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內容來自sina新聞

  文/表 記者林曉麗、潘彧 實習生胡陽

 按揭申請量環比增三成

  據融360昨日發佈的調查數據顯示,相比上月,本月有10餘傢銀行下調瞭房貸利率,房貸環境進一步寬松。

  記者昨日調查發現,相比上個月,多傢內資銀行也加入到房貸打折優惠隊伍中。農行車陂支行稱,首套房首付三成,根據客戶資質利率可低至9.8折或基準。

  房貸2順位銀行利率多少免費諮詢試算多數銀行利率回歸基準

  大源按揭的鄭大源表示,絕大部分銀行首套貸款利率已經回歸基準,多傢銀行已經出文支持下浮利率。據介紹,該公司已經接到農業銀行的通知,如果被農行認定為優質客戶,首套利率可以享受基準利率下浮5%。此外,招商銀行目前也可以給首套房貸9.5折利率優惠,條件是貸款額超過50萬元。

  而同樣執行最低房貸利率9.5折的還有招商銀行。招行廣州分行表示,廣州限購地區確定瞭執行房貸新政,首套含已結清的首付3成,利率最低9.5折;二套首付最低7成,利率上浮10%。具體根據客戶信用情況,償債能力等確定。

  農、招、交行房貸有優惠

  7折利率仍絕跡

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  距離央行公佈房貸新政已過大半個月,昨日,記者調查廣州多傢銀行發現,除瞭匯豐、恒生等外資銀行有打折優惠,農行、招行、交行多傢內資銀行也開始出現折扣優惠,各傢銀行比較來看,房貸利率最低利率為9.3折。報名新浪樂居優惠看房團可撥打400-606-6969轉211

  據介紹,農行廣東分行的房貸細則已出臺,該行對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的傢庭,再次申請貸款購買普通商品住房的,按照首套房貸款政策執行,首付比例最低3成;在已取消或未實施限購地區,對已有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的傢庭,再次申請貸款購房住房,首付比例最低4成,利率可按照首套房貸款利率執行;對不符合以上情形的,首付款比例及貸款利率計息按照原個人住房貸款相關政策規定執行。

  

  不過,七折利率優惠仍然絕跡。

  不過,仍有多傢銀行最終的房貸政策尚未落地。中信銀行廣州分行表示,目前,總行的房貸細則暫未下發。不過,一二套按照人行最新標準。利率方面,在總行最新政策下發前,暫執行一套首付三成,利率下限為基準上浮8%。

  以目前房貸利率下行趨勢看,融360預計未來廣州將出現更多優惠利率,最低可以達到9折左右,新政中提到的7折優惠則難以出現。

  交行天河東路支行也表示,首套房首付三成,最低利率低至9.8折或基準。

  多傢銀行表示,今年會加大力度推廣個人住房按揭貸款,目前額度充足、招商銀行表示,如果資料齊全,最快3天能放款。而日前,招商銀行高層接受媒體采訪時透露,招行年初安排全年的個人住房按揭貸款額度為300億元,較去年已有較大提升;監管層調整房貸新政後,招行上調全年新增個人住房按揭貸款額度至500億元。浦發銀行表示,額度能滿足並優先滿足個人住房類貸款的需求,資料齊備一般1~2天內完成放款。

  中信銀行也表示,額度相對充裕,辦妥相關手續即可放款,首套房有專項額度支持。

  同匯翰按揭高級業務經理莫靜表示,目前由於商貸額度相對寬松,因此放款速度比較正常,沒有出現放款延遲的現象。"從申請到放款,大概一個多月就可以。"

廣州房貸利率最低9折 多傢內資行加入打折行列

  昨日,記者向多傢按揭中介瞭解到,目前二手房按揭的申請量已經出現緩慢回升。

  "現在距離央行新政已經過瞭兩周瞭,明顯覺得申請房貸的人數上升明顯。現在我們受理的案子比九月份同期至少上升三成。"匯翰按揭高級業務經理莫靜對記者表示。

  大源按揭的鄭大源則介紹說,其公司接單數額也有上漲,但不太明顯。"新政對於二手房的釋放還需要一定時間,未來申請房貸的人數應該還會增長。"

  莫靜表示,目前換房族申請房貸的數量和比例都有明顯增加,"此前,二套房貸占整體房貸的比例不到一成,現在,這個比例可以占到三成到四成。"

  "最低9.5折。"農業銀行廣東分行相關人士昨日表示,已全面調低首套房貸款利率定價下限,具體利率定價根據客戶的信用情況等進行差異化定價。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-10-27/07322960856.shtml

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