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新政跟蹤報道二手樓連夜成交+業主反價20萬+惜售
??在市場多日的等待中，央行二套房貸新政終於出爐，商貸首付最低降至4成；此外，二手房營業稅也大幅調整，由5年免稅改至2年。樂居編輯今日瞭解到，在越秀東山口一中介門店，連夜成交五套房，而在海珠，有業主則立馬反價二十萬。不過，多傢中介均表示，新政出臺影響效果暫時不明顯，還需待一段時間才能體現。
??政策一出立馬反價
??東山口滿堂紅地產：由於新政出臺，賣傢連夜返價為常事，連夜成交案例有少數，放盤人多為急用錢，新政出臺影響效果暫時不明顯。
??海珠區新港東路中原地產：有一些業主打電話提出反價。樓梯樓反價五萬元左右，電梯口反價在十幾到二十萬左右
??番禺廈窖麗江花園中原地產：少民間二胎利息貸款全省皆可處理數放盤者會返價，非電梯房返價約5萬左右，大多數放盤者保持原價。
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??合富置業黃石分行：分行昨晚加班加點簽約，政策出臺前一業主剛以82萬簽約，業主後悔賣便宜瞭，打電話過來問能否不賣或加價7～8萬。業主反價現象也多瞭，反幾萬塊很正常，白雲尚城一業主昨天上午以實收價230萬放盤，下午“五改二”政策一出來，由於省瞭十幾萬的營業稅，馬上反價至245萬。
??業主肯定會漲價
??方圓地產黃石分行客戶經理：樓市低迷瞭一年多，現在房價沒漲，但年後成交量漲瞭很多。政策下來，買房的人多瞭，業主肯定會漲價的。
??滿堂紅黃石北分行：其實“五改二”出不出臺，買房者付的房款都差不多，業主反價的是營業稅那部分，但成交多瞭市場好瞭肯定會漲價，3月中旬以來公司在附近的幾個分店基本上每天都有成交。
??不少買傢仍持觀望態度
??番禺廈窖麗江花園中原地產：多數購買二手房咨詢者持觀望狀態，沒有明顯購買意圖。上門客戶稀少。
??番禺廈窖置地地產：具體情況可能要一個星期才知道，也就是說買賣雙方都持觀望狀態，新政公佈一天內沒有明顯動作。上門咨詢客戶稀少。
??番禺麗江花園滿堂紅地產：多數放盤顧客還是持觀望態度。咨詢二手房情況的顧客也沒有明顯增多。根據觀察，幾乎沒有顧客上門咨詢。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-31/14095988552580949918141.shtml
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