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  隨著上市公司半年報的出齊,房企的財務狀況也輪廓漸顯。一個更值得關註的現象是房企的資金狀況,今年上半年115傢房企中有42傢凈負債率超過100%的安全警戒線,占到統計總數的近四成,而去年這一數字僅27傢。分析人士認為,目前房企的整體資產負債率水平基本處於歷史峰值。

  更讓人擔憂的,是上市房企的真實負債率水平的全面高企,已經接近峰值。從半年報數據來看,截至8月28日,115傢上市房企整體資產負債率並沒有太大變化,從去年63%微增至今年中期的63.9%,看似平穩,但剔除預收賬款後的負債率水平卻明顯上升,從去年的56.8%上升至2014年58.3%。

  報告期內,115傢上市房企整體經營活動現金流情況呈進一步惡化趨勢。統計數據表明,115傢上市房企整體經營活動現金流量凈額從去年同期的-540億元減少至今年中期的-1020億元,同比大幅減少89%。

  在現金流之外,房企的凈利潤也不容樂觀。數據顯示,115傢上市房企實現凈利潤總額從去年同期的291億元下降至今年中期的281億元,減少瞭10億元,降幅為3.5%。

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  對此,國金證券分析師曹旭特表示,對2014年行業資金流入和流出項的預測,今年房地產企業資金盈餘接近2008年的歷史最差水平。



內容來自sina新聞



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-02/08132891759.shtml

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