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  至於"堵"的角度，則是要讓房地產行業逐步回歸到健康可持續發展的軌道上。要通過加大保障房的投入和建設，讓房價回歸到合理的區間，特別是要擠出樓市的投機泡沫，讓住房逐漸退出保值增值第一投資標的物的地位；與此同時，要通過加快稅制改革、改變政績考核標準等，逐步壓減地方政府的賣地沖動，減少對房地產的依賴，倒逼地方政府開辟新的投資渠道。隻有減少樓市的吸引力，才能有效地引導並激活民間資本在高技術、高附加值產業開疆拓土。

  其實，激活民間投資早已是老話題。從國傢層面先後出臺的新、舊"36條"等土融桃園八德土融文件以及中央領導的多次喊話，充分表明瞭決策層對民間投資的重視。而當前的情況也充分表明，激活民間投資同樣是一項極為艱巨的任務，也是一項亟待取得成效的重要任務。要想很好地完成這個任務，就必須從疏、堵兩個方面發力，不虛與委蛇，不走過場，讓各項措施落地生根，才能見出實效。

  北京市統計局、國傢統計局北京調查總隊日前發佈的調查情況顯示，今年一季度，北京市民間投資完成386.4億元，同比增長35.5%，增速高於全社會投資30個百分點。在"保增長"壓力增大的背景下，民間投資熱情的高漲意義重大。不過，從民間投資的行業來看，雖然投資房地產開發的比重有所降低，但降幅有限，一季度依然保持在近70%的高位，這表明民間投資的有效渠道還比較單一，吸引民間投資推動經濟轉型升級的任務仍然艱巨。

評論:讓樓市轉向才能激活民資創富活力

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-28/16484100750.shtml

  由於多方面因素的交織，房地產在中國經濟中的支柱地位，不可能在短時間內發生逆轉，不少地方在房地產開發投資方面保持較高的增速，雖然具有一定的必要性和合理性。但必須清醒看到的是，中國當前一項非常關鍵的任務是要推動經濟實現轉型升級，而要完成這項艱巨的任務，發揮民間資本的積極性和創造性則至關重要。如果大量的民間資本依然紮堆於投資房地產，不僅會削弱中國經濟轉型升級的源動力，而且還可能會將本已泡沫嚴重的中國樓市推向懸崖邊。從這個角度來看，如何引導民間資本從房地產投資轉向實體經濟，特別是信息產業、生物醫藥等新興產業，已成為當前迫切的任務。

  從"疏"的角度來看，要盡快落實好各項鼓勵民間投資的政策和措施，拆除阻礙民間資本進入的諸多"玻璃門""彈簧門"，讓民間資本順暢地找到更好的投資渠道，這一點至關重要。不久前，國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，確定進一步落實企業投資自主權的政策措施，決定在基礎設施等領域推出一批鼓勵社會資本參與的項目。決策層的態度已非常明確，下一步，則需要各級職能部門盡快落實好會議的部署，將龐大的民間資本引入國傢鼓勵的產業中去。

內容來自sina新聞

  北京的民間投資情況尚且如此，全國的情況也好不到哪去。從一些省份公佈的數據來看，民間投資紮堆房地產投資的問題依然比較嚴重。比如，一季度海南291.77億元的民間固定資產投資中，投向房地產業185.62億元，增長23.6%，占比高達63.6%；上海1065億元的固定資產投資中，房地產開發投資為628.59億元，占比也超六成；浙江房地產開發投資仍是民間投資的主要領域，為1070億元，占民間投資的41.5%，增速為20.8%。而且，不少省份房地產投資的增長速度都高出很多細分行業。

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  京津新城

  劉建斌已經謀劃，如果未來條件合適，把自己的公司搬到寶坻，這樣可以在京津新城的別墅裡常駐瞭。

  攝影師坦言，這是他們絕佳的婚紗照拍攝地，"風景漂亮，也沒人走來走去，打亂背景。"

  "我不否認是空城，"上述中層經理說，"在別墅區，0 .28的低容積率，如果不空，那才見鬼瞭。"

京津新城一個停工中的別墅區。隔著小河，周良莊鎮的老王在這裡養牛，他們村的田地在京津新城征地時以每畝1萬元的賠償金被征用。

  售樓處某銷售經理稱，京津新城的銷售率達到90%左右。在京津新城康園，該園329套別墅，目前僅剩3套未賣出，價格為每平米13000元。

  ●入住率：僅一成

  天津寶坻縣城往南15公裡，在麥田和樹林的包圍中，聳立著一片歐式建築。大門造型類似凱旋門，約可供10輛車並排同行。路旁綠樹裹以紅佈，通向綠樹掩映下的各個別墅小區。

  "買房子的都是有錢人，但人傢就是不來住。"徐如感嘆。因為顧客少，牛奶常常滯銷過期，她定下規矩，店裡的牛奶隻有提前預訂，才能購買。

  馬上有人回答："等什麼都好瞭還有你的嗎？"

  而在曾經的規劃中，這應該是一座容納二三十萬人口的城市。

  在外界貼上"鬼城"標簽的同時，京津新城的住戶們，卻普遍對這裡比較認可。

內容來自sina新聞

  ●原因：目前主要客戶來自北京，但寶坻並未通高鐵，交通成本高；配套短缺；缺乏工商業，工作機會少

  他以京津新城的康園為例，"康園面積44萬平方米，與梵蒂岡大小相當，共有329棟別墅，就算每棟住五口人，也不可能比北京一個高層小區的人多。"

  未來：京津冀一體化之後

  更重要的是，京津新城面臨著激烈的競爭。作為競爭對手，北京郊區的別墅雖然價格較貴，但足以滿足北京市場的需求。

  "投資者躊躇滿志，提出這個開發項目，要立足環渤海經濟圈......(建造)綜合性、突出溫泉文化的新城區。功能規模定位於世界一流、亞洲第一。"

  而在京津新城桃園七區，小區無一戶入住，保安亭空無一人，許多別墅大門敞開，院子裡的野草已齊腰高，除瞭鳥鳴聲和偶爾經過的車流聲，小區裡沒有任何聲音。夜幕降臨之後，這荒蕪的景象透出幾分陰森，讓人後背發涼。

  從地圖上看，京津新城恰好位於京津唐三城腹地的中心點。它距離北京市中心110公裡，天津市中心50公裡，唐山市中心80公裡。在規劃之初，這被看做是京津雙城融合的先天優勢，現在似乎也成為尷尬所在。雖然地處腹地，但它離三座大城市距離都不算近，存在著被邊緣化的危險。

  房價的漲幅，也能折射京津新城的尷尬地位。在過去的十年裡，全國樓市價格瘋漲，但京津新城漲幅遠低於燕郊等北京的衛星城。

  合生創展和當地政府的蜜月期並未一直持續。

  雖然入住率低，但"鬼城"的住戶，對這個稱呼並不以為然。他們認為，這裡價格便宜，升值空間大，用不算太高的價格，就能買一棟別墅，足以滿足美式中產階級的夢想。

  ●規劃容量："亞洲最大的別墅區"，遠景規劃8000多套別墅，目前建成約3000套；預計容納二三十萬人口

  "越幹越心灰意冷瞭，"對於未來，超市老板徐如的態度比較悲觀，"京津冀一體化之後會有人來住不？我不知道，反正這幾年一直沒有變化。"

  "越幹越心灰意冷瞭，"對於未來，超市老板徐如的態度比較悲觀，"京津冀一體化之後會有人來住不？我不知道，反正這幾年一直沒有變化。"

  這幢二層美式獨棟別墅前後，有個一畝大的花園。院子臨河，坐在自己傢裡就能釣魚。在節假日裡，劉建斌偶爾帶傢人來度假。除此之外，房子一直空著。

  怪現狀：3000套豪華別墅九成空置

  2004年，徐如的超市進駐京津新城時，是這裡的第一批商戶。彼時，京津新城多個樓盤正在興建，大批建築工人作為客源，她的超市生意火爆。樓盤建好後，工人撤離，而常住的業主寥寥，超市生意頓時下滑。

  在他的計劃中，這裡確實是退休後養老的地方。"再等幾年，慢慢就會好起來。"他甚至還勸南都記者，"你有錢的話也買一棟吧。"

  熙園商業街是京津新城最繁華的區域，但商鋪出租率僅50%，其中人氣最旺的是2個網吧和4個小旅館---他們的客流主要為附近的大學生。

  盡管入住率遇冷 但京津新城的別墅卻處於熱銷狀態

  而在京津新城的許多商戶看來，即便未來京津新城迎來轉機，但他們已經沒有時間和耐心等待。

  合生創展是京津新城的開發商。其銷售部一楊姓經理稱，京津新城的入住率在30%左右。

敬請關註"foshanleju"

  劉建斌今年50歲，在北京從事IT行業，2013年，他花300萬買瞭一套330平米的二手別墅。算下來，單價為每平米9000元，而北京郊區的類似別墅，單價要翻四倍以上。

  "但對於開發商來說，此時，基礎設施將迎來壽命周期，開發商的投資回報率很低。"杜猛補充道。

  徐如的超市不遠處，京津新城內的凱悅酒店前，一對新人擺出姿勢，拍攝婚紗照，背後是空曠的廣場和歐式風格的尖塔。

熱銷的"空城""亞洲最大別墅群"售出九成入住僅一成

  在京津冀一體化的背景下，房產中介和售樓人員對京津新城的未來保持樂觀。京津新城北京銷售項目經理杜宏博舉出保定的例子，認為京津冀一體化，不僅能帶動周邊經濟發展，也能提振房價。

  在房地產業內人士看來，京津新城的主要客戶來自北京。而目前寶坻並未通高鐵，交通成本較高。

  這裡就是號稱"亞洲最大的別墅區"的京津新城，由桃園、康園、順園等別墅小區構成。這裡有約3000座別墅，和一座豪華的五星級酒店。因為少有人住，近年來，屢被媒體貼上"鬼城"、"空城"的標簽。

  合生創展依靠在廣州"造城"發傢，在寶坻大手筆投資建造新城，符合其商業佈局，也滿足瞭當地主政者的需求。據媒體報道，合生創展僅以每平米78元的價格，就收購瞭1.8萬畝土地。

  按照該規劃，京津新城重點發展旅遊、商貿物流、教育和會議服務，至2020年的人口規模為20萬人。

  ●動工時間：2004年

  和劉建斌一樣，對於許多京津新城的住戶來說，除瞭環境優美，民間房屋二胎借款缺錢急用哪裡借錢升值、性價比是選擇這裡的關鍵詞。

  在搜房網京津新城論壇，一則《天津京津新城是個有發展潛力、有升值空間的別墅區》的點擊量為1 .9萬多條，為論壇最高。

  在天津寶坻，有一座號稱是"亞洲最大別墅區"的京津新城。因為區位等因素，開盤10年來，入住率極低，被外界冠以"鬼城"之稱。在北京和天津兩座特大型城市之間，存在如此大規模的一個空城，非常罕見。

  ●面積：遠景規劃是260平方公裡

  除瞭交通不便，京津新城確實存在配套短缺的尷尬，周邊醫院、菜市場、小學，均在附近鎮上。劉建斌也認為，這裡的配套設施，遠遠未達到住戶的預期。

  歷史：政商結合

  今年起，京津冀一體化驟然提速，位於京津唐腹地的京津新城似乎迎來新一輪機遇。對此，開發商、住戶、商戶的心態卻有著微妙的差異。

  梳理京津新城的建城史，不難看出，這座"鬼城"的誕生，混雜著地方主政者的發展沖動，與地產商人的商業野心。

  2001年9月，天津寶坻撤縣設區，此前，寶坻經濟在天津郊縣中表現平平。在慶祝寶坻區成立大會上，時任區委書記張世琥對媒體稱，寶坻將建成4個特色園區，地熱開發區位列其中。

  寶坻南郊的裡自沽窪原為一片荒蕪的鹽堿地，但地熱資源豐富。據《中國經濟時報》報道，2001年，寶坻招商團就此赴廣東招商，吸引到瞭合生創展的投資，後者的負責人朱孟依赴寶坻考察。

  對於當時局面，上述報道如此形容"投資者躊躇滿志，提出這個開發項目，要立足環渤海經濟圈......(建造)綜合性、突出溫泉文化的新城區。功能規模定位於世界一流、亞洲第一。"

  按照當時的計劃，合生創展將在此投資120億元，建造一座新城。據寶坻一位匿名官員稱，在當時招商官員對這個數字多是驚訝，"絕對沒想到，能找到這麼大一筆錢。"

  有趣的是，這則帖子隻有題目，沒有文章，仍能吸引網友的註意。今年6月3日，有人跟帖提問："(京津新城)還能不能發展升值瞭？"

  另一個例證是，隨著合生創展的第一批投資項目落地，地熱開發區的定位，被官方進一步明晰---利用地熱資源"造新城"。

  2003年8月，寶坻區委學習中心組曾發文，稱"用5年時間，建設規劃面積60平方公裡、人口30萬的現代化新城。"這恰好與合生創展的規劃步調一致。

  "造新城"的規劃，甚至還影響瞭天津市的總體規劃，《天津市城市總體規劃(2005年-2020年)》公佈瞭天津周邊的11個新城，規劃將按中等城市標準建設。京津新城忝列其中。

  爭議：商業決策失誤？

  盡管別墅銷售火熱，但商鋪、酒店等商業會所人流寥落，合生創展並未在京津新城項目中獲得成功，反而成為其在全國擴張的"滑鐵盧"。

  據南方周末報道，一位合生創展的高管說："政府最開始稱這裡有京津城際(高鐵)，還會有很多配套，結果很多承諾都沒兌現，到後來就是一個民營企業幹瞭政府所有的活。"

  而京津新城前任總經理鄭昌立接受媒體采訪時認為，京津新城有自己的發展周期，"每一個新城都是從空置開始到興旺的，特別是遠郊的飛地大盤。每個城市的發展周期不是一兩年，也不是十年八年，可能更長。"

  此外，京津城際高鐵在武清區設站，而寶坻人期待的京唐高鐵，目前暫無實質性動作。

  在京津新城桃園七區，小區無一戶入住，保安亭空無一人，許多別墅大門敞開，院子裡的野草已齊腰高，除瞭鳥鳴聲和偶爾經過的車流聲，小區裡沒有任何聲音。夜幕降臨之後，這荒蕪的景象透出幾分陰森，讓人後背發涼。

  一名房產中介稱，京津新城初開盤時，房價約每平米3000元左右，而目前京津新城內新房價格約為每平米13000元，二手房價則在每平米7000至1萬元左右。

  事實上，在房地產業內，對京津新城存在"這樣的房子賣給誰"的爭議，詬病這個樓盤的定位問題。

  名片

  更多的商鋪大門緊閉，玻璃門上貼著彩色海報，"貼海報看上去稍微熱鬧一點，什麼都不貼更冷清。"超市老板徐如說。

  與豪華建築形成鮮明反差的，是低迷的人氣。除瞭偶爾駛過的車輛和騎車的工人，寬闊的公路上車貸條件信用不良，罕見行人。

  "在兩座特大型城市中，存在這樣一個大規模的鬼城，非常罕見，這是京津新城最為特殊的地方。"北京大學房地產發展研究基金中心副主任杜猛對南都記者表示。

  盡管別墅銷售火熱，但商鋪、酒店等商業會所人流寥落，合生創展並未在京津新城項目中獲得成功，反而成為其在全國擴張的"滑鐵盧"。有媒體報道稱：其在京津新城累計投入200多億元，得到的產出卻僅僅隻有不到100億元。

  "京津新城都算不上第二居所的范疇瞭，應該納入第三居所的范疇。"北京市成業行房地產經紀公司市場拓展中心某負責人分析，住戶"即使有能力購買，也不會有充裕的時間去享用這類物業，因此從支出成本和獲取收益來看，擁有這類偏遠區域的別墅是不經濟的。"

  地產專傢杜猛認為，京津新城附近缺乏工商業，導致工作機會少，人氣無法聚集。如果產業聚集得當，類似於京津新城這樣的鬼城會聚攏更多常住人口，遲早會摘掉這頂"鬼城"的帽子。

  今年起，京津冀一體化驟然提速，給北京周邊的房地產市場打瞭一劑強心針，燕郊、廊坊、保定等地，房價應聲而漲。

  合生創展銷售部一中層經理稱，京津新城的早期客戶多來自全國各地，買房目的主要為落戶、投資等。而目前客戶主要來自北京，一般年齡在40-50歲，事業小有成就的中年人。

  他在天津售樓部的同事也認為，雖然今年樓市不景氣，但受到京津冀一體化的影響，"北京周邊的都漲瞭，京津新城的遲早也要漲。"

  劉建斌也認為，京津新城肯定會迎來轉機，"業主們都到瞭快退休的年齡，這裡就人多瞭。"

  在他看來，更重要的是，隨著中關村科技園區進入寶坻，房價很快要漲價。20 13年11月30日，北京中關村與天津寶坻區簽署戰略合作框架協議，在寶坻開發建設中關村科技新城。雖然科技新城不在京津新城附近，但對寶坻當地工商業有推動作用，也可能順便推高京津新城的人氣。

  對於外界流傳的"鬼城"質疑，劉建斌早就見怪不怪，"京津新城不適合有固定工作的人居住，適合養老和自由職業者。"

  "京津新城的問題是工商業沒跟上"，杜猛認為，京津新城附近缺乏工商業，導致工作機會少，人氣無法聚集。如果產業聚集得當，類似於京津新城這樣的鬼城會聚攏更多常住人口，遲早會摘掉這頂"鬼城"的帽子。

移軸鏡頭下，京津新城空置的別墅群仿佛是沙盤中的模型。京津新城遠景規劃占地面積260平方公裡，一共包括8000多套別墅，目前建成的約3000套。

  在她看來，京津新城內，為數不多的常住居民分為兩類，一類是老人，一類是幫忙看傢護院的工人。前者多是兒女買來孝敬老人，後者則是住戶需要人看傢打掃，或是養養雞鴨。

  但實際入住率遠遠低於這一數字。南都記者走訪多個小區，粗略統計，平均入住率不足一成。以京津新城桃園一區為例，據周邊商戶和保安稱，小區內有70多棟別墅，目前真正常住的僅有3戶。在南都記者逗留的兩小時內，小區大門沒有一個人出入。

  她趴在桌子上，眼睛盯著電視屏幕的韓劇，這大概是這個閑得無聊的下午，她唯一感興趣的事瞭，"我們的店不能老一直賠，你要是想要，我的店盤給你得瞭。"

  對於劉建斌來說，它在相當程度上滿足瞭自己的中產階級夢想，"這點錢，在北京隻夠買個兩居室的。"

  "這是京津冀地區最後一塊價格窪地。"他對自己的選擇非常自豪。

  入夜後，除瞭星星點點的路燈和路邊商店的招牌，京津新城陷入黑暗中。

  ●地點：位於京津唐三城腹地的中心點，距離北京市中心110公裡，天津市中心50公裡，唐山市中心80公裡

  采寫：

  南都記者張少傑

  攝影：

  南都記者孫俊彬

  《《報名新浪樂居6月22日特惠夏日南海看房團

  而針對外界質疑，開發商合生創展的員工則認為，京津新城屬於低容積率的遠郊別墅，人口不可能太多。

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  "140方以上樓盤賣得不算多，成交量隻占我們總成交量15%左右，價格也相對更高，購買人群需要有比較強的經濟實力。我們樓盤一直銷售比較好，今年上半年成交量比去年下半年多。"與其他樓盤的發言人謹慎的談話相比，蔡兆怡表現得比較自信。

  2009年杭州土地出讓金超過北京、上海列全國第一。2010年7月，杭州更是以新房銷售單價25840元/平方米創歷史最高，超過北京、上海，一度位列全國第一。

  中新網杭州7月29日電 (記者 趙曄嬌 實習生 問澤英 周佳 章天啟 李津)7月29日是杭州樓市限購松綁的第一天。杭州主城區140平方及以上和餘杭、蕭山放開限購。上午，記者走訪瞭杭州餘杭、蕭山、以及主城區的多個樓盤發現，限購令的"解凍"，暫時未讓杭州樓市迎來春天。

  杭州主城區新建商品住宅共可售36238套，今日起，近四分之一放開限購。

  上午10點，記者來到杭州下城區的九龍倉·君璽售樓大廳，裡面零零星星幾個人。楊阿姨是昨天看到限購松綁消息的，今天一早就趕過來看樓盤瞭。她是為即將結婚的孩子來看房，屬於第二套房需求。

  杭州主城區：政策釋放人群有限雙休或迎首個購房高峰

  記者從透明售房網瞭解到，公開資料顯示，九龍倉碧璽自上月底開盤以來，已售出85套，剩餘可售套數371套，九龍倉·君璽均價40000元/平方米，屬於中高檔住宅。

  過去半年左右，杭州存量房高達十幾萬套，樓市量價齊跌。半年數據顯示，上半年，市區(包括蕭山、餘杭)二手住房成交13113套，成交面積119.4萬平方米，成交金額179.7億元，分別下降49.4%、48.6%、51.2%。

  "很多傢庭父母都有房子，為孩子買房的話也早在計劃中，需求不會有太大變化，所以房價應該不會反彈。"楊女士向記者表達瞭她對房價的看法。

  杭州是全國樓市的風向標之一，十餘年間房價一路飆升，曾被戲稱為"二線的城市、一線的房價"。屏東內埔土地貸款

  限購取消的第一天，截止發稿前，濱江·城市之星售出6套，均價46484元/平方米，武林壹號售出6套，均價69604元/平方米。

  限購四年，杭州房價經歷冰火兩重天建地貸款新北板橋建地貸款

  但是，蕭山的徐先生持相反觀點，他認為蕭山的民間財力較強，限購取消後，成交量會大幅上漲，會帶動土地市場。開發商有利可圖，會再去圈地，樓市回暖並不遙遠。

內容來自sina新聞

  同樣位於主城區的野風房產，今天的人流量相比之前，並沒有變化。銷售主管蔡兆怡告訴記者，可能到周末人才會多一點。

  餘杭蕭山：市民看好唱衰說法不一庫存量仍是難題

  贊成·樂山紅葉是杭州餘杭區的一傢樓盤，記者9點趕到時售樓處時，裡面冷冷清清，並沒有一絲取消限購後的歡愉。

  售樓處的朱經理表示，現在主要還是以剛需，買第一套房為主。取消限購後，銷量會不會大幅上升，現在還不好說。

  "取消限購早就有在傳瞭，有些客戶在等待時機，現在要買第二套房的可以簽合同瞭。"朱經理說。

  杭州蕭山區金地天逸的宋經理告訴記者，限購取消對蕭山房地產影響不會很大。一方面，蕭山當地較多的企業，資金鏈斷裂較為厲害，拿不出現款去購房。另一方面，政府取消限購，銀行沒有取消限貸，已經擁有兩套住房的市民，銀行不予以貸款。

  記者從透明售房網瞭解到，目前餘杭區可售樓房為41327套，蕭山區可售樓房為15958套，截至發稿，今天餘杭蕭山兩地總共售出67套房。這樣的成交量對大庫存來說，消化仍有難度。

杭州松綁樓市限購土豪笑瞭 屌絲買房仍謹慎

  "取消限購對大戶型樓盤會有促進作用，尤其是有改善性需求的人來說，有較大推動作用，但是對於剛需作用不大。"九龍倉·君璽售樓處餘經理說。

  此外，蔡兆怡預測本周末可能迎來限購松綁的後的火爆日。但是，他同時表示，在主城區房價普遍較高情況下，限購政策釋放的人群有限，買房者一般是高收入人群。

  隨後，2010年2月，杭州發佈的《關於進一步做好房地產市場調控工作的實施意見》規定，對杭州的樓市，潑瞭一盆冷水。

  規定指出，對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民傢庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民傢庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民傢庭，暫停在本市向其售房。

  此後，杭州樓市開始進入嚴冬。2014年前兩個季度，杭州市區共成交土地92宗，總成交額543億元，同比下降8.8%。

  此外，楊女士認為限購松綁對部分百姓是件好事，"政策松綁後老百姓想買就能買瞭，不象以前屯在這裡不能買"。對於松綁原因，她認為可能是出於經濟不景氣，需要樓市拉動。此外，杭州庫存量也較大。

  今天是限購取消第一天，記者在采訪中發現，很多市民還處於觀望的態度，樓盤開發商對於房地產前景也比較謹慎。限購取消會不會對杭州樓市產生較大影響，中新網記者將持續關註。(完)

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-30/08102841209.shtml

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-14/13444139601.shtml

  2. 上場隊員的服裝和顏色必須統一，違者不得上場比賽；

 &土地二胎銀行利率多少免費諮詢試算emsp;比賽棄權

  如法定比賽時間內打成平局則互射點球決勝，點球采用3輪定勝負制，如3輪內戰平，進而采用1輪定勝負制，直至一方勝出後結束(不進行加時賽)。

  1. 下列情況之一的球隊均屬比賽棄權：① 非因不可抗拒的原因，且未獲主辦單位批準，未參加賽程規定的比賽；② 拒絕按照裁判員的要求，恢復中斷的比賽(指裁判員提示確定的時間超過5分鐘)；③ 拒絕按照主辦單位的安排參加補賽或改期的比賽；④ 有未報名、或未註冊、或處在停賽期的運動員，代表該隊參加比賽。

  3. 如比賽中有一隊的場上隊員少於7人(不含7人)，則結束餘下的比賽，該場比分判對方以3：0的比分獲勝(如當時比分大於3：0則按當時比分判對方獲勝)

  1. 如參賽球隊棄權，主辦方將對其處以1000元的罰款；

  1. 請各參賽隊穿備比賽統一球衣，球衣由活動主辦方提供，並於賽事前向主辦方及協辦方提前報備球衣顏色；

內容來自sina新聞

  2. 如參賽球隊滋事鬥毆，主辦方除處以1000元罰款外，並將事件上報司法機關處理。

  服裝、裝備規定

  處罰

  2. 凡比賽棄權的球隊判對方以3：0的比分獲勝，並根據《中國足球協會紀律準則及處罰辦法》進行相應的處罰。

  3. 比賽球鞋穿著要求：軟膠底球鞋或軟膠粒底球鞋。

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  1. 各隊比賽期間的一切費用自理；(主辦方贈送比賽用水1箱/場)

  2. 獎品、裁判員、場地及器材等費用由主辦單位負責；

  3. 城市賽的杯名、廣告歸主辦單位所有。

  未盡事宜，由主辦單位另行通知，主辦單位享有本賽事解釋權

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  問：解除限購後沈陽人買房有何便利？

  居民改善性住房需求

二套房貸款最低首付由65%回歸60%

  沈陽市為何會選擇取消限購令？是跟風？是救市？還是市場的自我調節？昨日，沈陽市房產局印發瞭《沈陽市房產局關於解除住房限購的通知》。同時，沈陽市房產市場研究中心主任陳全對取消住房限購的有關政策進行瞭詳細解讀。

  沈陽房地產

  問：對於"房地產走過瞭它的黃金時代"或者"崩盤"的說法，您怎麼看？

  在本市買房更加便利

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  問：什麼是改善性住房需求？

  短期會形成量的回升

  答：對於改善性住房需求，目前沒有很規范的定義，狹義的理解就是享受更大的房子的需求，廣義的理解改善性住房需求包括住房面積、朝向、樓層、功能、地 段、交通條件、就學就醫、養老條件以及小區環境、物業管理、鄰裡關系，還包括房地產品牌消費升級等等諸多方面的改善，概括起來就是居住物質與精神兩個層面 需求的提升。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-13/08232906711.shtml

  談原因：

  不存在出租出售二胎年息借貸增貸轉貸"崩盤論"

  答：9月12日，沈陽市下發《沈陽市房產局關於解除住房限購的通知》。從即日起，本市戶籍居民在沈陽市購買住房(含商品住房、二手住房)不再提供住房情況查詢記錄，非本市戶籍居民購買住房不再提供納稅證明或社會保險證明。

  限購取消後

  答：我們認為這種說法並不存在。根據陜西省的住房調查顯示，8成居民擁有自住房，其中大部分居民都有改善性住房需求。沈陽市房地產市場的發展仍然有很大的空間和潛力。實質上今後改善性住房需求還有相當大的空間。

  談影響：

  問：沈陽市為什麼取消住房限購？

  答：第一，按照國務院關於房地產市場分類調控的指導意見，沈陽市已經不屬於"住房供不應求、房價上漲過快的熱點城市"。目前沈陽市房地產市場有兩個特 點：一是住房供應比較充足，今年1-8月份，沈陽市商品住房入市面積為914萬平方米，銷售面積為708萬平方米，供銷比為1.3：1。二是商品住房價格 穩中略降，自4月份以來，沈陽市商品住房價格指數連續小幅回落，截至8月末，商品住房均價6093元/平方米，明顯低於全國同類城市的平均水平。第二，房 地產調控的目標基本達成。從市場層面看，投資和投機性購房基本得到抑制，居民的購房需求逐漸趨於理性，自住性需求成為市場主體，144平方米以下的商品住 房銷量占總銷量的93%；從政府層面看，近年來沈陽市的保障性住房建設力度不斷加大，有效緩解瞭低收入傢庭和中等偏下收入傢庭的住房困難，初步建立瞭"以 政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求"的住房供應體系。第三，房地產市場日趨理性、成熟，開發企業能夠根據市場變化自發地調節價格和供給，主 動尋求供需的平衡點。第四，支持一部分居民的改善性住房需求。以往的住房限購政策，在有效抑制房價過快上漲方面起到瞭積極作用，但也誤傷瞭一部分居民的改 善性住房需求，同時也給外地人來沈創業置業增加瞭難度，不利於城市的發展。

  問：限購政策出臺後存在哪些負面影響？

  答：限購政策存在誤傷，例如傢庭已有兩套房子，欲購買第3套房子。由於限購政策的存在就迫使購房者先得出售一套房子再買，可能會出現低價急售的現象。個 別傢庭更是出現瞭假離婚後買完第3套房子再復婚的現象。民政局有個統計，離婚率因此有所上升。現在看來，限購政策不能支持居民合理的住房需求，反而增加瞭 很多社會成本。

  問：限購政策全面取消之後對市場的影響有哪些？

  答：一是可能會引發沈陽市房地產市場量的回升。市民對 沈陽的房地產市場大多持理性的觀望態度。限購政策取消之後，累積的需求得到釋放，可能會出現量的增加。二是房企普遍采取降價跑量的銷售策略。房產市場價格 接近觸底，達到部分居民的心理價位時居民也會出手購買。三是房產市場帶來的小回暖，市民買漲不買跌的心理也可能會帶來量的回升。

  談變化：

  沈陽戶籍居民

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  問：稅收和貸款額度會出現變化嗎？

  答：稅收是國傢法律規定的，不會改變，沈陽也沒有權力減稅。這次政策實質上是要回歸一個健康的市場，回歸市場在資源配置中的決定性作用。福建啟動財政補貼，我們沈陽也沒有。二套房貸款的最低首付將由原來的65%回歸60%。

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  談論調：

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  談影響：

  問：沈陽市為什麼取消住房限購？

  答：第一，按照國務院關於房地產市場分類調控的指導意見，沈陽市已經不屬於"住房供不應求、房價上漲過快的熱點城市"。目前沈陽市房地產市場有兩個特 點：一是住房供應比較充足，今年1-8月份，沈陽市商品住房入市面積為914萬平方米，銷售面積為708萬平方米，供銷比為1.3：1。二是商品住房價格 穩中略降，自4月份以來，沈陽市商品住房價格指數連續小幅回落，截至8月末，商品住房均價6093元/平方米，明顯低於全國同類城市的平均水平。第二，房 地產調控的目標基本達成。從市場層面看，投資和投機性購房基本得到抑制，居民的購房需求逐漸趨於理性，自住性需求成為市場主體，144平方米以下的商品住 房銷量占總銷量的93%；從政府層面看，近年來沈陽市的保障性住房建設力度不斷加大，有效緩解瞭低收入傢庭和中等偏下收入傢庭的住房困難，初步建立瞭"以 政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求"的住房供應體系。第三，房地產市場日趨理性、成熟，開發企業能夠根據市場變化自發地調節價格和供給，主 動尋求供需的平衡點。第四，支持一部分居民的改善性住房需求。以往的住房限購政策，在有效抑制房價過快上漲方面起到瞭積極作用，但也誤傷瞭一部分居民的改 善性住房需求，同時也給外地人來沈創業置業增加瞭難度，不利於城市的發展。

  問：限購政策出臺後存在哪些負面影響？

  答：限購政策存在誤傷，例如傢庭已有兩套房子，欲購買第3套房子。由於限購政策的存在就迫使購房者先得出售一套房子再買，可能會出現低價急售的現象。個 別傢庭更是出現瞭假離婚後買完第3套房子再復婚的現象。民政局有個統計，離婚率因此有所上升。現在看來，限購政策不能支持居民合理的住房需求，反而增加瞭 很多社會成本。

  問：限購政策全面取消之後對市場的影響有哪些？

  答：一是可能會引發沈陽市房地產市場量的回升。市民對 沈陽的房地產市場大多持理性的觀望態度。限購政策取消之後，累積的需求得到釋放，可能會出現量的增加。二是房企普遍采取降價跑量的銷售策略。房產市場價格 接近觸底，達到部分居民的心理價位時居民也會出手購買。三是房產市場帶來的小回暖，市民買漲不買跌的心理也可能會帶來量的回升。

  談變化：

  沈陽戶籍居民

  限購令誤傷

  問：稅收和貸款額度會出現變化嗎？

  答：稅收是國傢法律規定的，不會改變，沈陽也沒有權力減稅。這次政策實質上是要回歸一個健康的市場，回歸市場在資源配置中的決定性作用。福建啟動財政補貼，我們沈陽也沒有。二套房貸款的最低首付將由原來的65%回歸60%。

內容來自sina新聞

  談論調：

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內容來自sina新聞

  一季度經濟增速處於年度預期目標范圍，就業形勢總體較好，物價水平基本穩定，貿易收支狀況有所改善，財政收入、企業效益、居民收入狀況較好。經濟結構呈現經濟變化，第三產業增長持續快於第二產業，高耗能、高排放和資源性行業增速回落較多，高技術制造業、裝備制造業保持較快增長，農業發展勢頭良好，夏季糧油生產形勢較好；內需比重繼續提高，消費拉動作用增強，投資機構繼續優化；單位國內生產總值能耗和污染物排放量繼續下降，各方面改革按照黨的十八大三中全會確定的路線圖和時間表有序有力推進，在激發市場主體活力、促進經濟發展方式轉變、完善市場體系等各方面出臺一系列改舉措，對外開放進一步擴大，經濟形勢總體符合宏觀調控和發展預期。

新聞來源http://dl.house.sina貸款人借款人二胎年息.com.cn/news/2014-04-26/08032705905.shtml

  會議強調，我國經濟發展的基本面沒有改變，要繼續堅持穩中求進工作總基調，統籌處理紅啊穩增長、促改革、調結構、惠民生、防風險的關系，保持宏觀政策的連續性和穩定性，財政政策和貨幣政策都要堅持現有政策基調，創造良好發展預期和透明宏觀政策環境。要堅持宏觀政策要穩、微觀政策要活、社會政策要托底的基本思路，根據形勢變化適時調整其內涵，努力實現全年經濟社會發展各項預期目標。



  中共中央政治局召開常務會議



  中共中央總書記習近平主持會議

  會議認為，今年以來，全黨全國按照黨中央決策部署，堅持穩中求進、改革創新，積極應對困難和挑戰，推動解決深層次矛盾，各方面工作紮實推進，解決法制開局總體平穩，解決運行保持在合理區間。

  會議指出，當前經濟面臨不少困難，和壓力，房屋二胎銀行申辦利率多少免費諮詢試算我國經濟發展外部環境仍然存在較大不確定性，經濟增長下行壓力仍然存在，一些困難不容低估，潛在風險需要高度關註。

  研究當前經濟形勢和經濟工作

  會議提出，要加大對實體經濟的支持力度，夯實經濟發展基礎，完善小麥、稻谷等最低收購價和玉米、油菜籽臨時收儲政策，加快下達撥付中央轉移支付資金，合理調節流動性水平，加大對小微企業、"三農"和社會事業等領域的支持力度。要進一步簡政放權，著力營造公平競爭市場環境，繼續取消和下放行政審批事項，加快建立和完善政府權力清單制度，探索實行負面清單管理模式，繼續推進財稅、金融、價格、科技管理體制等方面改革。要加快調整優化經濟結構，推動提質增效升級，加快發展生產性服務業，促進制造業結構調整和產業升級，推進重大節能環保、資源循環利用等技術裝備產業化，支持企業設備更新和研發創新，加快中西部鐵路、清潔能源等重點工程建設。要繼續支持西部大開發、東北地區等老工業基地全面振興，推動京津冀協同發展和長江經濟帶發展，抓緊落實國傢新型城鎮化規劃。要加強就業社保等民生重點工作，完善促進大學畢業生就業創業的各項政策，推進城鄉居民大病保險和縣級公立醫院改革試點，更好運用開發性金融支持棚戶區改造，出臺促進信息、旅遊、體育、養老、健康服務業以及職業教育等領域發展的若幹政策，促進居民擴大消費。

中央政治局推動京津冀協同發展和長江經濟帶發展

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武漢地鐵6號線首條區間全面開工

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-17/09434147353.shtml

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  (記者龔萍 通訊員劉海銳 羅小東)昨從市政建設集團獲悉，由該公司承建的地鐵6號線博覽中心站--海洋樂園站區間，左線盾構正式掘進，標志著該工程進入全面展開施工階段。

  地鐵6號線一期工程全長36公裡，起點站為沌口開發區體育中心南站，止於東西湖區金銀湖西側的環湖西路站。博覽中心站--海洋樂園站區間全長515米，采用盾構法施工，是連接武漢經濟開發區與漢口各商圈的一條重要交通樞紐。同時，也是武漢國際博覽中心與海洋樂園站的配套設施建設，該區間為整條6號線最早開工的一條區間線路。

內容來自sina新房仲二胎年息借貸增貸轉貸聞

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舊貴們放低身段高端房產收縮

  政策不僅沖擊瞭投資持有高端商業物業的租金收入，也影響到瞭諸多高端住宅的開發銷售。

   

  在本屆政府持續大力推進反腐工作的同時，房地產行業的格局也在重新被定義。以恒隆地產、嘉裡建設代表的"舊貴"們因為產品曲高和寡，逐步受到市場冷落。

  高端住宅市場的滯銷壓力

  克而瑞研究總監薛建雄曾告訴《每日經濟新聞》記者，盡管去年上海房地產市場整體銷售紅火，但總價超高端的房地產開發項目依然難以擺脫滯銷命運。他提供的數據 顯示，盡管2013年上海房地產市場成交量價齊升，但總價1800萬元以上的超高端住宅銷售卻出現滯銷，總成交面積較前一年減少瞭7萬多平方米。

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  事實上，早在去年7月嘉裡建設"一母同胞"的"兄弟"--香格裡拉集團公佈的中期業績顯示，在內地打擊奢侈消費政策及新競爭對手的影響下，去年前六月核心盈利較前年同期下跌66%，並預計餘下大部分時間將持續受影響。

內容來自sina新聞

  隨著"三公"消費得到遏制，目前，國內越來越多的中高端餐飲企業紛紛調整經營模式，迎合大眾消費需求。公開資料顯示，2013年，高端酒店的餐飲、宴會和差旅入住率整體下滑。700元以上人均消費占總量30%以上的湘鄂情也宣佈進行全面業務轉型，將放棄所有高端餐飲業務。

  定位高端消費的商業企業收入下滑，難免拖累為之提供經營場所的高端商業地產開發商的投資收益。

  由於高端消費銳減，上海核心區域的商業地產已經出現瞭大面積空置現象。《每日經濟新聞》此前就報道過，淮海中路、南京西路的部分物業出現空鋪潮。在內地開發持有瞭大量高端購物中心的恒隆地產，2013年的核心盈利下降瞭18%。

3月17日，嘉裡建設(00683，HK)公佈瞭2013年的業績：內地運營的酒店物業收入在較2012年增長接近一倍的情況下，毛利卻轉盈為虧，由前一年的盈利1966萬元港幣，下滑至虧損1207萬元。

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  高端消費下滑影響物業收益

  同樣是房地產高端消費領域龍頭的恒隆地產(00101，HK)，去年業績也出現大幅下跌。在恒隆地產2013年業績發佈會上，董事長陳啟宗表示，內地政策對公司短線發展很不利。

  易居研究員嚴躍進表示，上述現象顯然和中央目前的反腐倡廉、打擊浪費之風等有關。在他看來，在目前市場亟須解決剛需的情況下，高端市場勢必需要低調，因為此類產品容易受到關註，目前情況下，高端市場很難保持過去的自信。

  諸多開發高端住宅項目的開發商，目前都在調整縮小面積，以控制總價。以高端住宅星河灣為例，原來其推出的產品面積大多在200平方米以上，去年公司推出的部分小戶型面積卻隻有100多平方米。

  其他高端項目的開發商也開始推出一些小面積產品。比如去年在上海銷售名列前茅的融綠上海公司，去年末推出的部分產品面積就隻有約90平方米。而成都高端住宅項目鉑雅苑也選擇調整項目定位，通過將精裝房改成清水房調低售價的方式快速去化。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-21/07574004882.shtml

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  三輪滾動抽獎環節也是晚會的亮點，大傢爭先恐後，都希望幸運能降臨到自己身上。最後，數名幸運客戶都抽到我們準備的獎品，王女士更是幸運的抽到瞭大獎--代金券10000元和IPAD4一部。王女士表示："早就看好致幸福的房子瞭，地鐵、隧道、輕軌交通方便，中央商貿區最近，配套最全。這下好瞭，趁著中大獎優惠趕緊入手。得知成為幸福會的會員還能額外再享受優惠50元/㎡，介紹親友來買房，還能有3000元的推薦費。更是心花怒放，趕緊入會。這活動不僅有晚會供我們欣賞，還有大獎可以拿，連房子都有瞭，參加的太值啦。"大傢也都紛紛表示在致幸福度過瞭一個難忘、溫情而又開心的夜晚。

  咨詢熱線：400-606-6969轉71871

  2、開通幸福會專屬賬戶，賬號即會員號

  2014年6月13日，由致幸福 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)主辦的"致幸福首屆仲夏晚會"暨幸福會啟動儀式在眾人的喝彩中完美落幕。本次活動吸引瞭近500組新老客戶的參與，從輕松愉悅的舞曲，到抑揚頓挫的表演，讓我們在炎炎夏日裡，走進音樂殿堂，在優美的舞曲中共同感受夏夜的清涼。

  仲夏晚會在煙花中結束瞭，臺上的演員親切合影，留下美好的一瞬，臺下的觀眾意猶未盡不願離開，這個美好的夜晚不僅為致幸福帶來瞭生機，更為人們記憶裡添上濃銀行二胎 銀行二胎房貸利息墨重彩的一筆。

致幸福首屆仲夏晚會暨幸福會啟動儀式完美落幕

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  4、親友到訪並成功認購簽約，即可獲得高額現金獎勵

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內容來自sina新聞

  仲夏晚會在一場水鼓表演中拉開帷幕，隨後接連登場的節目形式豐富，內容精彩。悠揚的草裙舞，專業古典漢唐、精彩的魔術表演以及煙花焰火，引發現場一波又一波的高潮，白天淤積的熱氣還未散去，群眾的熱情再次將空氣點燃。舞臺燈光璀璨，臺下熱情揮舞，與天上的星光交映，形成當晚最美麗的景色。

一等獎得主王女士，獎品為一部ipad4平板電腦和10000元代金券

  最期待已久的幸福會啟動儀式，使得現場氣氛異常火爆。據瞭解，幸福會是致幸福傾心打造的客戶之間的交流平臺。是致幸福唯一認定的客戶自發組織會，由業主擔任幸福會常委，啟幕之初特推出瞭全城招募經紀人回饋活動，會員可獨享購房優惠50元/㎡，且優惠可於其他優惠同時使用。推薦親友購房成功後，立獲3000元現金獎勵。現場首批幸福會會員領取聘書和推介獎金，會員代表周先生領取獎金後高興對主持人說：'我買瞭致幸福的房子以後船廠的同事很多都聽說瞭，正好致幸福招募經紀人還有獎勵，我就簡單的把致幸福項目給同事瞭一說，同事們都感覺房子位置好、價格公道，建築質量和物業都讓人放心，大傢又能住一起鄰居，當天就有好幾位同事過來看房，今天我和同事一起來領取獎金，也有不少同事今天是來入會的，現在廠裡還有不少打算結婚買房的，我得回頭把我領獎金的事給他們說說。

  推介流程：1、申請登記加入幸福會



  3、推薦親友，致幸福專屬團隊接待

  項目咨詢熱線/幸福會報名電話：400-606-6969轉71871

新聞來源http://qd.2胎借貸銀行利率多少免費諮詢試算house.sina.com.cn/news/2014-06-17/14542780271.shtml

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