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棲霞一開發商賣房不開發票 居民辦不出土地證
膠東在線網4月10日訊(記者 焦方)"當我還完瞭房貸要辦土地證時，卻被告知沒有購房發票辦不出來，可是在買房時開發商就沒開具發票。"棲霞的李先生(化名)遇到瞭這件鬧心事，因為沒有購房發票，他需要交一大筆稅費才能辦出土地證。
李先生在2000年買瞭由棲霞騰龍房地產有限公司開發的外貿小區的一套房子，當時開發商隻給開瞭購房收據。等到近期李先生還完瞭貸款，拿出抵押的房產證要去辦土地證瞭，國土局告訴他沒有購房發票辦不瞭土地證。攤上這種事，李先生完全沒瞭頭緒，買房時開發商不給發票他也沒想到後面辦土地證要用。他也去相關部門瞭解過如何才能辦出土地證，得知要到地稅局交一個土地使用稅，相當是購房款的1%。"貌似該開發商交的稅轉嫁到瞭我身上，隻有到地稅局交納瞭土地使用稅，然後才能去國土局辦證。"
李先生買房花瞭近5萬元，去地稅局買稅務發票要交的稅將近500元，而如果當時開發商開具瞭購房發票，李先生就不必花這筆錢。覺得這筆稅錢不該掏，李先生去找開發商開發票，可是開發商不給開，言下之意還暗示李先生當時買的房子價錢很便宜瞭，現在不能給補開發票。
李先生所住的外貿小區共有48戶居民，據他瞭解隻有1/4辦出瞭土地證，這部分居民是在辦房產證以後由開發商協助辦證的，當時隻花瞭200多元錢。"我是貸款買的房子，房產證辦出來就抵押到銀行瞭，當時開發商說辦土地證時因為無法拿出房產證才沒有辦。"錯過瞭時機，李先生的土地證就一直等到他還完瞭貸款才開始辦理。
開發商負責辦證的是一位姓薑的女士，她說要辦土地證要拿著房產證先去地稅局交錢買稅務發票，然後再去國土局領表，找到她蓋章，再去國土局辦理。據薑女士說，去地稅局交的是房產稅，大約四、五千元錢，這比李先生打聽的500元的稅費高出一大截。對於開發商為何不開具購房發票的問題，薑女士說不該找她。
為瞭避免落入購房陷阱，不少購房者儼然成瞭專傢，大傢知道買期房要看有沒有預售許可證，延期交房要索賠違約金、買房要找大品牌......房屋作為商品，在買賣的過程中需要商傢的誠信，如果開發商一味地讓購房者對各種問題買單，出現問題推諉逃避，而不註意改正自身的問題，那在市場競爭中也難以維持下去。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-10/08322065386.shtml
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