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戴德梁行三季度天津住宅成交上漲價格平穩

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-10-21/17502460645.shtml

  DTZ戴德梁行天津公司總經理高炬表示，未來隨著市區多個寫字樓項目供應放量，天津市甲級寫字樓面臨重新洗牌的可能。加之濱海新區寫字樓的大體量供應，屆時將對現有寫字樓租戶造成一定分流，寫字樓租金短期內下行壓力較大。

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  住宅成交上漲，價格平穩

  2013年第3季度處於政策調控空檔期，加之地王頻現，住宅市場出現水漲船高預期，部分觀望已久的購房者集中入市，使得本季新建商品住宅成交量價齊升，全市商品住宅成交量達到307.86萬平方米，同比去年同期上升18.87%，環比上季上升9.59%； 全市成交均價達到每平方米10,204元，同比去年同期上漲2.21%，環比上季微漲0.1%。

  DTZ戴德梁行天津公司總經理高炬表示，臨近四季度，多傢銀行信貸額度呈明顯收緊態勢，使得購房門檻提升，成本增加，加之房價持續上漲，將直接影響到剛需群體的購房熱情，改善型群體亦陷入觀望，長期來看房價上行將受到一定壓力。

  高端住宅市場本季度表現平穩，成交均價上漲。受多塊住宅用地高成交價格帶動，未來高端住宅市場將放量明顯，項目競爭亦將加劇。

商業市場優質物業積極進行業態調整，加大體驗式業態占比