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短暫低迷後見起色
此前，一名來自東歐的買傢斥資1.4億英鎊(約合14.78億元人民幣)購入位於倫敦市中心的一套公寓，創下英國樓市紀錄。海外投資者遠赴英國特別是倫敦買房早已不是新鮮事，但不斷走高的房價卻讓英國政府和央行大傷腦筋。
此外，美國人口普查局估計，在紐約第五大道和中央公園之間的豪宅公寓，有30%的豪宅公寓在過去一年裡有10個月都是無人居住的。這些空無一人的豪宅背後，顯示外國投資者成為當前紐約樓市的主要驅動力。
英國：
有分析人士認為，美國房屋銷量在經歷第一季度的低迷之後開始反彈，暗示著房地產市場再次顯露活力，但徹底復蘇還有很長一段路要走。美銀美林則認為，美國房價全線放緩的時代已至，以往美國房價升值最快地區的市場需求正在下降，房價漲勢也隨之放緩。
調控顯效房價連續下降
美國房地產市場降溫成為美聯儲主席耶倫的"煩惱"，但近期出爐的多項數據表明，此前狀態不盡如人意的美國房地產市場已有所改善。
新加坡：
瑞銀發佈的報告指出，截至今年3月31日的9個月時間裡，澳大利亞共批準發放瞭創紀錄的249億澳元外資購房貸款，同比增幅達到93%。目前，澳大利亞央行仍維持2.5%的低利率水平，外資占澳大利亞樓市總成交額的比例已經高達13%。澳大利亞國民銀行此前發佈的報告顯示，外國人的購買力給當地新房市場帶來很多需求，目前每7處新建房產中就有1處賣給外國人。根據澳大利亞法律，非澳大利亞居民隻能購買新房，不能購買二手房。
德國物業咨詢公司Bulwien Gesa的數據顯示，從2011年到2013年柏林的房價上漲瞭14%，法蘭克福則上漲18%，這樣的漲幅對於德國樓市來說已經相當顯著。
美國商務部近日公佈的數據顯示，全美5月新房銷售量環比猛增18.6%至年化50.4萬套，遠好於市場預期的44萬套，創下自2008年5月以來的最大月度銷量，這是美國房地產市場開始向好的跡象。 美國全國房地產經紀人協會公佈的報告顯示，受到抵押貸款利率下降和房屋庫存增加的影響，5月份美國舊房銷售簽約指數為103.9，高於前一個月修正後的97.9。與此同時，5月份占美國整個樓市銷量90%的各類舊房銷售中間價約為每套21.34萬美元(約合132萬人民幣)，同比上漲5.1%。
最近幾年，隨著外資和外國人的湧入，新加坡房價持續飆升，並成為亞洲房價第二高的城市。不過，新加坡政府推出的房地產市場調控政策已經顯出成效。新加坡城市重建局昨日公佈的私人住宅指數顯示，在第一季度下跌1.3%之後，新加坡私人住宅指數第二季度下跌1.1%至209.3點。
沒有最高隻有更高
英國全國抵押貸款協會昨日發佈的數據顯示，由於市場持續處於供不應求的狀態，6月份該機構的抵押貸款客戶購房均價達到每套18.8903萬英鎊，同比上漲11.8%，超過瞭2007年的歷史最高點。英國全國抵押貸款協會表示，英國房屋均價的上漲主要受到倫敦地區的帶動。今年第二季度倫敦房價同比上漲26%，創下1987年以來最大漲幅，倫敦的平均購房成本為每套40.04萬英鎊，較此前的歷史高點高出30%。
內容來自sina新聞
德國：
就在中國樓市持續低迷的時候，其他國傢和地區的房價又是怎樣一番景象呢？
新加坡政府去年6月推出新的調控政策，包括增加稅收、提高首付比例並針對個人按揭貸款金額設置上限等。其實，早在2009年新加坡政府就公佈首輪調控措施，開啟瞭一輪持續至今的房地產調控。之後幾乎每不到半年時間，就會有一輪調控措施出臺。
瑞銀此前預計，在接下來的3年時間裡新加坡房價每年將下降5%，但市場不至於會崩盤。不過，新加坡政府持續的調控政策引發瞭當地地產界的擔憂。當地媒體援引新加坡第二大房產商City Developments Ltd主席Kwek Leng Beng的話稱，如果政府不重新考慮調控措施，新加坡很可能失去作為海外投資目的地的優勢。
公教人員貸款 澳大利亞：
外資瘋狂湧入樓市
根據國際貨幣基金組織的數據，近兩年全球房價持續上漲，在調查的24個發達國傢中，若以房價收入比來衡量，澳大利亞房價僅次於比利時和加拿大，位居全球第三高。
一路高歌的澳大利亞房地產市場此前被澆瞭一盆"冷水"。澳大利亞房產數據庫RP Data公佈的數據顯示，今年5月澳大利亞全國房價下跌近2%，但最新公佈的數據顯示，6月澳大利亞全國房價上漲1.4%。此外，截至5月31日的一年時間裡，澳大利亞房價中間值達到54.5萬澳元(約合316萬人民幣)，同比上漲10.7%。
自2009年3月以來，英國基準利率一直維持在0.5%的歷史低點，寬松的貨幣政策環境也被認為是助推房價上漲的重要因素。隨著英國經濟復蘇步入加速軌道以及房價漲幅過快，英國央行正在考慮開始加息的問題。英國全國抵押貸款協會經濟學傢羅伯特表示，市場關於英國央行將提前加息的猜測已經推高長期市場利率。如果長期市場利率繼續上升可能會傳遞給抵押貸款利率，這也將有助於阻止購買需求大幅增加。
加拿大：
房價泡沫美國望塵莫及
美國一傢房地產網站最近發表的文章中酸溜溜地說：北美最貴的房地產不是在紐約或華盛頓，也不是在舊金山或洛杉磯，而是在"美國的閣樓"加拿大。具體來說，是加拿大的西部城市溫哥華。
加拿大房屋和按揭公司此前公佈的數據顯示，今年5月加拿大樓市異常活躍，銷量和房價齊齊上漲，其中房屋銷量環比上升5.9%，是過去4年裡最大的環比升幅，平均房價則達到瞭41.66萬加元(約五股房屋貸款合243萬人民幣)，同比上漲7.1%。
德意志銀行曾表示，在全世界房地產估值過高的國傢中，加拿大名列第一。太平洋投資管理公司最近預測，加拿大房價未來5年將平均下跌20%。
寬松政策推升房價 多國樓市虛火旺
房價有點不淡定
德國房價曾被許多人拿來當成"楷模"：30年裡隻漲瞭60%。此外，德國政府對樓市投機嚴厲約束，對地價、房價、房租等實行獨立評估的"指導價"制度，反對把住宅作為投資炒作的對象，這些措施讓德國樓市變得更為"安靜"。不過，在歐洲央行的低利率政策以及海外買傢的推動下，德國房價也變得不那麼淡定。
國際貨幣基金組織日前警告稱，目前許多國傢的房價遠高於歷史平均水平，全球各國必須行動起來，遏制又一場毀滅性房價崩盤的風險。
國際評級機構標準普爾預計，今明兩年德國房價將分別上漲4.5%和4%。此外，德國房地產協會IVD的統計顯示，在德國樓市中來自外國的投資者比例已達到1/4。
美國：
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-05/10052806559.shtml
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