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柯文哲指出,日前興隆公宅有272戶開放招租,來了將近12倍之多的申請人,這代表如果每坪租金在600元以下,確實符合民眾需求,未來也希望北市蓋出來的「產品」能將租金控制在每坪600元以下。

若要興建2萬戶公宅,預計得投入1341.31億,包括363億土地取得費用,以及980億興建成本;而在興建成本中,除市府自有資金91.6億、中央補助8億、其他單位參建費用10億,另需向金融機構融資870.71億。因數字龐大,目前公宅相關預算還躺在北市議會,而北市府則先找來安侯企業管理公司(KPMG)研擬財務計畫。

北市府計劃4年要興建2萬戶公共住宅,但卻頻被質疑「錢從哪裡來」、是否「債留子孫」。北市都發局昨天說明,經過試算,若要興建2萬戶公宅,除市府自有資金、中央補助款外,預計得向銀行融資870.71億;不過,在公宅出租率95%情況下,可在第36年還完所有本金利息,並不會成為錢坑。

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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/蓋2萬公宅的錢-債留子孫-北市府-36年還完-215006953.html

台北市長柯文哲昨坦言,議員與市民都會關心公宅政策,畢竟總經費接近1400億,所以雖然預算沒辦法在2015年底審完,但財務計畫還是要先解釋。

柯說,買土地就要300多億、占市府總預算2%,雖還在可以忍受的範圍,但若未來中央政府願意無償撥用土地,地方政府的壓力會更小一點;不過,不管困難度高或低,都還是要做。他更向3黨總統候選人喊話,應對住宅政策明確表態。

內容來自YAHOO新聞

根據都發局統計,興隆公宅、永平公宅的出租率都達100%,大龍峒公宅也有96.3%,因此,若以出租率95%來計算,市府向銀行融資的870.71億可在營運第36年清償所有本金與利息;如果出租率下降至80%,仍能在營運第46年時清償完債務,並不會債留子孫。

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中國時報【張潼╱台北報導】

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