減少。

  第二,工程質量的整體水平有普遍提升,特別是使用功能的質量大大提高,包括建築形式的日益多樣化,居住功能的改善,包括人民群眾居住的舒適性,現在的房子質量跟以前相比是有瞭非常大的提高。

  第三,一些重大工程的質量水平達到瞭世界先進水平。上世紀八十年代的時候,中國一百米以上的高層還是比較少,現在可以說高樓大廈在全世界也是領 先的,正在建設的深圳平安大廈、天津117大廈、上海中心,都超過瞭600米。還有以鳥巢、世博館、三峽水利工程、青藏鐵路等一大批重大工程,高質量的建 成並投入使用,這些重點工程的水平都達到瞭世界先進水平。

  第四,工程質量的法律法規和標準規范日益完善。關於工程質量的法規,從法律法規上是"一法兩條例",包括《建築法》、《建設工程質量管理條 例》、《建設工程勘察設計管理條例》,住建部還出臺瞭一系列的部門規章,包括質量監督、質量檢測、施工圖審查、質量保修、質量終身責任制等十多部。從標準 規范上來說,目前中國關於工程質量方面就頒佈瞭2400多項工程建設標準,還頒佈瞭600多項工程建設的標準設計,這還不包括各地出臺瞭一系列的地方法規 和地方標準。

  第五,從近幾年連續開展的全國工程質量安全檢查來看,絕大多數的工程質量是有保證的,參建各方能夠比較好地執行相關的法律法規和工程建設標準,從抽查的情況看,受檢工程的勘察設計質量和施工質量總體處於受控狀態。

  另外,曾憲新表示,中國工程質量還存在著不少問題,還不能適應經濟社會的發展,還不能滿足老百姓的更高期待。表現在以下幾個方面:

  第一,雖然工程質量事故大幅度下降,但是工程質量事故特別是嚴重的質量問題仍然時有發生,近些年因混凝土的質量導致保障房拆除的也有,"瘦身鋼筋"、"粉末磚頭"、不合格海沙的使用,都給工程質量造成瞭一定的問題。

  第二,工程質量的常見問題還比較普遍,這是跟老百姓密切相關的,住房的滲漏、裂縫、保溫的問題,門窗關閉不嚴的問題,還是比較普遍,也影響瞭老百姓的日常生活。

  第三,目前工程質量的保證體系不盡完善,企業的質量保證體系還不完善,質量責任的落實不到位,特別是一線的從業人員,基本的素質和技能還不能滿足對工程質量更高要求,有的培訓也不到位,缺乏基本的質量安全意識和應知應會的操作技能,這樣無疑就給工程質量帶來瞭隱患。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-28/08032926428.shtml

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土地房屋二胎利率貸款全省皆可處理>2胎代償缺錢急用哪裡借錢上周二手房成交量價均跌 水上區域成交速度放緩

  上周(2014年5月5日-5月11日)交易日為5天,二手私產住宅共成交1414套,日均成交283套,與上周(2014年4月28日-5月4日),交易日為4天,相比(以下簡稱環比)下降15.5%;成交面積11.9萬平米,日均成交面積2.4萬平米,環比下降16.4%;成交均價9316元/平米,與上周持平。

  各區域來看,上周中心城區成交二手私產住宅共成交589套,日均成交118套,環比下降10.9%,占全市成交總量的41.7%;成交面積4.6萬平米,日均成交面積0.9萬平米,環比下降14.9%,套均面積78平米;成交均價12489元/平米,環比下降1.1%;

  其他區縣方面,上周環城四區共成交322套,日均成交64套,環比下降14.7%;成交面積2.7萬平米,日均成交面積0.5萬平米,環比下降14.2%;成交均價8118元/平米,環比上漲0.8%;

  濱海新區共成交319套,日均成交64套,環比下降17.9%;成交面積2.7萬平米,日均成交面積0.5萬平米,環比下降17.8%;成交均價7684元/平米,環比上漲0.5%;

  郊縣五區共成交184套,日均成交37套,環比下降24.9%;成交面積1.9萬平米,日均成交面積0.4萬平米,環比下降21.1%;成交均價5625元/平米,環比下降2.1%。

  在市內六區中,上周市六區域二手私產住宅日均成交量僅南開區與河北區上漲,其他區域均有所下跌。其中降幅最大的是和平區,日均成交5套,環比下降47.4%;價格方面,市內六區漲幅最大的是和平區,成交均價19280元/平米,環比上漲8.3%,降幅最大的是河東區,成交均價11156元/平米,環比下降1.9%。

  截止本周,2014年5月天津市二手私產住宅共成交1613套,與上月同期相比下降35.9%;成交面積13.6萬㎡,同比下降34.4%;成交均價9307元/㎡,同比上漲1.4%。

  水上東區水上公園店史眾仁經理表示,目前成交量與4月同期相比,有所下滑,但是幅度在5%之內。對於原因,史經理說"最近關於房價下降的傳聞較多,因為水上區域的成交客戶大都為改善型,客戶群體較為固定,在有降價傳聞出現後,有40%的客戶陷入觀望狀態。而且區域受新房價格影響較大,致使二手房價格在前幾月上漲速度過快,比如新城市花園的150平米大三室,年初的時候成交價格為250萬,現在可以賣到280萬。因而預計5月下半月,水上區域的二手房成交速度、成交價格與前幾月相比有所減緩,但是由於水上區域擁有水上公園,周邊環境質量較優的唯一性,價格近期應該不會出現下降的情況。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-14/11092730569.shtml
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內容來自s大溪二胎ina新聞

12月百城住宅均價環比漲0.7% 連升19個月

  12月31日,中指院最新發佈的市場數據顯示,2013年12月,該機構監測全國100個城市(新建)住宅平均價格為10833元/平方米,環比11月上漲0.70%,是自2012年6月以來連續第19個月環比上漲,其中68個城市環比上漲,32個城市環比下跌。

  數據顯示,北京、上海等十大城市住宅均價為18994元/平方米,環比上月上漲1.31%,與上年同期相比上漲17.56%。不同城市漲跌分化日益明顯。

  二手住宅價格方面,同比來看上述十大城市主城區二手住宅平均價格上漲19.93%。其中深圳漲幅仍為最大,為27.05%,南京、廣州和北京的漲幅較為突出,分別為23.96%、23.86%和21.73%。

  對於2014年市場情況,易居認為,2014年全國商品房成交價增幅在7%,低於2013年。其認為由於2013年樓市全面回暖,一、二線城市房價持續快速上漲,部分城市提前透支瞭2014及2015年的漲幅,2014年一、二線城市房價漲幅放緩。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-高雄鹽埕土地貸款01/08222560829.shtml

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內容來自sina新聞

不動產登記為房產稅開征奠定基礎 或短期沖擊樓市

??◎每經記者 王傑 實習記者 林東嶽發自北京、上海

再過兩天,從3月1日起,《不動產登記暫行條例》(以下簡稱《條例》)將正式實施。原先分散在住建部、農業部、林業局、海洋局等部門的各類不動產權屬登記將合並,並由統一的不動產登記機構進行登記,“多頭登記”時代將宣告結束。

這項醞釀已久的政策實施後,對樓市會有怎樣的影響?是否會推進房產征稅的落地?居民現有的房產證是否需要更換?這些問題《每日經濟新聞》會在這篇報道中為您一一解析。

變更產權才變更登記

3月份,統一的不動產登記開始實施後,將全面啟用統一的不動產登記簿證樣式,需要進行登記的不動產,包括土地、房屋、森林、海域等九大類,其中最受關註的是,“不動產權證”將取代原來的“房產證”。

昨日(2月26日),國土部公佈瞭《不動產權證書》和《不動產登記證明》的樣本。據瞭解,新的不動產登記簿證啟用後,以前依法制作並記載登記內容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊繼續有效,已經依法發放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續有效。居民原有的相關簿證采取“不變不換”的原則,即權利不變動,簿證不更換。

此前,我國的不動產登記分散在多個部門,如建設用地使用權和集體土地所有權等由國土資源部門登記;房屋所有權等由住建部門登記;林地所有權和使用權由林業部門登記;水面、灘塗的養殖使用權由漁業部門登記;海域使用權則由海洋部門登記。

有業內人士向《每日經濟新聞》記者表示,由於各部門的管理辦法不一致,分散登記很容易出現各種重疊、漏登現象。不過,統一的不動產登記並非易事,全國各地的試點進展情況不一,推進程度也不一致,而且隻有變更產權才會變更登記,因此短期內尚且無法實現不動產的全面登記。

為房產稅開征奠定基礎

在各項需要登記的不動產中,最受關註的是房屋產權的登記。盡管統一登記不動產隻是產權登記形式的變更,主要目的在於梳理不動產信息,與征收房地產稅並無直接聯系。但是,如果能夠實現全國聯網信息共享,將間接為日後征收房地產稅奠定基礎。

一名稅務行業人士告訴《每日經濟新聞》記者,此前重慶和上海兩地試點開征房產稅,征稅范圍僅限於本市范圍內的房產,對於本市居民外地購房無從征稅,客觀上造成瞭稅負不平等。如果能夠實現房屋產權的全面登記且信息共享,每個人、每個傢庭的房產數量就清晰可見,根據房屋數量進行征稅就有瞭依據。

上海和重慶兩地的征稅范圍狹窄,目前已經停止擴圍。新的房地產稅尚未出爐。目前有傳言稱,財政部和國傢稅務總局[微博]正在制定相關的稅收法律。上述業內人士表示,隨著不動產登記制度越來越成熟,對稅源的控制就會越來越嚴格,房地產稅作為未來地方政府的主體稅種,未來開征也是理所當然。

未來哪些房產會被征稅

《每日經濟新聞》記者發現,如果未來的房地產稅以上海、重慶兩地已經開征的房產稅為藍本,則有以下幾種情況被征稅的可能性較大:一是到非常住城市置業,尤其是購置兩套房以上的;二是擁有高檔住房的;三是傢庭總住房面積過高,尤其是超過瞭人均60平方米的。以上三種情況未來被征收房產稅的可能性較大,且新房和存量房都有被征稅的可能。

不過,房地產稅體系稅種數量繁多,重復征稅現象嚴重,再加上短期內不動產登記也無法全面覆蓋,因此房地產稅的出爐還有待時日,且“剛需”被征稅的可能性極小。

但不動產信息未來有可能實現全國聯網,仍然讓很多人擔心,在未來5年內房地產稅可能最終落地。這使那些在兩個或者兩個以上城市都擁有房子的部分房主擔心,以後他們會不會被征房地產稅?

一位房主表示,她在上海和浙江都有一套房,雖兩套房子都有人住,但他們戶籍地址並不是目前居住房子的地址,房屋產證上也沒有他們的名字,一旦開征房地產稅,他們是不是就無法享受到免征或減征的優惠瞭?

如果未來的房地產稅按之前的試點辦法征收,那麼上述房主就有被征稅的可能。不過根據上海市地方稅務局征收房地產稅的有關辦法,他們可以申請減免房產稅,但需要提供購房人的戶籍居住證明和婚姻狀況證明,以及購房人及傢庭成員的有效身份證明。

部分“潛在”試點庫存偏大

此前經濟觀察網報道,不動產登記工作將在南京、哈爾濱、長春、沈陽、大連、西安、濟南、青島、武漢、杭州、寧波、廈門、廣州和深圳等15個城市提前開展,這些城市居民的“房產證”將陸續換發成“不動產權證”。這一政策已在國務院內部征求瞭中央編辦、財政部等八部委意見。《每日經濟新聞》記者暫未求證到此信息的真實性,但受訪的業內人士認為,上述政策有可能改變購房者在此類城市的購房預期。

北京美聯市場研究部張磊表示,不動產登記本身並不屬於房地產調控政策,並不會直接影響到購房者和業主。但是會帶來針對不動產登記後房產稅開征的各種猜測,以及房產情況變得透明可查後,可能引發的恐慌。“拋售以及暫停購房的情況都會一定程度地出現,但應該不會大范圍出現。”

如此一來顯然會給部分房產庫存較高的城市帶來額外壓力。據瞭解,在上述首批實施不動產登記的二線建地貸款高雄鳥松建地貸款城市中,杭州、沈陽、青島等城市庫存偏大。

據中新網報道,國傢統計局杭州調查隊數據顯示,2014年杭州商品住宅供應繼續增加。2014年該市住宅施工面積4554.80萬平方米,增長4.1%;住宅新開工面積938.58萬平方米,增長8.1%;住宅竣工面積764.77萬平方米,增長18.3%。房地產開發投資及相關指標繼續增長,2015年全市商品住宅供應量將繼續增加。“年末住宅庫存房源達到9.7萬套,創近年來新高,去庫存仍是2015年房地產市場的主要目標。”上述國傢統計局杭州調查隊相關負責人預計。

或對樓市造成短期沖擊

上海易居研究院研究員嚴躍進也認為,樓市短期內會因個別業主的拋房行為加劇庫存積壓,所以試點城市應該加快配套政策出臺,比如說提高公積金貸款的額度等。

房價點評網推廣總監張斌在接受《每日經濟新聞》采訪時表示,統一登記後,對於正常網簽的房產沒有直接影響。前期出現個別房產低價出售,對市場也不會產生直接沖擊。但是在購房者心理上會產生一定負面作用,也是短期波動現象。

張斌認為,從整個宏觀經濟復蘇的需要和金融信貸放松態勢來看,房地產市場有進一步回暖的趨勢。雖然成交有望回升,但是從目前土地出讓和開盤延遲項目來看,供應也會相應增多。

知名地產專傢張大偉認為,在最近各地都出現放松調控政策預期的時間點出現這一信號,將影響市場走勢。不動產登記這一政策是房地產調控從之前的交易環節調控轉變到存量環節調控的重要標志性事件,對市場的影響將非常大。隻有不動產統一登記後,房產稅才可能全面落地。

張大偉說,不動產條例落地後,房產作為過去十年財產主要藏富形式的情況將出現變化。將來灰色資金進入房產的可能性將降低,同時過去購買房產的部分資金也可能轉變投資形式。“正常投資房產的選擇,以及對未來稅費提高的預期(房產稅、遺產稅)都會減少房產的持有量。”

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/購屋貸款率利計算公式二胎年息2015-02-27/08355976871965305386539.shtml

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四強房企年內花2000億元拿地 創歷史新高

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  年底盤點之際,房企在土地市場的表現儼然已成高熱事件,尤其北京(樓盤)以配建自住型商品房的捆綁方式出讓土地後,多傢傳統老牌房企都在感嘆,"在北京拿地越來越難,競爭太激烈!"

  此外,部分標桿房企在一、二線城市拿地比例驟增。對此,中原地產市場研究總監張大偉稱,與三、四城市房地產市場的高庫存、低去庫存化、低增長相銀行2胎利率貸款全省皆可處理比,一、二線城市更凸顯出高利潤、高周轉、高去庫存化房屋增貸二胎怎麼貸款比較會過件的"三高"趨勢。

  納入統計的十大標桿房企分別為萬科地產、保利地產、恒大地產、中海地產、富力地產、華潤置地、金地集團、綠城中國、雅居樂以及招商地產。

  據北京中原地產市場研究部統計數據顯示,截至12月26日,2013年年內,十大標桿房企共計斥資3119.65億元購地。這意味著這些房企歷史上拿地金額首度突破3000億元,而且同比漲幅將超過100%。

  其中,萬科年內權益拿地金額為778.12億元,高居榜首;恒大則以457.03億元飆升至第二位;保利地產和中海地產則分別為431.83億元、336.79億元。至此,四強房企年內拿地總額為2003.77億元,創歷史新高。

  同時,標桿房企不僅拿地金額突破歷史記錄,2013年銷售業績更是創下歷史新高。對此,張大偉預計,其拿地金額占銷售金額比例將突破36%,創近幾年的新高峰。

  值得註意的是,政府加快推地雖然是推動房企搶地"囤貨"高潮迭起的主要原因,但縱觀拿地區域,大型房企爭搶進駐和深耕擴張的重點區域已經集中轉移至一、二線城市。

  對此,有業內人士稱,房企拿地競爭激烈,再加上自住型商品房競地價限售價,土地成本或將持續增加,這將壓縮房企利潤空間。鑒於此,在同一市場環境下,不同企業的銷售額、營業收入的增速差距將越來越大。









新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-28/08322556781.shtml

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房屋二胎銀行利率怎麼貸款比較會過件合富房地產龍斌限價政策應盡快退出

  在選擇性網簽的條件下,在房地產的數據信息裡,我們看不出市場供應、需求的真實結構,也看不清市場價格走向。雙合同更是加劇瞭房地產價格信息的失真度,市場真實的房價變得模模糊糊。

  ---合富房地產經濟研究院院長龍斌

  南都訊記者徐鳳實習生鮑婧如最近,廣州市房管局針對樓市"雙合同"較多的現象,要求開發商在申請預售證時須先簽訂《商品房預售承諾書》。對此,合富房地產經濟研究院院長龍斌認為,要解決雙合同的問題,不是簡單叫停、簽訂承諾書或者處罰,而是政府要認真思考怎麼有序地退出具體的微觀經濟活動幹預,逐漸退出政府定價,這才是根本解決雙合同現象的方向。也就是說,當政府停止為樓盤直接定價的時候,市場主體開發商憑空再多弄出一份合同就完全是多餘的瞭。

  "雙合同是政府直接幹預商品房價格帶來的結果,過去是沒有的。"龍斌同時指出,政府如果長期直接幹預商品房定價,後果可能危及房地產行業健康發展。

  龍斌同時表示,政府限價還有一個直接動機,就是讓價格低的房子更多進入網簽數據,以便拉低市場交易的平均價格。

  長期限價還會帶來房屋市場與土地市場的不銜接。龍斌認為,在商品房這個環節限價,但是土地市場不限價,企業需要競投土地、競投配建,這就意味著,企業在拿地階段是市場定價,但到瞭房屋銷售階段卻是政府部門定價,房屋市場和土地市場遊戲規則完全相反,脫節,時間久瞭,這個遊戲就有可能沒法玩瞭。房地產行業的健康發展可能受到影響。

  龍斌還認為,目前廣州多個區域的土地市場競拍價接近房價,這是基於企業對於廣州市場未來樂觀的預期,但是,如果政府部門一直堅持限價,那麼,企業可能無法判斷等到兩年後,它的產品價格究竟是市場說瞭算,還是政府部門說瞭算。當房地產市場機制無法良好運作的時候,不僅企業的投資決策受到影響,而且很可能直接影響廣州的房地產的營商環境。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-22/08334083167.shtml
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2015樓市主旋律依然是去庫存 政策有望持續寬松

??庫存啥時候能消化?房價走勢如何?“去行政化”是否能持續?起落沉浮後樓市還會有啥新變化?市場、政策、房企……2015年的樓市我們該怎麼看?怎麼辦?

??“去庫存”仍是主旋律

??“2015年樓市的‘二八現象’將更加明顯,全國來看,可能有20%的城市樓市會更快回暖、80%區域的去庫存化壓力依然很大,而在區域內,可能有20%的樓盤項目就占去瞭整體80%的銷售。”雙贏機構總經理章惠芳說。

??隨著限購取消、房貸利率優惠、降息等多重利好刺激,全國樓市在去年歲末迎來“翹尾”,多地成交顯著企穩回升。業內人士預計,2015年樓市將延續2014年下半年以來平穩回暖態勢,在高庫存壓力下房價整體不會出現大波動,但市場分化將進一步加劇。

??樓市逐步回歸市場,競爭將日趨充分,不同城市、不同板塊的區位、成長性差異將更多體現在購房者考量之中。可以預見,樓市成交冷熱不均的分化狀態將是2015年乃至今後一段時間內市場常態。

??房價也會在市場化發展中分化。需求旺盛的一、二線熱門城市的高成長性板塊價格依然有上升空間,而前期過度“催熱”導致供需失衡的部分三、四線城市,在區域規劃及需求釋放沒有顯著調整的預期下,還將繼續處於下探回歸過程中。

??“去庫存”在2015年依然會是樓市“主旋律”。從全國來看,此前過快過熱發展導致多地樓市庫存基數普遍過大,而地方推地、賣地依舊,新憂舊患雙管齊下,高庫存已成樓市面臨的突出壓力。

??“2014年取消限購以來全國樓市沒有大起大落,整體保持平穩,且進一步分化,這就是市場作用的體現。市場分化加快是我國樓市逐步步入成熟期的標志。”浙江大學房地產研究中心主任賈生華表示,和任何其他成熟市場一樣,健康成長的樓市必然有漲有跌、有冷有熱。

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??政府退出、還權於市場將是2015年政策面的基調。

??在2014年取消限購的基礎上,2015年政策面不會出現特別大的調整,將繼續呈現寬松化、平穩化格局,以進一步推動樓市持續穩定健康發展。

??在政策面總體預期寬松、“去行政化”趨勢明確的同時,地方性的樓市“微刺激”在2015年也將繼續出現。諸如購房補貼、貸款貼息、公積金額度提升、異地互認等區域性樓市優惠政策會密集出臺。

??有專傢指出,這些地方性政策隻是“小打小鬧”,不會對趨向寬松平穩的政策面構成沖擊,也不會對樓市走向帶來明顯的影響。

??賈生華表示,今後單獨針對房地產推出的調控政策將越來越少,“國四條”“國八條”將成歷史,房地產市場調控作為整體宏觀調控的一部分,正逐步被納入全面深化改革的范疇進行全盤考慮。

??“這會是未來樓市在政策面上的新常態。”賈生華說,包括2015年將實施的不動產登記制度在內,今後的一系列配套政策都會是進一步促進樓市健康發展的制度性保障,將引導樓市更趨成熟、理性。

??房企優勝劣汰將成常態

??得益於市場回暖,房企狀況有所好轉,2015年業內“大吃小”或者強強聯手將會更加普遍。章惠芳表示,隨著房地產業發展漸趨成熟、健康,其行業平均利潤率將進一步下滑,趨向社會平均利潤率。

??克而瑞、中國房地產測評中心日前發佈的《2014年中國房地產企業銷售TOP100排行榜》顯示,房企集中度繼續大幅提升,前十強房企銷售金額占比從2013年的13.72%上升至17.19%。

??盡管中國社科院近日發佈的房地台北中山土地貸款產綠皮書預測“房地產市場的持續調整將在未來讓一半以上的開發商轉行或在市場消失”並無明確依據,但房企承壓求變將是今年的突出特征。

??2015年,眾多中小房企“危”大於“機”,因為行業利潤率在持續下滑,部分企業要虧損、出局,加之轉型的不確定性很高,一些房企面臨失敗可能性。

??在此情況下,房地產業的資源再整合將更加頻繁。賈生華認為,以往開發商熱衷的是全產業化模式,今後則將更理性地退回到自身擅長的業務領域,“這反而會對整體產業鏈產生有益補充,也是房地產業市場調節的結果。”

??在“去行政化”和“趨市場化”特征日趨明確的樓市新常態下,面對高庫存壓力,那些在市場競爭中留下來的優質房企,將更註重提升服務品質、強練“內功”。記者 呂昂 王政

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-23/07545964178069341384737.shtml

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內容來自sina新聞

洲子洋重劃區建案缺錢急用哪裡借錢市北將增設6處過街天橋 鄭州路河已完成河岸綠化

  "今年將建設合肥路齊魯醫院、遼陽西路恒苑小區等6處人行天橋,為島城市民帶來出行便利。"記者昨日從市北六項治理新聞通氣會上獲悉,今年市北區南口路、北仲一路、黎川路、海泊河南路等未貫通道路進行打通,增設橋下掉頭車道等,滿足交通需求。

  173個社區監管"全覆蓋"

  自全區"六大領域"治理活動開展以來,市北區安全監管實現瞭"全覆蓋",建立瞭"四級"聯動的安全生產網格監管網絡,在19個街道、20個部門、173個社區開通瞭網格化監管信息平臺,為10958傢企業開通安全生產網格化終端。聯合公安、質監等部門重拳出擊,查處非法違法經營危險化學品(油漆)的單位6傢,沒收油漆3噸、稀料600公斤,行政罰款13萬元,並依法進行瞭取締。檢查危化品單位467傢次,消除各類隱患87處,對全區12傢涉氨制冷企業進行拉網式排查。

  在交通擁堵治理領域,除瞭增設人行過街天橋設施以外,還對登州路、鄭州路等12條整治道路進行瞭現場踏勘、方案論證等。據該領域治理負責人介紹,作為重點之一,開展微循環街巷及道路擁堵節點改造成為一大亮點,目前已完成鞍山路16中門前掉頭車道建設,緩解瞭局部節點交通擁堵情況。同時建設合肥路齊魯醫院、遼陽西路恒苑小區等6處人行天橋,目前正在進行地勘、施工圖設計等,為市民營造良好的出行環境。

  檢查食藥企業3800餘傢次

  "食品抽檢合格率達到97.9%,藥品抽驗合格率達到100%,全區食品藥品安全形勢持續向好。"今年以來,市北區深入開展瞭烤魚片、食用明膠、餐飲服務食品安全、大桶水、醫療器械"五整治"等20餘項專項整治行動。期間,檢查食品藥品企業3800餘傢次,處理投訴舉報1860餘起;抽檢食品1360餘批次,監督銷毀不合格蔬菜460公斤,查驗肉制品檢驗合格證9000餘份;抽檢醫療器械共14批次、280餘個樣品。

  同時,始終保持打假治劣高壓態勢。截至9月上旬,立案處罰214起,罰沒款已達119.7萬元,端掉食品生產黑窩點8個,查處無證醫療器械經營企業3傢,移送公安機關案件7起,抓捕17名涉嫌食品經營違法犯罪人員,有力地打擊瞭區域內食品藥品違法犯罪行為。作為區政府實事之一,54傢學校托幼機構食堂透明廚房工作已完成,餐飲單位日常監督量化分級1958傢。推進新版GSP的認證實施,目前已通過認證企業23傢。

  清理跨門經營2.5萬餘起

  據區市容環境整治指揮部辦公室負責人介紹,今年該區已完成截污壩6座,敷設截污管道220米,疏通污水管道2公裡,水清溝河清淤4550立方米,鄭州路河已完成臨時截污、清淤及河岸綠化工作。在老舊樓院整治活動中,開平路51、53號樓院完成工程量80%,撫順路11號老樓院完成工程量的60%。現已完成開平路51、53號樓院排水管網改造1330米,累計敷設管道220米,浦口路管線施工已開始。

&雲林土庫建地貸款emsp; 全力開展占路經營及露天燒烤整治行動,截至目前,共清理跨門經營行為2.5萬餘起、遊商浮販5.4萬餘人次、露天燒烤3100餘處、規范整治攤點群260餘處。截至目前,全區共拆除存量違法建築1077處、8.9萬餘平方米,拆除新增違法建築71處、6千餘平方米,完成年度拆違計劃的73.5%。投資2000萬元,采購68輛環衛機械化作業車輛,建立瞭環衛作業車輛北鬥定位監控平臺,初步實現瞭環衛作業車輛管理信息化。

  值得一提的是,昨日市北六項治理指揮部也向島城市民發出誠懇呼籲:可以通過市北區政務熱線、區長信箱和政務網站等渠道,為該區治理工作提供發展建議。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-23/16122920552.shtml

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單獨兩孩審批最快5個工作日辦成

 新政實施首日問的多辦的少 六成咨詢集中在三大問題

  再婚"單獨傢庭"是否可以生育二孩?再生育審批如何辦理?《獨生子女父母光榮證》丟瞭咋辦?昨日是我省"單獨兩孩"政策實施第一天,撥打12320遼寧衛生計生熱線的市民中有六成咨詢"單獨兩孩"政策,並且集中在上述三個方面。

  昨日,遼寧各基層計生部門開始接受"單獨兩孩"準生手續辦理,但通過電話或現場咨詢的多,真正辦理的非常少。

  12320衛生熱線管理中心相關負責人介紹,從昨早開始就有市民打來電話咨詢"單獨兩孩"政策,至昨日下午5時,該熱線共受理市民電話121個,其中有71個是咨詢新政策的,約占六成。"平時咨詢'單獨兩孩'政策的市民隻占總來電的三成。 "

  從市民咨詢問題的類別來看,主要集中在再婚傢庭生育"感情孩"、如何辦理審批、《獨生子女父母光榮證》丟瞭咋辦這三類問題上。

  現實中的再婚傢庭,有的是一方或雙方都有孩子,但不在身邊,再生一個孩子不僅有利於加深夫妻感情,增強責任感,更有利於維系傢房屋銀行二胎庭穩定,社會上通常將這稱為"感情孩",昨日咨詢這個問題的最多。

  熱線解答

 再生育審批如何辦理?

  答:再生育審批程序與符合《遼寧省人口與計劃生育條例》第十八條、第十九條規定的再生育審批程序完全相同。符合條件的夫妻需持戶口簿、結婚證、居民身份證、《婚育情況證明》和獨生子女身份相關證明等材料,到子女擬落戶地的夫妻任一方戶籍所在地鄉 (鎮)人民政府或街道辦事處提出申請,並填寫《再生育申請審批表》。

  再婚一方是獨生子女,此前沒有生育孩子,另一方已離異有過一個孩子,是否可以再生兩個孩子?

  答:這種情況不適用"單獨兩孩"政策。根據《遼寧省人口與計劃生育條例》規定,該夫妻可以再生一個孩子。因改名導致《獨生子女證》上的名字和戶口簿上的不統一,該怎麼處理?

  答:申請人可以持戶口簿和《獨生子女父母光榮證》,到獨生子女父母或獨生子女本人戶籍所在地鄉鎮或街道進行認證。對於獨生子女父母已經死亡的情況,可由申請人父母所在單位(無工作單位的由戶籍所在地社區、村委會)出具相關證明或申請人做出個民間二胎利息算法貸款全省皆可處理人聲明。再生育審批最快多久可辦下來?

  答:隻要相關材料完備,5個工作日內即可辦結。審批時需要持《婚育情況證明》材料,這該如何辦理?

  答:夫妻雙方戶籍為本省的,且在本省辦理過初次生育登記手續的,申請生育第二個子女時,不再需要提供《婚育情況證明》;夫妻一方戶籍為外省的,《婚育情況證明》應當由其戶籍地鄉(鎮)人民政府或街道辦事處出具。但因本人長期工作、居住在戶籍地以外,提供婚育情況證明材料困難的,可由本人做出個人聲明,由本省受理地的鄉(鎮)人民政府或街道辦事處自收到申請之日5日內,向其戶籍地通報核查,並於收到核查反饋5日內提出審核意見。夫妻婚後生有一孩,曾離婚後復婚,辦理再生育審批會有何不同?

  答:夫妻二人離婚後,沒有與他人產生婚姻並生育子女的,且復婚後無再生育,申請再生育審批,正常辦理即可。二胎生育保險怎麼算?

  答:目前還沒有專門的政策,隻能根據現行生育保險政策來辦。符合政策生育第二個孩子的女職工,仍可享受生育保險生育醫療費補貼和產前檢查補貼待遇,連續繳滿10個月(補繳時間不計算)後分娩的,還可享受生育津貼待遇。生育津貼的標準與生一胎並領取 《獨生子女父母光榮證》的有所差異。生育二胎的女職工,順產的隻能享受三個月的生育津貼,難產或剖宮產的增加15天的生育生活津貼。由於生育第二個孩子,沒有《獨生子女父母光榮證》,所以男職工不能享受護理假工資。"單獨兩孩"準生證有無有效期?

  答:有效期為2年。一些街道計生工作人員建議,還沒有懷孕的不必著急辦準生證,可以積極做好孕前檢查等準備,避免指標過期。另外,準生證批下來後,以前的獨生子女費就停發瞭,因此要慎重選擇申請時間。要二胎時,以前領的第一個孩子的獨生子女費用退不?

  答:不需退費。根據《遼寧省人口與計劃生育條例》,取得《獨生子女父母光榮證》的夫妻生育第二個子女的,獨生子女父母獎勵費不再發放,已領取的部分全部退回。省衛計委介紹,"單獨兩孩"辦理程序,比雙獨或再婚傢庭生育二胎省略瞭退費這一項,也就是說無需退還之前領取的獨生子女費。"單獨傢庭"生二胎要年滿26周歲如何認定?

  答:不僅年滿,出生月份上也要滿才可以。交要件辦手續時,非申請夫妻本人去可以嗎?

  答:建議最好由夫妻一方本人去辦理,這樣可以把具體問題說清楚,避免因要件不全或個人信息說不清楚跑兩趟。

  "單獨兩孩"審批流程

  1 電話咨詢所在街道計生工作人員,問清所需材料證件。

  2 到社區核實自己是否在已錄入人口信息中,並錄入生二胎時必要的補充信息。

  3 準備以下材料(根據各街道提供信息整理,詳情需咨詢所在街道):生育指標申請審批表,此表街道可領,一式四份;要求再生育一個子女的申請書(1份);結婚證原件及復印件(復印第1、2頁);雙方身份證原件及復印件(正反面復印);夫妻雙方戶口本原件及復印件(首頁、本人頁及子女頁);獨生子女身份相關證明;夫妻雙方父母(四位老人的婚育證明);夫妻雙方的婚育情況證明(證明中需寫懷孕時間);醫學妊娠診斷證明(B超單或尿檢單(陽性)原件)。

  4 申請人在社區或街道領取《生育指標申請審批表》並填寫,再反饋給社區或街道。

  5 審批通過後到街道領取生育指標。

  6 到各區婦幼保健局立卡。

  7 分到戶口所在的各社區醫院,按時接受檢查。





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-29/08332666219.shtml

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中國買傢1.2億買澳大利亞豪宅土融建融台南安南土融建融

??據澳大利亞多傢媒體8日報道,一位來自中國的神秘買傢近日以2500萬澳元(約合1.2億元人民幣)買下墨爾本一套在建的豪華頂層公寓,創下澳大利亞公寓市場成交價新高。

??據澳《先驅太陽報》報道,這位不願透露身份的買傢是一位想在墨爾本尋找落腳點的中國商人。

??據悉,這套公寓面積約750平方米,位於名為“澳大利亞108”的公寓樓頂層,建成後將能從360度俯覽墨爾本的景觀。“澳大利亞108”共100層,約317米高,目前已破土動工,預計2019年完工,建成後預計將成為南半球最高的公寓建築。

??據協助達成這筆交易的房地產中介公司世邦魏理仕介紹,這一售價創下澳大利亞公寓市場的新紀錄。此前的最高成交價出現在悉尼邦迪區,兩套公寓的成交價為此套公寓價格。

??世邦魏理仕的住宅項目經理萊奧賽利說:“澳大利亞108頂層公寓的售出為(房地產市場)定價設定瞭新的基準,打破瞭澳大利亞公寓市場此前的所有紀錄。”

??他說,這套公寓以創紀錄價格售出證明瞭澳大利亞豪華公寓大有市場和吸引力。目前這棟樓1105套公寓九成已經售出。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-12/08205992813335907972279.shtml

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外資加快收購步伐 商業地產市場醞釀洗牌

  對中國零售市場長期看好的海外開發商以及機構投資者,正加快於一線城市收購已有商業項目的步伐。

  11月20日,凱德商用宣佈將收購廣州白雲綠地中心零售部分二期。在此之前,黑石也宣佈將收購資產總值超過20億美元的深國投商用置業有限公司(下稱"深國投商置")40%的股權。

  盡管圍繞國內購物中心數量井噴以及電子商務對實體商場構成沖擊的現象業界爭議頗多,但這並不能動搖海外投資者的決心。

  來自DTZ戴德梁行的研究報告顯示,在其追蹤的14個中國內地城市,三季度商鋪物業的投資活動延續瞭上半年的增長趨勢,環比增加64.3%,達到9.20億美元。

  "在商鋪土地供應有所減少的情況下,投資者仍然熱衷於購買已建成的商業物業。"DTZ戴德梁行研究部的觀點認為,"海外投資者主要是來自中國香港、美國和新加坡,而幾乎所有的海外投資都涉及上海和廣州已建成的物業。"

  "抓住城市邊界外擴的機會"

  此次凱德商用收購的廣州白雲綠地中心零售部分二期,為八層購物商場,包括地下2層和地上6層,總建築面積約為8.6萬平方米。

  凱德商用為此交易需要支付的金額為21.9億元人民幣,而這一項目完成後的總投資成本,預計將達約26.5億元人民幣,購物中心料於明年分階段開業。

  "機構投資者在考慮收購優質購物中心時,傾向於選擇那些可以單獨持有、滿租並且地理優越的項目,並且項目擁有理想的租戶組合以及廣闊的客源范圍,這類項目不僅可以提供穩定的租金收益,也可以產生平穩的租金增長預期。"DTZ戴德梁行北亞區研究部主管聶安達對《第一財經日報》記者表示。

  在凱德商用看來,該筆收購標志著凱德商用進軍華南一線城市的策略,並將其在中國華南地區擁有的商場數量增加至八個。

  "凱德商用此次收購的廣州白雲綠地中心項目,項目還處於建設階段,這意味著項目存在一定的租賃風險,但凱德商用願意承擔這樣的風險,反映出其對廣州未來經濟以及廣州作為整個廣東省消費中心的信心。"聶安達稱。

  凱德商用公告顯示,按照目前的規劃,該項目未來將會輻射周邊3公裡內的110萬人口,乃至5公裡內的近570萬人口。

  "廣州核心城區的土地儲備已經所剩無幾,城市隻能向白雲以及番禺方向發展。白雲綠地中心正位於廣州城市擴張的方向,凱德商用收購這個項目,是希望抓住城市邊界外擴的機會。"聶安達表示。

  "白雲綠地中心項目吸引投資者的理由還在於其頗具實驗性的設計理念,項目規劃瞭大面積的娛樂、餐飲區域,可以抵禦電子商務興起對傳統零售的沖擊。"聶安達表示。

  外資收購加劇市場競爭

  對中國商業地產市場充滿興趣的並不隻有凱德商用房屋借款流程二胎年息,本月初,黑石也宣佈將收購資產總值超過20億美元的深國投商置40%的股權。

  深國投商置旗下目前擁有三大品牌購物中心--印象城、深國投廣場和新一城,共擁有和管理購物中心19傢。項目重點分佈在珠江三角洲、長江三角洲以及環渤海經濟圈中的重點城市。

  根據DTZ戴德梁行對14個主要城市的監測數據,今年三季度,中國商業地產市場繼續火熱,從而推高瞭成交額,由於上海及深圳分別誕生瞭新的地王,因此總投資額上升瞭50.9%,達到511.7億美元。

  不過就商鋪類別的投資而言,交易總額環比下降瞭13.8%。商鋪交易總額下降的原因在於土地交易量的下降,但建成商鋪物業的投資活動卻繼續火熱,環比增加64.3%,達到9.2億美元。

  "這一矛盾的狀況反映瞭在商鋪土地供應有所減少的情況下,投資者仍然熱衷於購買已建成的商業物業。"DTZ戴德梁行研究部認為。

  在這一輪湧入中國商業地產市場的外資構成中,來自中國香港、美國和新加坡的投資者成為主流,幾乎所有的海外投資都涉及上海和廣州已建成的物業。

  盡管圍繞國內購物中心數量井噴以及電子商務對實體商場構成沖擊的現象業界爭議頗多,但顯然這並沒有阻礙擁有更為豐富的運營經驗以及在招商環節具有一定優勢的海外投資者,對市場前景的樂觀預計。

  恒隆地產董事長陳啟宗曾對記者表示,在高檔商場領域,存在"贏者越贏、輸者越輸"也就是"通吃"現雲林土地貸款房貸象的存在。

  根據仲量聯行此前對中國20個主要城市進行的監測,這些城市今年將有約150個新購物中心開業,數量龐大。而外資收購的增多,勢必將進一步加劇市場競爭的激烈程度乃至重新洗牌。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-22/10512507009.shtml
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傢樂福上市傳聞傳遞在華變革信號

??面對零售業新常態,外資超市巨頭似乎也坐不住瞭。昨日有消息稱,法國最大超市連鎖傢樂福正考慮將中國業務分拆上市。北京商報記者昨日向傢樂福求證,但未得到官方答復。北商商業研究院分析稱,傢樂福在華傳遞出激進的信號。

??上市傳聞遐想

??傢樂福首席執行官喬治·帕拉薩特日前表態稱,公司不排除會參考巴西業務上市的方式,把中國業務也進行分拆上市,但未透露上市的地點。

??據瞭解,傢樂福傳出分拆業務上市已有先例。去年末,傢樂福傳出將出售巴西業務分支10%的股份、為上市做準備的消息,隨後又任命一名金融和IPO方面的專傢負責傢樂福巴西分公司的運營。分析人士指出,此舉或是在為傢樂福巴西分公司實施IPO做準備。

??近年來傢樂福一直在收縮佈局,接連退出韓國、俄羅斯、日本、泰國、印度等市場。有分析人士認為,在部分不重要的市場,傢樂福或將陸續退出。不過,作為傢樂福全球第五大市場的中國卻堅定地留守。

??應對競爭手段

??伴隨電商的崛起,零售業開始放慢增長步伐。外資賣場沃爾瑪去年關閉十餘傢店、裁員數百人止損。數據顯示,傢樂福去年在中國區的營業額下降6.4%。分析人士指出,此刻被傳分拆上市是其積極應對競爭的手段之一。

??據北京商報記者瞭解,與傢樂福相比國內市場同種業態都在更改經營策略應對變化。其中,物美超市不但在內部更換供應商,還在外部也著手大規模收購行動;另一巨頭華潤萬傢收購TESCO中國業務強化供應鏈,並逐漸將觸角伸向國外;外資巨頭沃爾瑪雖然業績同樣低迷,但其已經有瞭明確的發展目標,即未來將在三四線城市開大賣場,在一二線城市開山姆會員商店。

??再一次醞釀變革

??事實上,中國市場一直是零售巨頭的必爭之地。入華20年的傢樂福在中國也曾頻繁攪動市場。

??2004年,傢樂福與首聯集團建立合資企業,共同嘗試在北京發展連鎖生鮮超市,將冠軍超市品牌引入北京。不過,由於冠軍超市不能完全融入傢樂福的物流體系,以及對北京環境不適應,陷入虧損泥淖,自2006年6月底起,冠軍退出北京市場。與冠軍超市同樣命運的還有迪亞天天折扣超市。

??不過,接二連三的嘗試並未影響傢樂福發力中國市場,去年為適應市場,傢樂福在上海低調開出“小而美”的easy傢樂福便利店,第三次試水小業態,開啟再次變革之路。

??核心競爭力成關鍵

??大賣場作為零售業的重要業態,是否擁有核心競爭力是能否獲得成功的關鍵所在。

??以永輝超市為例,因為擁有生鮮這一核心競爭力,去年永輝超市收獲頗豐,在國內大賣場普遍增長放緩的情況下,永輝超市實現逆勢增長。數據顯示,去年永輝超市營業總收入約為367.7億元,比上年同比增長約20.4%,營業利潤約為10.5億元,比上年同期增長約31.2%。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-22/09415963842635495157864.shtml

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中國人成新加坡樓市最大境外買傢

??在中國房企將目光投向海外市場時,同樣的海外房企也把越來越多的關註點放在瞭如何進一步吸引中國的買傢。

??新加坡房企永泰控股有限公司日前向羊城晚報記者透露,從去年年底開始,永泰控股在中國持續推廣其在新加坡的住宅項目嘉禦苑,目前已完成瞭6次路演。而這也是永泰控股第一次在中國市場如此大規模地推廣項目。

??根據新加坡市建局的統計,過去三年(2012年至2014年),在新加坡的大多數項目中約有30%為境外客戶,其中中國買傢在境外買傢中的占比約30%,超過馬來西亞成為新加坡最大的外國買傢。永泰控股有限公司副主席兼副董事總經理鄭維榮告訴記者,這樣的趨勢在未來將會持續。

??在鄭維榮看來,新加坡房地產市場之所以穩定是因為其以本地投資為主。事實上新加坡房地產市場的經濟增長也是由本地投資推動的,而新加坡市場的穩定性和安全性正是海外買傢較為看重的。

??高力國際發佈的《2015年全球投資者信心調查》結果顯示,全球有67%的投資者希望擴大投資組合及增加投資,有74%的亞洲投資者計劃在未來6個月擴大地產投資組合。

??在亞洲投資國傢選擇上,上述調查結果中提到,有41%的亞洲投資者表示計劃在未來12個月投資中國,36%和33%的亞洲投資者表示,鑒於其堅實的房地產市場基本面,新加坡和香港是未來最值得投資的目的地。而在業態方面,由於住宅需求持續以及區域內人口的積極增長,42%的亞洲投資者認為住宅是最值得投資的物業類銀行2胎 銀行2胎利息貸款全省皆可處理型。記者趙燕華

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新聞來源http:2胎房貸利息怎麼貸款比較會過件//bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-01/07085977574978219192838.shtml

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年息50% 民間借貸 趁火打劫









  不良貸款率高企之下銀行貸款額度緊張審批更嚴格貸款搭售現象重出江湖

  連日來,中行、農行、建行等多傢銀行接連發佈一季報,與去年年報相呼應的是,新增不良貸款和不良貸款率都出現上漲,資產質量堪憂。從上月起,多傢銀行開始收縮額度,不僅調高瞭貸款審批的門檻,還設置瞭不少貸款附加條件。受此影響,民間借貸利率水漲船高,年利率高達40%~50%。

  文/表記者李婧暄

  (署名除外)

  眼看一筆銀行貸款就要到期,企業又緊缺資金,除瞭借助高額的民間借貸,看似別無出路,"總不能讓資金鏈斷裂吧,但民間借貸現在的年利率大部分都在40%~50%,真是'借不起'......"廣州小企業主朱先生昨日向記者表示。

  隨著銀行業一季報的陸續揭曉,不良貸款高企、銀行貸款審批收緊成為業內最為關註的話題。伴隨著不良貸款出現猛增,從上月起,多傢銀行開始收縮額度,不僅調高瞭貸款審批的門檻,還設置瞭不少貸款附加條件。不少借款人隻有尋求其他門路借款,民間借貸市場近期更火熱,記者調查發現,不少融資方甚至一開口就要加月息4%、年息高達50%放貸。

  現象:銀行惜貸嚴重

  進入二季度,銀行惜貸現象越來越嚴重。"之前經營性貸款抵押物能做到7成,現在隻能做6.5成瞭。"談起近期的貸款形勢,某行信貸員昨日向記者表示,目前總行和分行的審批門檻和要求都越來越嚴格,此外,貸款利率也較此前上浮。"上個月還隻是上浮10%,但到這個月,就要上浮20%~50%瞭。"

  近期貸款也有放款拖延的情況。"已經顯示放款瞭,但錢還沒有到位,卻要繼續給利息。"一位剛從某銀行獲得10萬元貸款的小企業主何先生告訴記者,他剛獲批的貸款剛被通知要下個月才能放款。

  記者瞭解到,此前被監管部門嚴厲禁止的"貸款搭售"現象也暗中重出江湖。"可能放款130萬元,要求你購買30萬元的理財產品。"

  銀行:優先考慮願留存的客戶

  一方面,為瞭應對互聯網金融的沖擊,銀行業推出銀行系"寶寶"理財軍團;另一方面,為瞭留住存款,各傢銀行也在吸儲方面下瞭大力氣,一系列的調整直接推高瞭銀行的資金成本。因此,將優先的額度發放給利率最大化的客戶,成為目前銀行發放貸款的主要考評之一。"現在我們發放貸款一般也會跟客戶談好條件,比如說,願意將資金留存到月底、季末之後再提取的,會優先放貸。"一位銀行信貸業務相關人士昨日表示。

  調查:市場缺錢民間借貸趁機"宰客"

  每每到銀行貸款收緊時,各路民間借貸市場可謂趁勢火熱。

  "以前都是抵押豐田、本田之類的車型貸款,現在動不動就是賓利,還有阿斯頓馬丁的。"廣州小貸業內人士李先生告訴記者,近期,客戶出手抵押的車型都很高大上,很多都是企業主,因為資金鏈出瞭問題,不得不抵押豪車借款。

  記者調查瞭解得知,近期,廣州民間借貸市場的利率水漲船高,有的機構甚至張口就是月息4%,年息50%。"對於一些資金鏈已斷的企業、資金鏈快斷瞭的企業、急需過橋資金緩沖的企業來說,利用高利息從民間借貸方融資也是一種不得已。"一位不願意透露姓名的廣東金融業內人士昨日表示。

  "借利率如此之高的民間融資,在業內看來,基本上是沒有人借高利貸來創業,而普遍都是用來借新還舊,至於還舊的是本金還是利息就不得而知瞭。"另一位業內人士也如是表示。

  民間借貸風險事件不絕於耳

  事實上,近年來盲目放貸追求高息的民間借貸市場出現的風險事件也不絕於耳。正金投資首席分析師伍錫軍昨日接受記者采訪時表示,風險控制完善、產品結構合理的信托理財產品年收益尚難超過10%,在經營企業年收益率都不到20%的情況下,幾乎無任何風控、僅靠信譽的民間借貸,本金安全難以保證。優選財富張虎成昨日接受記者采訪時表示,"五年前放貸者或許是最精明的人,而現在的放貸者可能成為龐氏騙局最後一棒的接棒者。"

  不良貸款"雙升"遍地開花

  建行:不良貸款較上年末增約55億元

  本報訊(記者李婧暄)前日晚間,建設銀行發佈第一季度報告顯示,該行首季度實現歸屬於該行股東的凈利潤657.8億元,比上年同期增長10.41%;不良貸款率和不良貸款餘額出現"雙升",為1.67%和23.89%。

  在中間業務收入方面,建行一季度手續費及傭金凈收入達321.21億元,同比增長11.17%。建行表示,這主要由於造價咨詢、房改金融等傳統優勢產品繼續保持較快增長,結算類產品穩步增長,銀行卡、債券承銷等新興類產品亦表現良好。

  截至今年3月末,建行不良貸款餘額達908.08億元,較上年末增加55.44億元;不良貸款率1.02%,較上年末上升0.03個百分點。撥備覆蓋率為260.21%,較上年末降低8.01個百分點。

土地貸款高雄大樹土地貸款 興業:不良貸款餘額較年初增10.85%

  本報訊(記者李婧暄)興業銀行昨日晚間發佈一季度業績報告,一季度實現營業收入286.02億元,同比增長13.97%。實現歸屬於母公司股東凈利潤133.63億元,同比增長21.74%。基本每股收益0.70元,每股凈資產11.27元。截至報告期末,公司的不良貸款餘額為114.52億元,比年初增長10.85%,不良貸款率0.84%,較期初上升0.08個百分點。興業銀行指出,一季度不良貸款增加的主要原因是部分客戶受宏重劃區 意思怎麼貸款比較會過件觀經濟增速放緩等外部因素影響或自身經營管理不善,導致償債能力下降。

  招行:不良貸款餘額同比增五成

  本報訊(記者林曉麗)招商銀行昨晚發佈一季報,該行一季度實現歸屬於上市公司股東的凈利潤為149.45億元,同比增長14.78%,增速有所提升,比去年同期增速11.84%提升瞭2.94個百分點。基本每股收益為0.59元,同比下降1.67%;每股凈資產為11.23元,較上年末增長6.65%。

  截至2014年3月末,招行集團不良貸款餘額為198.70億元,比年初增加15.38億元,比去年同期增加瞭近70億元,同比增長達到54%。不良貸款率0.85%,比年初上升0.02個百分點,而比去年同期的0.70%不良率則上升瞭0.15個百分點;不良貸款撥備覆蓋率268.04%,比年初上升2.04個百分點;貸款撥備率2.27%,比年初上升0.05個百分點。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-29/08564101748.shtml

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內容來自sina新聞

京最便宜自住房今日現場提交資料 日均核驗千組

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上午9時之前,有部分購房人來到入口處排隊等待提交資料




購房人在入口處確認材料備齊後,經叫號進入內場


  新浪樂居訊(記者 劉乾超)4月21日,大興采育自住房--當代采育滿庭春MOMA (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)正式開啟現場核驗。作為北京第三批自住房,當代采育滿庭春MOMA均價低至9500元/平方米,為目前所推出自住房中價格最低的項目。今天上午,記者來到該項目位於南三環成壽寺的臨時接待中心。開發商負責人向新浪樂居表示,當代采育滿庭春MOMA共接受5.5萬戶傢庭網申,預計現場核驗33天,每天將安排1000戶左右前來提報資料。

  點擊進入:新浪樂居自住房匯總欄目

  今天上午8時許,記者來到當代采育滿庭春MOMA臨時接待中心。現場提報應於9時開始,已有小部分購房人一早來到門口排隊。

  與恒大、金隅嘉業開發的多個自住房相同,當代采育滿庭春MOMA采取瞭類似的分時段現場提報方式。本市戶籍無房傢庭(含年滿25周歲的單身無房人士)和經適房、兩限房輪候傢庭作為優先申報群體,也將首先開始現場提交資料。

  業務辦理上,自4月21日起,於3月24日至4月17日期間申購項目的傢庭,通過在申報網站"現場登記通知查詢"頁面中輸入註冊手機號碼和賬號密碼,獲得瞭具體到場核驗日期及時間。根據記者瞭解,當代置業每天安排約1000戶傢庭現場提交資料,以保證工作有序進行。

 &雲林麥寮農地貸款emsp;在簽到區記者看到,購房人在工作人員幫助下,確認所需材料備齊後才被準許進入內場辦理業務。數十個接待工位保證瞭不錯的審核效率,場外保安和駐場人員的有效引導也加速瞭辦理速度。作為第三批開放申請的自住房,前有恒大禦景灣 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、金隅·匯星苑、金隅·匯景苑等相關經驗,如今的自住房申請、審核已基本形成規范。   

  開發商方面告訴樂居,當代采育滿庭春MOMA現場核驗時間長約33天,已在其他自住房項目現場取得搖號編碼,且傢庭成員信息無任何變化的購房人,無需再次進行現場審核。

  一位完成現場提交資料的購房人在接受記者采訪時表示,在北京自住房近期密集推出之時,他之所以選擇申購該項目,主要原因是"價格便宜"。

  公開資料顯示,當代采育滿庭春MOMA由當代置業開發,2013年12月24日,當代置業全資附屬公司當代節能置業股份有限公司以總價6.85億獲得該地塊。當代采育滿庭春MOMA總建築面積17萬平方米,總房源套數約為1482套,主力產品為80至135平方米的兩居和三居。自住房申請階段,開發商開放熱線010-64651155回答購房人咨詢。現場提交資料地址為該項目臨時接待中心,位於成壽寺路136號院中海城底商(地鐵10號線成壽寺站C2口南行約100米,路東)。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-21/16142697926.shtml

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二胎房貸銀行成數任何問題免費諮詢二季度主要城市地價環比增速放緩



  國土資源部下屬的中國土地勘測規劃院16日發佈的《2014年第二季度全國主要城市地價監測報告》顯示,二季度全國綜合地價水平保持溫和上漲態勢,環比增速進一步放緩。

  二季度,全國主要監測城市地價總體水平為3458元/平方米,環比增速為1.36%,連續第二個季度放緩。其中,商服、住宅、工業地價分別為6475元/平方米、5214元/平方米、722元/平方米,環比增幅均有所放緩。長三角、珠三角、環渤海地區各用途地價的環比增速均全面放緩。

  截至6月30日,二季度上報成交異常交易地塊44宗,較上季度減少46宗。異常交易地塊的平均溢價率為175%,環比、同比分別上升72個和40個百分點。平均競價輪次為75次,環比下降10%,同比下降9%。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-07-17/08344298153.shtml

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