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內容來自sina新聞

謝國忠房地產泡沫正在破滅 2014年房價下跌50%

  因一直唱空房地產市場被人戲稱為經濟界"空軍一號"的謝國忠近日表示，國內的房地產泡沫正在破滅，2014年房價會下跌50%。

  謝國忠在接受媒體采訪時稱，當今的高房價是很多因素作用的結果，泡沫總有一天會破，現在已經開始破瞭。最後一波房地產泡沫是靠高利貸推起的，現在高利貸出瞭問題，房價也支撐不住瞭。他認為房價今年下半年將開始下跌，但這個下跌不是一步到位的，先期先下跌20%-30%，之後可能會有反復，到2014年會出現房價下跌50%。

  他還稱，再過10年，中國人口開始下降，10年後房價不會漲起來瞭，隻會掉不會漲。任何一個人口開始下降的國傢房價隻會掉，當時日本每年房價下調7%。人口老化是一個巨大的力量，以後對中國影土建融台南柳營土建融響非常大，人口老齡化後一個社會負擔越來越重，人口老齡化以後樓市是不會漲的。

  他認為中國的房地產泡沫跟其他國傢的不一樣。現在是通過房地產轉移到政府，股市的投資會有一系列的後果，銀行出現一些壞賬是不可避免的，錢是政府拿的，壞賬也是政府的事。他覺得是一個口袋放到另一個口袋的事，沒有那麼嚴重。

  (證土建融屏東萬丹土建融券時報網)

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-18/08502584601.shtml
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