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有買有賣，說瞭這賣房的，再來說說買房的，跟現在的苦逼相有得一拼。
竇乂在長安城南低價買下一塊污水橫流的閑置土地，雇人填平，蓋瞭20多間店鋪，再招商引資，很快形成一個名叫"竇傢店"的市場，連外國的波斯人都來租他的鋪子做生意，搞到一鋪難求。有人為瞭弄到鋪面，不惜托關系、走後門，甚至找到皇宮裡弄條子，竇乂每天有幾千錢的租金進賬。
就象現在地產商與官員走得很近一樣，竇乂也諳熟"政商之道"，知道沒有政治靠山，沒有利益輸送，玩不大玩不久。更何況在古代，商人屬於賤民，本來就沒有社會地位，更需要政治來撐腰。他聽說太尉李晟是皇帝的紅人，打探到李太尉喜歡打馬球，便投其所好，不惜血本，買地皮加建造總共花瞭100萬錢，將一個漂亮的馬球場送給李晟作健身之用。由是，竇乂在李晟的保駕護航下，在商業上開疆拓土，不到40歲就成瞭長安首富，人稱"竇半城"。
他用這些錢買瞭兩把鏟子挖土種榆樹，五年成林賣掉，大賺一筆，完成資本的原始積累。他用這筆錢投資制造一種新型燃料"法燭"，賺個盤滿缽溢，擁有瞭80萬錢的身傢，開始投資房地產。
竇乂13歲那年，他舅舅從安州回鄉，帶瞭一車當地特產絲鞋作禮物，大傢一轟而上，挑揀自己合意的鞋子。竇乂站在旁邊淡定地看著，等大傢都挑好瞭，竇乂對他舅舅說，剩下都給我吧。竇乂把鞋子拉到集市上賣掉，得瞭五百錢，小小年紀就掏到瞭人生的第一桶金。
隻是像竇乂這樣的房地產商並不多，因為搞房地產開發需要大資金，古代雖有錢莊，並不像現在銀行的杠桿厲害，沒有一定的現金流，很難搞大規模開發。
這是買不起的，有些官員買得起，卻未必敢買，常常在職期間"不殖私產"，此話怎講？原來啊，元、明、清三朝，朝廷規定官員不許在工作地買房。為什麼呢？這裡有一個原因，說是蒙古人把南宋滅瞭，派一批蒙古人到江南做官，他們嫌分到的公房太小，出去借住或購買民房，甚至強拿強要，激起民憤，各地義軍紛紛起兵抗元。為瞭化解民怨，元世祖忽必烈頒佈瞭禁止蒙古官員在江南購置產業的嚴令。
再說瞭，"住宅用地"也不是那麼容易獲批，政府卡得比較緊。如唐玄宗時的政策是，"應給園宅地者，良口三口以下給一畝，每三口加一畝，賤口五口給一畝，每五口加一畝，......諸買地者不得過本制。"意思是說，普通人傢，每三口人給一畝宅基；賤民傢庭，每五口人給一畝宅基。哪怕是購買"住宅用地"，也不能超過規定的指標，超過一畝就要打十大板。肉刑侍候誰還敢玩，除非像《資治通鑒》所記載的，一些皇親國戚、朝廷重臣染指房產開發，這些人通天達地，搞得到錢，又搞得到地。一般人自己建些房子自住或出租，所以古代房地產市場以"二手房交易"為主，供給有限而造價又高必致房價不菲。
當然，政府拿地就小菜一碟瞭，"普天之下，莫非王土"，別說閑置土地，就是拆遷征用居民住宅也非難事。比如北宋首都開封繁華一時，人口越來越多，不得不向外攤大餅。1083年，宋神宗讓開封府制定新的城市規劃，開封府很快就拿出瞭方案，規劃中說新修城墻要占用120戶居民的住宅，補償款需20600貫，平均每戶71貫。當時1貫銅錢折合約270元人民幣，也就是說每戶拆遷補償46000左右。這是首都的地皮啊，這個補償價，簡單跟搶錢差不多瞭。
這竇乂是個商業神童，依照他的社會關系，走仕途並非難事，但他的偶像是子貢，一個靠經商而"富可敵國"，能與諸侯"分庭抗禮"的富豪。
這些官舍大多可以"拎包入住"，傢具雜物都由朝廷配好。就拿《海瑞集》裡記載的明代淳安縣署官舍為例吧，知縣官舍的傢具雜用有63種，200餘件，縣丞、主簿等有60種，典史僅19種，配備不可謂不齊全。官員調任或退休時，所有公傢的東西不得帶走，《萍洲可談》裡講到王安石從江寧府任上自請退休，夫人吳氏把官舍裡一張躺習慣的藤床帶回傢。沒過幾天，"郡吏來索，左右莫敢言"，隻好乖乖把傢具送回去。
古今房奴的苦逼相是一樣一樣的
白居易後來攢瞭一些錢，在陜西渭南縣，也就是長安遠郊，買下一處宅子，總算是有瞭自己的房子。
說的輕松，在古代做隱士也不容易。朱元璋曾規定，你要是個讀書人，想"自外其教"做隱士，那就斬首抄傢--"誅其身而沒其傢"，所以還得老老實實為房子奔忙。
你懂的，一部二十四史就是一部官史，記載的平頭百姓的事少得可憐，皇傢、官僚的事比比皆是，要搜羅點古代買房的事，還是官員買房那點事。
不過，按慣例，官訴願先行程序有那些二胎年息員為帝國老板皇帝打工，老板是"包食宿"的。"食"就是免費工作餐和公款吃喝，"宿"就是提供住房，古代叫官舍或廨舍，或者免費居住，或者廉價租住。
內容來自sina新聞
因此，官舍再好，也是公銀行2胎 銀行2胎房貸利率傢的，鐵打的房子流水的官，一旦退下來，就得搬出去，像王安石那樣，輕輕地我走瞭，正如我輕輕地來，我揮一揮衣袖，不帶走一把傢具。如此，哪個官員不希望買套屬於自己的房子呢，隻是買房哪是那麼容易的事。
還是拿唐代的事來說吧，白居易同志可謂一路官運享通，28歲考中舉人，29歲考中進士，32歲參加工作做"校書郎"，在中央政府辦公廳負責校對紅頭文件，級別是個正九品，每月工資一萬六千錢，收入不算很低，仍然買不起房。大約是京城官舍太緊張，白居易級別低，連官舍都沒有資格租住，隻好在長安東郊長樂裡租瞭四間茅屋。
他在《卜居》中感嘆："遊宦京都二十春，貧中無處可安貧。長羨蝸牛猶有舍，不如碩鼠解藏身。且求容立錐頭地，免似漂流木偶人。但道吾廬心便足，敢辭湫隘與囂塵。"說自己做瞭20年"京漂一族"，想當房奴而不可得在京城漂瞭20年，連蝸牛都不如，蝸牛還有個"房子"呢。
也是，京城什麼地兒，寸土寸金，房價貴得嚇人。比方說明朝京師繁華的秦淮河畔，一間房能賣到600兩銀子，約為現在的55萬人民幣，即便現在的官員，全憑工資購買也不容易，在當時，一般的官員隻能掛掛眼科。
恐怕再沒有什麼比房子更令國人糾結的瞭，有個小夥伴跟我說，恨不得穿越回古代去，做一個不用為房子操心的隱士。
同樣是大作傢，北宋的蘇軾更慘，在京師開封為官多年，級別也不低，楞是買不起房子，兒子要結婚，隻好借一位好友的房子辦喜事。我真是納悶，他兒子的丈母娘是怎麼會同意這門裸婚的，難道僅僅因為喜歡蘇軾的文詞？文詞又不能當飯吃嘛。
蘇傢更悲摧的是，蘇軾的弟弟蘇轍，做官多年，也買不起房，為此他在詩中自嘲："我生發半白，四海無尺椽""我老未有宅，諸子以為言"。說起房子，一把眼淚一把鼻涕，比現在的心酸房奴也好不到哪去。有一次蘇轍看見朋友的豪宅羨慕不已："我年七十無住宅......不如君傢得眾力，咄嗟便瞭三十間。"為瞭一圓房子夢，蘇轍傾其畢生積蓄，買地蓋房，老朽一枚才成為有房一族，真是太不容易。
古代重農抑商，房地產不算"國傢支柱產業"，直在民國之前，都沒有商業化程度極高的房地產公司。據史料初步判斷，類似於現在地產商的商人在唐代是有的，宋人編的《太平廣記》裡就記載瞭唐德宗時一個叫竇乂的地產大享。
明清把這個制度沿襲下來瞭，譬如明代規定，"有司官吏，不得於見任處所置買田宅。違者笞五十解任，田宅入官。"意思是說，如果官員敢在工作所在地買房，讓朝廷得知，扒光屁股打五十板，開除公職，沒收房產。
既然有這樣的規定，何必頂風而上呢，做官賺瞭錢，拿回老傢置辦房產、田地，等退休瞭回傢養老，那才叫光宗耀祖，非常顯擺的事呢。至於平民百姓如何買房，買不買得起房，就像歷史不會記載他們一樣，沒有人管他們。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-21/09132786275.shtml
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