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  感受:相比深圳,佛山的房租已經相當便宜。



  來自法國 的Pierre今年45歲,這已是他在中國生活的第17個年頭。5年前,Pierre從深圳來到佛山工作。1年前,他在文華裡開瞭一傢法國餐廳。除瞭是餐廳老板之外,目前Pierre還在一傢公司從事和設計相關的工作。

  "老外在佛山"系列之住房篇

  而根據《關於進一步規范境外機構和個人購房的通知》(建房[2010]186號)有關規定,外國人隻能在國內購買一套用於自住的住房,在辦理相關手續時需出具在國內無其他住房的書面承諾。

  作為一個在中國待瞭十幾年的"中國通",Pierre不僅知道"限購令",還知道在中國買房隻有70年的產權,而在他的傢鄉法國,隻要買瞭房子就擁有永久權。"這是中國的國情決定的,這裡人口太多,我對此保持中立。"Pierre說,中國有很多機會,年輕人隻要肯吃苦,可以打工、開餐館,就有機會白手起傢,擁有屬於自己的房子。

  6年前,馬爾科隻身來到瞭佛山,當時受聘於一傢貿易公司當行銷總監,"隻是想著短暫停留一兩年"。當時的住房,是公司幫忙租的,就在季華路順聯國際的樓上,一房一廳約60平米的公寓。客廳裡一塊大大的落地玻璃可以看到季華路上的車水馬龍,馬爾科一度很迷戀這裡的夜色,因為這一片代表著佛山的繁華。至於租金,因為不用自己付的緣故,他一直沒有過問。"公司幫忙租房,這是很多在佛山工作的外國人的常態",馬爾科說,他的幾個老外同事都是這樣的情況,根本不需要擔心住房的問題。

  希望佛山的房子多保持傳統風貌

  姓名:卡特 年齡:28歲

  禪城區文華裡內,融合民國時期嶺南"紅磚騎樓鋪"的建築外觀頗具浪漫氣息,Pierre的T y-coon(太酷)餐廳就開在這裡。白天,T ycoon是傢法國餐廳,Pierre的廚房現場制作頂級的牛肉、法式面包,甚至精致的墨西哥餐點。晚上,這裡則變身休閑吧,客人可以在優雅的音樂中品酒。

  外國人可以在佛山買房嗎?他們買房和中國人買房有什麼不同?佛山市住建局介紹,近年來房管部門確實受理瞭一些外國人購房的登記手續。外國人在佛山買房,目前仍按住建部相關規定執行。

馬爾科開瞭一傢西班牙小餐館,自己當廚師。受訪者供圖

  2.西班牙"熟男":首次租房發現"不容易"

  [觀點對碰]

  "有些女孩子在嫁給一個男人前,會考慮對方有沒有房子,想給孩子一個傢,這樣才有安全感。"Pierre覺得,這種想法可以理解,但真正的幸福與房子、金錢無關,隻和個人生活態度有關。"如果我有女兒,隻要她的男朋友足夠愛她,讓她感到快樂,有沒有房子並不是最重要的,租房子也可以生活。"

  "比廣州好太多,好多下巴有胡須的老人都在練功",這讓他感到驚訝。同時,他覺得佛山比廣州生活更加愜意和悠閑。"就拿房價來說,便宜很多的。"他開始心動,在朋友的慫恿下,來佛山生活的念頭占據瞭他的整個頭腦。"我算瞭一筆賬,在佛山租房,一年至少比廣州省下好幾萬塊錢,用這點錢幹什麼不好!"

  我當時還是挺滿足的。"卡特於是在廣州開始瞭他的南方生活。他經常泡吧,還自己報瞭個班學習武術。他認為廣州的學武氣氛不錯。直到某個周末晚上被中國朋友領進佛山中山公園,他才感覺到佛山這座功夫城市的獨特魅力。

 房屋產權法國買房有永久權

  禪城區彩虹路一條靜謐的小道中,馬爾科的西班牙小餐館在一片店面中,顯得有點不起眼。傍晚時分,夕陽的餘暉照進店鋪,靠窗的餐桌和餐具都籠上一層金黃,這是馬爾科一天中最喜歡的時刻,也是他選擇這個地點的重要原因。他泡瞭兩杯咖啡,挑瞭個靠窗位置,舒適地坐著,餐廳不忙的時候,這幾乎成瞭他的"指定動作"。

  有沒打算在佛山買房?對於Pierre來說,買房就像找女朋友,要找到有感覺的合適的,否則寧願不買。他很喜歡佛山,雖然佛山的建築在不斷更新,但希望能像文華裡、嶺南天地一樣,保持多些原來的傳統風貌。"如果我看到瞭我喜歡的房子,也許我會買下來。"

  姓名:Pierre年齡:45歲

  年齡:35歲

  采寫:南都記者 趙騄汀 見習記者 關婉靈 曾春花 實習生 劉頌輝

  直到現在,馬爾科的想法依舊沒有改變。1年多前,馬爾科的餐廳搬到瞭彩虹路,他也隨之搬到瞭附近的小區,3000元租瞭兩房兩廳約120平米的套間。看不到繁華的馬路,但能夠看到小區的泳池和花園,他喜歡綠化。

  居住狀況:來佛山6年,租瞭3次房子。目前花3000元租瞭兩房兩廳約120平米的套間。

  國籍:法國 職業:餐廳老板

  老外檔案

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-17/09164298718.shtml

  老外在中國生活,會遇到怎樣的困難呢?他們會為買房租房發愁嗎?他們出行會遇到怎樣的困難?近日,順德成立首個外國人"社區"圓方社企,專門為外國人提供再就業、交通、醫療、與政府部門溝通等服務,幫助他們盡快融入順德。南都"圈知道"版也將陸續推出"老外在佛山"系列,帶你走進佛山的外國人圈子,瞭解他們的工作、休閑、出行等方方面面。

  [延伸閱讀]

  "沒有房子,你就不擔心找不到老婆?"馬爾科抿瞭一口咖啡,哈哈地笑瞭出來,對於記者的這個提問,至今未婚的他感到很可笑。"我搞不懂,為什麼中國人結婚一定要買房?"在他看來,結婚的條件隻有愛不愛,跟房子沒有關系,"租房一樣可以結婚,這不沖突"。

老外在佛山愛租房不愛買房 贊佛山房租夠便宜

  其次,外國人購房必須采取實名制,並持有效證明到土地和房地產部門辦理相應的土地使用權及房屋產權登記手續。這其中包括佛山市政府有關部門批準設立住境內機構的證明以及外國人在國內工作、學習的證明。



  房價300萬在西班牙能買棟別墅瞭

閑時,Pierre喜歡騎摩托到有山有水處轉悠。

  1.法國大叔選房子也看"風水"

  感受:很滿意。

  感受:第一次自己租房,才知道不容易。看上的房子裡有些設備不齊全,跟房東溝通過卻一直不解決。有的房子很好的,能看到花園,但聽說是外國人租的,房東馬上就拒絕瞭。

  "風水好的房子能讓人心情愉悅"

  "我已經從小夥子熬成大叔瞭",35歲的馬爾科說得一口流利的中文,一開口就調侃著自己。不過這位"大叔"實際上看起來還是一位帥氣的"熟男"。他顯然還沒有在佛山"安傢落戶"的意願,來佛山6年,他在佛山租瞭3次房子。

內容來自sina新聞

  來到佛山的第三年,馬爾科離開原來的公司,原因是渴望工作得更自由一些。於是他跟另一個西班牙"老鄉"合資,在麗日玫瑰食街開瞭一傢小餐廳,當老板的同時,兼職當廚師。他辭職以後遭遇的最大難題,就是租房。"第一次自己租房,才知道不容易",為瞭方便到餐館,馬爾科選擇瞭麗日玫瑰小區的房子,但看上的房子裡有些設備不齊全,跟房東溝通過卻一直不解決。"有的房子很好的,能看到花園,但聽說是外國人租的,房東馬上就拒絕瞭"。最後,隻能退而求其次,選瞭設備不齊全的那傢,還要找以前的中國同事幫忙聯系師傅維修。馬爾科坦言,當時萌生瞭不如自己買房的念頭,但僅僅是一閃而過,自己都沒有想好要在佛山呆多久,買房顯得並不現實。

  房子裝修成西式風格,因為經常要招待朋友,他的4個房間都設計瞭獨立衛生間,另一個房間用做辦公室。Pierre樓上樓下的鄰居都是中國人,大傢見面都會微笑問好,有時他會給鄰居們送上自己做的面包,大傢關系融洽。Pierre笑著告訴記者,相比深圳,他覺得佛山的房租已經相當便宜。

  來佛山後,Pierre偶然間看到文華裡融合中西特色的紅磚小洋樓,便喜歡上瞭這裡。"我喜歡店門前的兩棵大樹",他說。因為兩棵樹而租下一個門店,這聽起來似乎有些荒唐。Pierre又用不太熟練的中文說瞭一個詞:風水。

  他走過中國的不少城市,並且已經在深圳買瞭自己的房子。在中國十幾年,Pierre認識瞭不少中國朋友,很多朋友都教給他一些中國的風水知識。"我相信風水是有一定道理的,風水好,意味著這裡陽光和水氣適宜,這使我日常工作起來心情舒適。"這是他對風水的理解。

  "不會買房!"提到買房,馬爾科直接否定,"如果不是因為工作的調動,自己未必會來佛山,盡管現在開瞭餐廳,但也不會在佛山呆到老的"。在馬爾科看來,佛山也許隻是他人生中的一站。由於沒有考慮過買房,他對佛山的樓市瞭解得不多,後來聽說自己現在租的房子市值300萬元人民幣,嚇瞭一跳。"這個價錢在西班牙可以買棟帶大花園的別墅瞭",馬爾科對在佛山買房一事更加"敬而遠之"。

  娶妻與買房租房一樣可以結婚

  國籍:西班牙

  老外檔案

埔心房屋土地貸款  3.美國小夥:隻要有個地方躺著 不就行瞭嗎?

  圈策劃

  國籍:美國 職業:外企員工

  居住狀況:在南海某小區租瞭個兩房的小居室。

 老外檔案

  今年28歲的美國人卡特很滿意自己在佛山的居住環境。去年跳槽到南海一外企工作的他,在南海某小區內租瞭個兩房的小居室,距離上班地點,步行不用十分鐘就搞定瞭。

  卡特在美國大學畢業後,並沒有回到他在舊金山的傢中,而是選擇來到中國工作。"我很喜歡武術,李小龍、黃飛鴻是我的偶像。"他先是抱著學武的念想來到中國,第一站是3年前的北京。北京的大氣繁華讓他一度非常向往,但氣候和城市人口的壓力,讓他覺得越發想逃離。他的工作是做平面設計的,在北京很有發展空間。但他覺得生活是設計不來的,留在北京壓力太大,不光買房困難,租房價錢也奇高。"工作那麼久,才賺瞭一平米不到,什麼概念?還有就是,租房就要花去我將近三分之一的工資。"在某次上地鐵過程中被人用腳踹進地鐵門內後,他選擇作別北京。

  南下可能是個不錯的選擇。由於有瞭在北京某設計公司將近一年的工作經歷,卡特帶著簡歷來到廣州時,成瞭"香餑餑"。隨後他在珠江新城某外企上班,出入高檔商務寫字樓,並在對面的五羊新城租瞭間房。2300元/月的兩居室還算不錯,離辦公地點也近。"雖然都是一線城市,但和北京比,廣州在各方面壓力都小很多。

  買房還是租房?這個困擾佛山市民的問題,在老外聽來真是個"中國式"命題。南都記者走訪一些在佛山生活的外國人發現,盡管大部分外企對派駐佛山的外籍員工照顧有加,提供租房和交通工具,不過也並非全部在佛山的老外們都能享受到這些待遇,有些老外也"愁房"。但是,當老外碰上房子問題,他們大多都選擇瞭在佛山租房而不是買房。"結婚的條件隻有愛不愛,跟房子沒有關系,租房一樣可以結婚,這不沖突",西班牙"熟男"馬爾科說。

  [觀點對碰]

  租房佛山比廣州便宜很多的

  居住狀況:租房。200多平米的房子,月租2500元,有5個房間。

  住房觀念美國人是不看重買房的

  卡特告訴記者,外國人是不看重買房的,至少美國人是這樣的。"中國人存一輩子錢去換一張房產證,太累瞭。隻要有個地方躺著,不就行瞭嗎?"他目前在佛山南海某小區租瞭個1000元出頭的二居室,不時還可以約朋友到傢裡做客,覺得比一線城市好太多。"我會在佛山繼續待下去,但不會買房,隻會租房。"卡特還告訴記者,現在他在佛山報瞭好幾個武術班,有詠春有太極,"還是佛山有武術氛圍。"

  [觀點對碰]

  老外在佛山如何購房?民間二胎手續費怎麼貸款比較會過件

  得住滿一年 隻能買一套房

  根據《關於規范房地產市場外資準入和管理的意見》(建住房[2006]171號)中"境外機構和個人購房管理"規定所示,境外機構在境內設立的分支、代表機構(經批準從事經營房地產的企業除外)和在國內工作、學習時間超過一年的外國人可以購買符合實際需要的自用、自住的商品房,不得購買非自用、非自住商品房。在國內沒有設立分支、代表機構的境外機構和在國內工作、學習時間一年以下的外國人,不得購買商品房。

  職業:餐廳老板及廚師



  因此,滿足條件的外籍人士需要持佛山市政府有關部門批準設立住境內機構的證明以及外國人在國內工作、學習的證明到土地和房地產部門辦理相應的土地使用權及房屋產權登記手續,並且出具在國內無其他住房的書面承諾書,就可以在佛山購房。

  統籌:見習記者 曾春花

  除瞭餐廳選址要看風水,對於居住的地方,Pierre也有自己的要求。首先得有大廚房,還要有大大的餐桌,可以讓他盡情施展廚藝,邀請朋友到傢裡來品嘗他的手藝。現在他租住在朝安北路附近,一位中國朋友將房子以"友情價"出租給瞭他,200多平米的房子,月租2500元,有5個房間。

  攝影:南都見習記者 曾春花(除署名外)

  姓名:馬爾科

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