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  至於撫養費的計算，則可以參照《最高人民法院關於人民法院審理離婚案件處理子女撫養問題的若幹具體意見》第7條規定：子女撫育費的數額，可根據子女的實際需要、父母雙方的負擔能力和當地的實際生活水平確定。

  鄭賢春律師認為，根據婚姻法解釋3第10條，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-18/09083929842.shtml二胎貸款

  依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應 財產增值部分，由產權登記一方對另一方進行補償。如果不能協商達成一致，處理原則是該房產歸產權登記一方，由產權登記一方依婚後共同還貸支付的款項及其對 應的財產增值部分對另一方進行補償。

  所以，小建可先與妻子進行協商處理，在協商處理不成的情況下，該房子歸房產登記人小建和其父親共同所有，但小建應就妻子支付的2萬元住房公積金和房子增值部分對妻子進行補償。而小建父母名下其他房地產物業和妻子則沒有關系。

  有固定收入的，撫育費一般可按其月總收入的20%至30%的比例給付。無固定收入的，撫育費的數額可依據當年總收入或同行業平均收入，參照上述比例確定。有特殊情況的，可適當提高或降低上述比例。

內容來自sina新聞

夫妻一起供樓離婚房產怎分

  近日有讀者來信咨詢，他準備與妻子離婚，就相關問題向律師請教：1.他的名下登記有一套房子(與父親共同擁有)，房子是1999年12月兩人結婚前 購買並開始供樓的，2007年8月全部供完，期間妻子有2萬元的住房公積金幫助供樓。現在要離婚瞭應如何計算分割房產？父母名下的其他房產物業與妻子有關 系嗎？2.他和妻子有一個孩子，已滿10歲，離婚後撫養信用貸款費應如何計算？

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  克而瑞房價沈陽報告8月刊 7月沈陽房產成交量環比上升

  沈陽百萬大宅遭瘋搶 市民感慨有錢買不到房

  房屋新開工面積同比增幅進一步加快，主要是近期中央提出要保持房地產業的健康發展，企業對後市預期較樂觀，投資意願較強。總體看，預計未來房屋新開工面積同比增幅仍將保持平穩回升，全年增長將超10%以上。

  此外，房企資金同比增幅小幅放緩，但仍保持高位。1-7月份，房地產開發企業到位資金66831億元，同比增長31.5%，增速比1-6月份回落0.6個百分點。

  易小迪：地價永遠比房價漲得快二線城市是未來的熱點

  任志強：不能瞎說房價又漲瞭 好的政策不敢出來瞭

內容來自sina新聞

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  從國房景氣指數來看，7月份國房景氣指數為97.39，繼續小幅回升，比上月提高0.1點，比去年同期提高2.82點。

  上海易居房地產研究院最新發佈的《2013年1-7月份全國房地產市場報告》指出，7月份，土地市場持續升溫，樓市高位震蕩。

  同時，土地市場繼續活躍，購置面積三季度有望實現正增長。數據顯示，1-7月份，全國房地產開發企業土地購置均價2350元/平方米，同比增長16.3%，增幅比1-6月份收窄3.7個百分點，增幅回落明顯。從土地價格看，在持續3個月的小幅上升後，略有回落，但仍然處於年內較高水平。

  從投資增速上來看基本平穩。1-7月份，全國房地產開發投資44302億元，同比增長20.5%，增速比1-6月份提高0.2個百分點。

  從房價方面看，商品房銷售高位調整，價格增幅持續收窄。1-7月份，全國商品房成交均價同比增長9.5%，增幅較1-6月份縮小1.7個百分點。

  大溪二胎原創推薦：

  對於上述現象，易居研究院研究員劉衛衛指出，近期全國各地土地市場供應成交持續活躍，特別是一、二線城市土地成交屢創新高，萬科、綠地、恒大等龍頭企業繼續加強土地儲備。在這種態勢下預計第三季度內土地購置面積就有望實現正增長。

  商品房銷售面積同比增幅處於逐步回落的態勢。主要是一方面7月份各地普遍高溫，造成看房、購房群體意願下降，致使成交環比下滑；另一方面是去年7月淡季不淡，同期基數較高，造成同比增速放緩。隨著去年下半年基數提高和當前房地產市場保持相對平穩，預計下半年商品房銷售面積同比增幅將繼續保持逐步回落態勢。

  從房地產企業到位資金看，今年以來還是保持良性態勢，隨著傳統銷售旺季的即將到來，以及上市房企再融資閘門有望放開，企業融資環境將有條件地改善，預計三季度這一增幅仍將保持在平穩的高位。

土地持續升溫 樓市高位震蕩

  新瑪特倒閉隻是商業市場洗牌的開始未來將更激烈

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-14/08292333041.shtml

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  通過不同方式，日前住建部已經向北京、上海、廣州、深圳四城市明確，2014年必須從嚴落實包括限購限價在內的房地產調控政策。此前，廣州市房管局局長李俊夫曾表示廣州將探索逐步取消限價、限購等行政幹預措施。上述四城市將鐵定進入住建部的重點監控名單。

  國務院2013年再次要求地方政府公佈當年度房地產價格控制目標，由於2013年房地產熱點城市和中心城市房地產價格上漲壓力較大，從2013年6月開始，北京、深圳等城市相繼開始通過對預售申報價格進行幹預，如北京曾規定在2013年不再對預售申報單價超過4萬元/平方米的樓盤發證。

  十八屆三中全會後，房地產行政化調控的預期漸濃，然而，一切卻並非如地產商們所預計的樂觀。住房和城鄉建設部(下稱"住建部")正在草擬2014年重點監控房地產市場城市的名單，被列入名單的城市須從嚴執行限購限價等樓市調控政策。

  明確"態度"

  李樂

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-29/07432557197.shtml

  截至2013年12月底，住建部會同監察部總計分四批約談瞭多個房價上漲過快城市的行政首長，並部署瞭落實樓市調控的整改措施。住建部部長薑偉新向地方政府有關負責人再次強調，地方政府必須負起"穩控"房地產市場的責任。

  "在全國住房和城鄉建設系統工作會議期間，部裡面確實和我們溝通瞭一下明年房地產市場調控的問題。"12月25日，南方某省省會城市住房和城鄉建設局的官員向《中國經營報》記者表示，會議期間的溝通是由於該城市房地產住宅價格在2013年同比漲幅超過10%。

  截至2013年12月，住建部會同監察部總計分四批約談瞭10個以上房價上漲過快、落實調控政策不力的城市行政首長，並督促佈署瞭相關整改措失。

  與此同時，住建部已開始草擬2014年房地產市場重點監測城市的名單。在這份名單上，北、上、廣、深已確定"入圍"，杭州等房價上漲較快的區域中心城市業已被列入。

住建部正擬定樓市重點監控名單北上廣深入圍

  接近住建部的權威人士告訴記者，多個房價同比漲幅超過10%的城市分管城建的副市長被邀請參加全國住房和城鄉建設系統工作會(下稱"建設系統工作會")。住建部高級官員在會議期間，以正式和非正式的方式，與這些城市的地方官員溝通瞭2014年地方落實中央房地產調控政策的有關問題。

  記者瞭解到，在"建設系統工作會"期間，住建部通過不同方式，向北京、上海、廣州、深圳四個特大型城市明確瞭2014年必須從嚴執行包括"限購""限價"在內的房地產調控措失。

  住建部正在擬定重點名單，而這一名單與"房價上漲較快，房地產市場調控壓力較大"的城市基本重合。

  住建部一位不願具名的官員向記者表示，住建部作為房地產主管部門，一直對全國各主要城市的房地產市場走勢保持實時監測，而在監測的過程中，對於房價上漲較快的城市，也進行重點實時監測，並采取有針對性的措施，並與這些地方政府保持溝通。"必要的時候，會督促地方落實好中央的調控政策。"他表示。

  住建部"點名"北上廣深從嚴調控

  "雙限"不退

  列入"名單"的城市，除須繼續從嚴落實限購政策外，"對商品房預售價格定價實施行政幹預"的"限價手段"，也將暫不退出。

  由於中共十八屆三中全會審議通過的《關於深化改革有關重大問題的決議》提出"讓市場規律在資源配置過程中起決定性作用"，房地產開發企業曾有普遍預期，2014年房地產行政幹預政策將陸續退出。

  記者瞭解到，對於進入"名單"的城市，住建部將要求從嚴落實有新北貢寮建地貸款關房地產調控政策，並根據市場現實情況，從嚴執行或者調整"限購"政策。在供台中二胎代償利率多少免費諮詢試算需狀況明顯改善之前，對於擅自放松或者調整限購政策的城市，住建部將予以針對性的檢查督查，對於明顯違反中央有關調控政策的，住建部將進行約談，並聯合監察部進行問責。

  2010年4月，國務院下發《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》。為落實中央政府的調控政策，北京等城市陸續出臺針對本地和非本地居民的購房限制政策，以緩解房地產市場的供需矛盾。限購政策至今已經執行近3年時間，近日，上海、廣州等城市均已調整或正在準備調整現有限購政策。

  列入"名單"的城市，除須繼續從嚴落實限購政策外，"對商品房預售價格定價實施行政幹預"的"限價手段"，也將暫不退出。地方政府有關行政主管部門須繼續按照本地有關情況，對定價過高的住宅預售項目進行幹預。

內容來自sina新聞

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  由於中共十八屆三中全會審議通過的《關於深化改革有關重大問題的決議》提出"讓市場規律在資源配置過程中起決定性作用"，房地產開發企業曾有普遍預期，2014年房地產行政幹預政策將陸續退出。

  記者瞭解到，對於進入"名單"的城市，住建部將要求從嚴落實有新北貢寮建地貸款關房地產調控政策，並根據市場現實情況，從嚴執行或者調整"限購"政策。在供台中二胎代償利率多少免費諮詢試算需狀況明顯改善之前，對於擅自放松或者調整限購政策的城市，住建部將予以針對性的檢查督查，對於明顯違反中央有關調控政策的，住建部將進行約談，並聯合監察部進行問責。

  2010年4月，國務院下發《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》。為落實中央政府的調控政策，北京等城市陸續出臺針對本地和非本地居民的購房限制政策，以緩解房地產市場的供需矛盾。限購政策至今已經執行近3年時間，近日，上海、廣州等城市均已調整或正在準備調整現有限購政策。

  列入"名單"的城市，除須繼續從嚴落實限購政策外，"對商品房預售價格定價實施行政幹預"的"限價手段"，也將暫不退出。地方政府有關行政主管部門須繼續按照本地有關情況，對定價過高的住宅預售項目進行幹預。

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  海印股份在公告中並未明確指出此項計劃的募資投向，隻是表示設立此項計劃將有助於籌措、安排資金，用於公司當前業務發展，並認為這將成為公司一條新的直接融資途徑。記者致電公司董秘，試圖瞭解此次募資的具體投向，但電話始終無人應答。

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  為何會選取這一塊資產作為基礎資產呢？一位投行人士告訴《每日經濟新聞》記者："一般來說，資產證券化的融資方都會選取自身優質資產為此類計劃背書，物業收入作為海印股份比較穩定的收益部分當然是基礎資產的首選。"

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  此次資產證券化的基礎資產初步框定為公司旗下管理的15傢商業物業的未來五年的經營收益權，公司作為融資方通過這部分未來收益提前獲得現金，而投資者則通過該資產支持證券還本付息的形式獲得未來收益。

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  曾於2011年撤回增發申請的海印股份(000861，收盤價11.73元)正嘗試新的融資渠道--資產證券化。

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房地產首例資產證券化:海印股份變現未來租金

報名提示：報名8小時內將收到電話回訪。

在線咨詢：

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-20/10193180121.shtml

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  "現在房貸太難放瞭，都在排隊，穩妥的辦法就是接受上浮利率。"位於武昌水果湖附近的一傢股份制銀行個貸專員表示。

  一位國有銀行個貸部人士透露，從去年下半年開始，房貸就一直吃緊。以前一個月可以批幾十人，現在隻有幾個人。之前一些審批較寬松的銀行，也卡得十分嚴格瞭。

  本報訊(記者程思思)住房貸款持續吃緊。日前廣州媒體爆出有銀行首套房利率最高上浮20%。昨日，記者走訪江城銀行以及部分樓盤，發現雖沒有硬性規定，但武漢首套房利率普遍存在上浮，要想盡快獲得貸款，需多支付利息，上浮程度最高可達20%。【成交連續3周下跌 開發商暗慌等待第1個降價樓盤】

  二手房的日子更不好過。部分網點暫停二手房貸，有的銀行雖然可以受理，但仍優先滿足一手房貸款。記者走訪多傢房產中介發現，部分中介稱二手房房貸利率也已同步上調，放貸速度也不敢保證。



  昨日，記者詢問包括工行、中行、建行、農行、交行在內的多傢銀行個貸人員，均得到回復，武漢首套房利率采取差異化信貸政策，以基準利率為準。不過，記者以客戶身份咨詢時，卻有不同答案。

江城房貸持續吃緊 首套房貸款利率最高上浮20%

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-苗栗西湖土地貸款20/07324001500.shtml

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  3月3日，在記者們的"窮追猛打"之下，全國政協委員、住建部部長薑偉新針對房地產市場的前景，吐出瞭"雙向調控"四個字。這四個字猶如一個謎面，迅速引發瞭人們的各種解讀。

  在過去的一年裡，新一屆政府在房地產調控上很少動用行政手段，主要依靠市場的力量來平衡供需關系，此次的報告也沿襲瞭這一思路，因而受到瞭不少業內人士的好評。

  兩天後，國務院總理李克強在全國人大開幕會上所作的政府工作報告(以下簡稱報告)中做出瞭回答。"總理在報告中提到的增加中小戶型、共有產權住房供應和抑制投房貸二胎年息借貸增貸轉貸機投資性需求，就是供求雙向調控。"住建部政策研究中心主任陳淮這樣告訴《華夏時報》記者。至於報告中首次提到的分類調控，他認為就是依據城市規模、供求狀況，分別施以區別化政策。

  政策會逐步過渡到以市場化手段為主土融建融新北石門土融建融

  全國人大財經委員會副主任委員、民建中央副主席辜勝阻近日表示，中國現在面臨的房地產形勢是嚴重分化，在分化的狀況下必須實行差別化的調控，根據病因制定適用於各地的措施，因城而異。

  去行政化

  "一些城市都'過剩'瞭，就無需調控，市場這隻手還是在起作用。"黃其森認為目前的中國房地產總體仍處於比較健康的局面，不需要出臺新的調控政策。

  自從年初杭州的兩處樓盤宣佈降價以來，樓市拐點說就開始流行開來，甚至有人預測中國樓市即將崩盤，這一論點遭到瞭業內人士和專傢的一致痛批。

  根據國傢統計局近期公佈的數據表明，在70個大中城市中，2013年北上廣深四個一線城市新建商品住宅價格的上漲幅度都超過瞭20%，南京、廈門、徐州、桂林等20多個二三線城市房價漲幅也高於10%，而中西部地區的三四線城市漲勢相對平緩。

  不過，黃其森自己也承認，中國樓市未來可能會出現分化，分化會發生在一二線與三四線城市之間，甚至會發生在一二線城市各個區域之間。



  這次報告中首次提出分類調控，可謂正當其時。在經歷瞭十多年的單邊上漲之後，眼下國內的房地產市場正悄然發生分化。

  "一線城市熱度不減，三四線城市樓市趨冷，而二線城市中也出現冷熱不均的情況。"上海易居房地產研究院副院長楊紅旭告訴本報記者，以前的調控基本上是一刀切，按一個口徑來執行，但在今年樓市出現分化的情況下，應該會按不同的城市進行不同的調控。他認為，一線城市仍然執行較為嚴格的政策，像溫州、鄂爾多斯這樣的三四線城市可能會出現政策的松動。而二線城市中，也可能會根據各自發展的冷熱度，給予城市一定的自主調控權，進行適度微調。

  全國人大代表、廣州越秀集團董事長張招興表示，杭州、廣州等地出現的樓市降價現象，應是個別企業的市場行為。全國政協委員、泰禾集團董事長黃其森也對媒體表示，杭州樓盤價格作一些調整，有利於整個樓市的健康發展，所謂的"房地產崩盤"危言聳聽。

  全國政協委員、中國銀行外部監事梅興保去年參加瞭全國政協經濟委員會房地產專題調研。通過調研，他發現一二線城市房地產市場還處於"熱態"，發達地區的三四線城市問題也不大，而熱門城市的遠郊縣和中西部某些三四線城市確實存在供大於求的現象。

內容來自sina新聞

  首提分類調控

  樓市首提分類調控

樓市首提分類調控去行政化 業內稱房價不會暴跌

  此次報告中關於房地產調控的內容大約有280多個字，其中230個字都是關於保障房建設的，這足以說明本屆政府對保障房建設的重視。而大力推動保障房建設被業內人士解讀為增加住房供給平衡供需的一個重要手段。

  萊坊國際研究及咨詢部董事楊悅晨註意到，本次報告中並沒有過多涉及行政調控方面的內容。"經過一段時間，目前的政策可能會逐漸過渡到以依靠市場化手段為主。"他表示，雖然還不清楚政府會用什麼樣的市場化方式來調控，但政府會逐步減少對房地產的行政幹預度是毫無疑問的。"房價不是通過行政策手段打壓就可以打壓下去的。政府可以從減少貸幣供應量、增加保障房需求的角度進行調節，化解房價快速上漲的因素。"中歐陸傢嘴金融研究院副院長劉勝軍對本報記者表示。

  星河灣集團董事長黃文仔"走得更遠"，他不僅不希望出臺新的調控政策，還希望能弱化現有的政策。他對媒體表示，其今年提案的主題是希望盡快將房地產納入市場軌道，首先是"限購令"要盡快退出。黃文仔認為，控制房價不需要限購，隻要用金融調控就可以。

  暴跌不可能

  今年以來，金融調控的力度確實有所加強。銀監會在2014年全國銀行業監管工作會議上明確，今年銀行業監管工作的重點之一就是嚴控房地產貸款風險。

  楊紅旭告訴本報記者，今年以來各銀行的貸款確實收得較緊，這是因為銀行吸儲成本增加，銀行也較缺錢。由於擔心因房價下跌而對銀行資產造成損失，因此銀行放慢瞭對開發商的放貸節奏。楊悅晨也告訴本報記者，以前個人房屋買賣隻要個人獲得產權證，銀行的貸款就會發下來；但現在的情況是即使拿到產權證，可能也要等到兩三個月後才能拿到貸款。銀行放款的放緩，增加瞭交易成本，這對開發商也不是很有利。

  不過，接受本報記者采訪的業內人士均表示房價不太可能暴跌。楊紅旭預測，今年樓市會經歷一些價格上的調整，但不會出現大幅下跌。對於一線城市來說，可能還會保持向上的態勢。"上半年一些二線和三線城市供應量較大的區域可能會進行價格的調整，下半年房價有望趨穩。"他說。

  張招興表示，樓市的發展與城鎮化、老齡化等社會進程相關聯，隨著大量外地人口城鎮化的逐步完成，以及人口老齡化發展到一定程度，樓市的需求就會逐步降低，這一過程仍有10年左右的發展空間。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-06/08032634123.shtml

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銀行二胎房貸年息貸款全省皆可處理新版房屋買賣中介合同本周使用 業內稱仍存漏洞

  此外，辦理房管交易業務過程中，凡客戶涉及存在身份證號碼或名字有變更的情況，必須提供戶籍所在地派出所出具之變更證明原件，且房管局預收資料後發函至出具證明之派出所，待復函後方才正式收件辦理業務。

  與舊版合同不同的是，近期落地的新版《廣州市房屋買賣中介服務合同》強調瞭買賣雙方的違約責任及違約金賠付標準："買傢/賣傢逾期支付中介服務費的，應當每日按未付款0.05%的標準向中介支付違約金。中介未按約定履行義務，導致交易無法進行的，不得收取中介服務費，並按中介服務費的20%向買傢支付違約金，或賠償買傢/賣傢因交易無法進行而遭受的全部損失。"

  新版合同之重申中介服務費標準

  新版合同還明確指出，"根據物價部門有關規定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%～2.5%計收。實行獨傢代理的，收費標準由委托方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。"

  日前，市國土房管局和市工商行政管理局對房屋買賣中介服務合同示范文本進行修訂，並於本周推廣、使用新合同。對比新舊兩個版本的合同不難發現，基於市場普遍關註的問題和常見的糾紛案例之下的新版合同，在許多交易細節上都打瞭"補丁"，譬如強調二手房交易違約責任、明確傭金收費標準、房屋有無占用戶口或小學學位等細節加以補充，為二手房買賣雙方乃至房地產中介公司的合法利益保駕護航。

  不過，也有部分業內人士擔心新版合同所提及的"中介未按約定履行義務，導致交易無法進行的"，在實際交易中較難界定。在某大型房地產中介公司從事法務工作的黃先生表示，導致二手房交易無法進行的原因往往是多方面的，倘若是因為中介惡意未按約定履行義務而導致交易"流產"，責任自然在中介方。但在近幾年的二手房交易中，越來越多個案是因為房地產調控政策生變或銀行貸款額度收緊等問題，導致交易中止。

  對此，不少中介人士都對新合同的落地點贊，但也有業內人士建議新版合同可以再細致具體一些，比如新版合同中對二手房交易中的違約責任界定較為模糊，在實際操作中容易引起糾紛，希望有關部門盡快出臺相關細則說明。

  目前隻能靠業主自覺

  據地產人士分析，本次出臺嚴格規定也是防微杜漸。不過，有按揭和銀行方面的人士透露，由於身份變更後提供證明原件，還需要房管局發函派出所並等復函後才可以正式遞件，增加的時間較長，給銀行和買賣雙方帶來不便。

  新聞

  據中介人士介紹，二手房屋所涉及的土地出讓金、物業專項維修資金都可以通過去房管局"查冊"來"驗明正身"。但是，涉及到學位和戶口有無被占用的問題，即便有新合同落地，按照目前的政策法規，還是需要業主自覺提供真實信息，無法實現買傢或中介自行查驗。"關於學位和戶口問題，基本都會在簽訂《存量房買賣合同》時，於備註欄或附則的補充條款寫明情況，而事前所簽訂的《房屋買賣中介服務合同》則很少提及此事。"

  新版合同之強調買賣雙方違約責任

  中原地產黃燕飛指出，在新合同出臺前，業內知名的幾傢中介公司都基本按照上述違約金賠付標準去操作。

  從即日起，海珠區房地產交易登記中心要求：凡《存量房網簽合同》中貸款種類為按揭個案的，銀行必須錄入該案的貸款信息，房管局查核後，方可受理遞件業務。如銀行未能及時錄入，不另作預收件處理。

  "如果在一宗二手房交易中，中介、賣方、買方若都有錯，那麼該如何判定違約責任呢？"他建議有關部門根據實際情況盡快出臺相關配套的細則說明。

內容來自sina新聞

  業內早已如此執行

  海珠出招嚴堵漏洞

  此次特別在新版合同強調的傭金標準，實際上是重申物價局對中介服務費的定價。"我們早就按照物價局的標準去執行，不過，能在合同中明確寫清楚傭金標準，可以避免買賣雙方與中介之間不必要的矛盾。"中原地產市場主任黃燕飛表示。

  而對於新合同中提及的分段支付中介服務費，受訪的多名中介經紀也表示在實際操作中，早已為之。"現時二手房買賣所產生的傭金和稅費基本都由買傢承擔，為瞭保障個人利益，買傢都會在合同中備註中介費用的支付時間和方式，大多數都采用分次支付。"在珠江新城某房屋中介公司工作多年的劉先生表示，新版合同所特別註明的中介費用分次付款以及傭金標準，無疑對買賣雙方乃至中介公司都添瞭一重保障。

  新版合同之如實填寫學位信息

  5月26日刊出《網簽撤銷後 就能"報低價"》後，各界反響甚大。銀行方面開始嚴查貸款審批後網簽合同撤銷的情況，政府有關部門方面也向記者詢問涉嫌報低價的個案情況。海珠區房管局已率先對按揭買房遞件程序進行調整，嚴防以撤銷合同重簽合同來報低價的行為。

  新版合同在其賣方委托版本中，還增加瞭對二手房的學位占用、土地出讓金以及物業專項維修資金等細節的關註，要求賣方如實填寫相關信息。對於買傢而言，此舉無疑為其二手房置業保駕。

  責任判定需配套細則銀行2胎利息任何問題免費諮詢

  以目前市場上優質學位房"客多盤少"的供需情況看，學位房業主都是"老大"，"遇上人品好的，可能還願意配合買傢去開具證明；遇上人品一般的，聽到買傢這種要求，很可能就會嫌麻煩直接賣給他人"。黃燕飛認為，如果要堵住這個漏洞，光靠業主自覺遠遠不夠，還需要其他部分配合，譬如為買傢提供查驗學位有無被占有，或要求業主開具相關證明方可過戶交易等。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-09/09272767455.shtml

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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-10-25/07572466088.shtml



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  同時，會議強調要加強增減掛鉤試點監督指導，加強跟蹤指導，確保增減掛鉤試點規范運作。對存在歷史遺留問題的，要求其采取措施加快消化處理，2014年底前全部完成消化處理工作。

  此外，會議指出要加強增減掛鉤試點的組織領導，建立完善由政府領導，發改、財政、建設、農業等部門參與的工作機制，進一步提高增減掛鉤試點土地二胎銀行利率多少免費諮詢試算在線報備水平。

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  發車間隔

  據環評披露，初期在4輛編組未報廢之前，大連-金石灘之間盡量采用4輛編組列車、大連-保稅區間采用4輛和5輛編組列車混跑方式，近、遠期實現全5輛編組列車運行。據悉，5輛編組，具體為三動兩拖，並預留擴編成6輛編組條件。

  在小窯灣"拐彎"

  正公示的該工程環評顯示，這次改造打算重新建設3號線大連站，"按目前計劃，新站位置與老站相比大致不變。"地鐵公司、3號線運營方有關人員證實道，改造將涉及各個車站、站臺長度、軌道線路、信號系統，不僅是增加站臺長度那麼簡單。按預期，快軌3號線改造一期工程有望2017年12月底建成試通車。

  目前，快軌3號線采用的是4輛編組辦法，即一趟列車由4輛組成，兩動兩拖。按照4輛編組，一個車次可以乘坐乘客人數在800至1200人之間。這次改造列車編組采用5輛編組，"預計將來每趟乘坐人數在1000人至1600人之間。嘉義快速借錢方法二胎年息"林國昨天介紹說。

  3號線小窯灣段改線將雙D港站至金石灘站區段的部分線路由地面線改為地下線，改建線路由西向東貫穿小窯灣商務中心核心區，線路長約7.9公裡，設地下車站4座，站名暫時為1~4號站。



  快軌3號線改造一期工程包含3號線擴能改造、3號線小窯灣段改線兩項內容。其中，3號線擴能改造要增加車輛編組和車站長度，改造保稅區站折返線、增加泉水站停車線、延長雙D港站停車線、改造金石灘折返線以及相應的供電、信號等設備系統升級改造。

  新建4座地下車站

  位置大致不變

  另悉，這次改造設計運營時間為6點至22點，全日運營16小時，全日發車對數初、近、遠期分別155對、187對、222對。目前，大連-保稅區段早晚發車時間是早6點、晚8點半；大連-金石灘段為早6點半、晚7點半，兩端對發。進入盛夏，快軌3號線發車時間會有延長。

  一趟列車5輛編組





  最終將縮短至2分鐘



  最多能坐1600人

  眼下，每天16萬人次客流乘坐著快軌3號線列車，在市區、金州新區內或兩地間穿梭，龐大客流量讓人頭疼，尤其是在早晚交通高峰期，車廂內、站臺上乘客爆滿場景頻現。昨天，記者獲悉，我市即將實施快軌3號線改造一期工程，這條軌道交通線不僅運送能力將大幅提升，而且小窯灣段要改成地下線，設地下車站4座。

內容來自sina新聞

快軌3號線擴能 將新建大連站



  昨天，公交集團金馬快軌運營分公司客運段段長林國稱，此前快軌3號線一直進行著擴能改造，發車間隔已經有所壓縮。這次改造涉及項目多、內容復雜，屬系統性工程。林國說，改造中，會盡量避免對快軌3號線運行產生影響。"比如，3號線大連站施工中會略有影響，但影響時間不會很長。"建設單位地鐵有限公司有關人員昨天表示。

  在這次改造中，3號線小窯灣段改線將雙D港站至金石灘站區段的部分線路由地面線改為地下線，改建線路由西向東貫穿小窯灣商務中心核心區，線路長約7.9公裡，設地下車站4座，站名暫時為1~4號站。"線路朝小窯灣'拐'瞭一下。"有關人員說。

  據披露，這次改造工程新建大連站、1號站、2號站、3號站、4號站共5座車站；新建3座信號系統集中站，取消既有的大連站和小窯灣信號集中站，利用既有建融宜蘭壯圍建融海灣車輛段並擴容改造，新建廠架修庫、停車列檢庫各一座，擴建既有檢修庫及停車列檢庫、改造洗車庫。利用泉水控制中心並進行擴容改造。

  新建大連站

  改造後，快軌3號線的線路全長約49.7公裡，其中橋梁16.12公裡，路基25.91公裡，隧道7.67公裡。全線設車站16座(含預留站高城山站)，其中高架站7座，地下站4座，地面站4座，預留站1座。

  據悉，快軌3號線目前在交通早高峰時，大連站至保稅區段的最小行車間隔為3.5至4分鐘，晚高峰時為5分鐘，平峰時10分鐘。大連至金石灘段，行車間隔為20分鐘。待改造實施後，設計最小行車間隔，初期、近期、遠期分別為3.3分鐘、2.5分鐘、2分鐘。其中，近期是指到2020年。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-26/08402792892.shtml

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