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  是不是所有的地鐵口都會帶來物業升值?專傢認為,物業升值潛力幾何,還要看地上配套是否完善,能否吸引人流。長房·中庭國際位於馬王堆、高橋、火車站三大商圈中央,周邊有沃爾瑪、大潤發、西子一間商業中心、上河國際商業中心等大型商場、超市,是東城主城中央最繁華的商貿財富聚合區。周邊居住近40萬人,區域的人流量大。

  記者走訪瞭處在人民東路與萬傢麗路交會處西南角的長房·中庭國際,其正位於雙地鐵口的位置,地鐵2、5、6號線交會於此。業內人士預計,地鐵拉通之後,地鐵站點周圍和沿線的土地將會大大增值,將會得到無法想象的收益回報。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-16/09333642804.shtml

  記者 張芳圓

  麻雀雖小,五臟俱全,無論是作為投資還是過渡性自住,小戶型的低總價優勢吸引著大批購房者,也往往是樓市熱銷的"現金牛"產品。市民劉先生報名瞭長沙晚報的小戶型團購活動,他告訴記者,他想買一套小戶型出租,等小孩長大瞭再轉手賣掉,屆時,房子一定升值可觀。

  記者通過調查發現,購房者購買小戶型最看重的是地段和價格。事實上,地段和價格就像天平的兩端,地段優越的市中心往往價格很高,價格低的不少小戶型又位置較偏。





尚東板塊坐擁火車站商圈和馬王堆商圈,擁有完備的配套和四通八達的交通。徐暉銘 攝



地鐵小戶, 潛力股升值可觀

  有購房者表示,自己雖然傾向於購買地鐵口小戶型,但在區域選擇上陷入困境。記者調查中也發現,很多投資小戶型的市民對於所在區域並無特別要求,隻要地段合適即可。

  業內人士推彰化建地貸款薦,除瞭市中心的絕版地段,市民還可以考慮尚東板塊、省府板塊、市府板塊等未來人流量大的板塊。

  以尚東板塊為例,該板塊東臨瀏陽河,南靠火車南站及機場高速,西臨京廣鐵路,坐擁火車站商圈、高橋商圈和馬王堆商圈,擁有完備的配套和四通八達的交通。天時、地利、人和造就尚東板塊的厚積薄發。"市中心的小戶型均價已經在每平方米一萬元以上,潛力商圈是不錯選擇。"一位投資人士說。

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  地鐵口物業投資回報率高

內容來自sina新聞

廣廈會客廳第86期

  這次報名小戶型團購的市民中,絕大多數打算將小戶型出租。而越是臨近地鐵口、公交站點的小戶型越容易受到租戶歡迎,租金往往更高,這就意味著投資回報率更高。

  "火車一響,黃金萬兩",地鐵來瞭之後,無疑會帶來長沙地鐵周邊物業的升值。從全世界范圍看,地鐵的修建,總會推動臨地鐵的物業升值,催生新的商圈,帶來更多人流。在香港、北京、上海等地,地鐵沿線物業依托地鐵效應所帶來的價值增長空間,早已是一種共識。

  香港的地鐵運營在各"地鐵城市"中最為成功。據說地鐵開通後,上蓋物業平均升值近50%,投資回報率達到15%。廣州初建地鐵的時候,地鐵沿線物業升值15%-25%,地鐵開通後,沿線物業再次升值15%-25%。

台南關廟農地貸款  除瞭選擇市中心、配套成熟的小戶型,購房者還可以關註哪些房源呢?專傢為市民支招:關註地段較好且有地鐵口的潛力商圈,市民能買到高性價比、高增值的房源。

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