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樓市明年3月前 超7成交易難完成



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??有12套房產的陳先生告訴記者,新出臺的不動產登記條例對自己影響不大。“除非兩年內出臺較重的房產稅或其他相關的稅種,否則我不可能賣房。”就職於某新聞單位的張小姐也表示,不會因不動產條例的出臺而出售其手中所持有的幾套物業,“主要是賣瞭房不知道拿著錢可以做什麼”。

??上述中城地產劉小姐還表示,以現在貸款審批程序,純商業貸款獲批時間一般為一個月左右,公積金貸款從申請到獲批最快也要兩個月以上。再加上春節放假,因此,對於現在放盤的房源來說,或有超七成交易在政策實施前難以完成。



??“不要說出臺不動產登記條例,即便是開始征收房產稅,樓市也很難出現大規模的拋售潮。”中城地產劉小姐分析稱原因有二:第一,以重慶和上海的房產稅征收情況來看,其征收力度對手裡持有幾套房的人影響不大;第二,真的開征房產稅,業主或會將其相關成本轉嫁給租客。



??滿堂紅市場研究部高級經理周峰也認為,不動產登記條例對樓市的影響不大。周峰表示,現在超過95%的業主都是隻持有3套以下的物業,預計明年3月後,隻會有部分大面積物業陸續流入二手市場。至於一手市場,現在庫存量還比較大,部分改善型客戶可能轉為觀望態度。

內容來自sina新聞






??22日出臺的不動產登記條例令不少業內人士認為,樓市將現大規模拋售潮。然而,記者走訪瞭解到,廣州二手房的掛牌量並沒有因此上升,不少多房族表示,不會因為不動產登記條例的出臺而出售所持房產。值得一提的是,由於公積金貸款審批程序比較復雜,最快需要2個月以上才能獲批,為此在政策正式實施前或有七成交易難完成。



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-23/15565953065378199684061.shtml

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