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新峰地產2月大連房地產市場分析報告
新峰觀點
宏觀政策
2月份的“降息降準”政策稍顯突然，但對於“供大於求”、“去化存量”的市場而言無疑是利好消息。但“建立個人納稅識別號”、“不動產登記”則說明，房地產稅的鋪路工作已經開始，這在一定程度上又會阻礙新房的銷售。 2月份的銷量下降且未見回暖跡象說明，開發商要實現快速去庫存，並非易事。
土地市場
2月份全市七區經營性用地無供應無成交。土地市場依舊延續冰凍狀態。不過每年一季度都是土地供應的淡季，期待3農地變建地條件算公式缺錢急用哪裡借錢月份會有所改善。
商品住宅市場
新增供應本月為零，銷售量繼續大幅下降。全市七區銷量橫向對比來看，金州新區排名第一，也是唯一銷量環比增加的區域，但這其中有大量的集中備案成分。本月普通住宅的存量有所下降，但大戶型產品的存量下降幅度小，去化壓力未減。對於降息降準等有利樓市的政策，市場仍未表現出明顯的回暖跡象。
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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-03-25/09365986309338703387394.shtml
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