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內容來自sina新聞

民間二胎 民間二胎代書徽湖誰占瞭小產權房最大便宜

  徽湖

  資深房地產評論人

  小產權房的存在就是一個怪胎，並非百姓不遵守契約。實際上，在絕對的權力面前，老百姓冒著違法的風險，通過小產權謀取的那點可憐的利潤，也都被權力之手占有，瓜分，這才是小產權存在的真正本質。

  三中全會前，383文件提出小產權解禁建議，一時間京深等地的小產權房量價齊升，賣的比商品房還二胎代書利率多少免費諮詢試算火。全會結束之後，國土資源部等第一時間又采取老行動，對小產權房嚴厲查處。一時間，人們對小產權房走向十分模糊。

  最近很多人咨詢我這個問題，小產權未來究竟會如何？何時能夠轉正。我的觀點是轉正幾乎無可能，難度比虎口奪食還大。很多人有一個錯誤的觀點，那就是之所以全國各地出現這麼多小產權房，是因為小產權利益太大，這話沒有錯，但他們說，小產權房的利益都被農民拿走瞭，這就大錯特錯瞭。

  先讀一個09年的舊新聞，據《華夏時報》2009年06月26日的報道，在小產權房命運攸關的關鍵時刻，深圳卻又傳出公務員、教師等收入偏高人群紛紛購買小產權房。"我一個同學是北京農業部裡的處長，他都買瞭小產權房。"農業部處長買小產權房，大批的公務員買小產權房，其實暴露瞭我國小產權房的禁令其實是一個天大的笑話，類似皇帝的新裝，誰都覺得這個規定有問題，但無人起來行動去阻止它。

  其二網上流傳一個笑話。秘書：說小產權房不受法律保護什麼意思？領導：嚇唬那些有錢的別買。另外如果你看上哪套瞭，咱就去搶過來。

  第三個新聞是任志強怒批小產權房轉正違法，並類比稱你今天強奸瞭，明天就合法瞭，不可能。面對大炮言論，有經濟學傢反駁，如何你任志強說小產權房強奸法律，但被小產權房強奸的法律強奸瞭中國6億多農民多少年？

  讀完上面這三個新聞或笑話，我對小產權的理解是，小產權確實違反瞭契約，國人是最不講契約的，從現行的法律和制度來講，小產權房不但違法而且違規。但它又頑強的生存著，而且生命力越來越頑強，這是為何？

  一個正常的國度裡的經濟體，有兩大標志能夠確立它是不是規范合理的市場。一就是契約精神；二就是產權制度完善。小產權違反瞭契約精神，根源是因為產權制度不合法、不規范、不合理。同一片土地上，存在不同的戶籍政策、存在不同的土地標準。國有土地有產權，集體土地無產權，這是哪門子的合法？天生不平等，為何你出來就是城市居民，他出來就是農民？

  法律在裸奔，別指望道德穿上褲子。小產權房的存在就是一個怪胎，並非百姓不遵守契約。實際上，在絕對的權力面前，老百姓冒著違法的風險，通過小產權謀取的那點可憐的利潤，也都被權力之手占有，瓜分，這才是小產權存在的真正本質。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-26/11052594538.shtml
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