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  北京市正式成為國傢試點共有產權住房的六個城市之一。目前,相關文件正在進行細化,有望近期出臺。而出售型的保障性住房以及自住型商品房都成為探索方向。

  值得關三胎房貸 三胎房貸缺錢急用哪裡借錢註的是,政府工作報告經過市人大審議後,將"推行2萬套自住型商品房"修改為"推行2萬套共有產權性質的自住型商品房"。

  解讀保障房、自住房都將探索"共有產權"

  副市長陳剛在兩會期間曾提出自住房為"共有產權"性質,支持房地產市場中端群體的需求。購房人沒有經濟能力購房,可由政府給予支持,再上市交易時根據產權比例,把政府那部分收益拿走。價格方面,自住房的價格會比市場低30%,甚至50%。

  目前有倆方案待選:政府與老百姓湊份子買房,並按出資比例擁有相應產權,或購房者低價購房後,再上市時,繳納收益比例。目前正在討論中,相關政策儲備已完成,將盡快推進實施。

  按照此前北京市相關負責人對"共有產權房"的解讀,即中低收入住房困難傢庭購房時,可按個人與政府的出資比例,共同擁有房屋產權。房屋產權可由政府和個人按照比例劃分,而市民可向政府"贖回"產權,將房屋變成完整產權的商品住房。

  據數據顯示,目前本市已有8個自住房入市,總供應房源14700套。業內人士預計,由於政府承諾將在去年和今年內實現7萬套自住房供應,因此未來土地供應、報名、搖號、選房的節奏都會相對緊密。

  住建部官網昨日發佈《關於做好2014年住房保障工作的通知》(以下簡稱"通知"),決定北京、上海、深圳、成都、淮安和黃石6個城市為共有產權住房試點城市。所有試點城市需積極穩妥推進工作,12月底前要報送試點工作總結。

  相關人士解讀稱,這意味著政府在土地出讓階段控制土地成本,且通過控制房屋銷售價格的形式不讓開發商從中"漁利"。政府從而享受房屋的一部分產權。這種"北京模式"和更早啟動共有產權房試點的江蘇淮安、上海有些不同。對於未來的分類,住建部副部長仇保興曾公開表示,共有產權住房目前還是納入到保障房體系管理,未來應會單獨歸類管理。

雲林農地貸款北京成為共有產權房試點城市 近期將出細則

  今年北京市兩會期間,政府工作報告提出:"堅持以公租房和共有產權房為重點,理順建設管理體制,建設保障性住房7萬套。"這是北京市第一次在正式的文件中提出"共有產權房"這個概念。

  市住建委委員兼市住保辦常務副主任鄒勁松介紹,為瞭既滿足中低收入者的購房夙願,又從根本上杜絕產權性保障房牟利空間,北京市計劃在產權性保障房中試點共有產權方式。

內容來自sina新聞

  按照目前已公佈的方案,北京將以犧牲土地收益為擁有產權的形式。

  對於"共有產權房"在京如何落地,市住建委相關負責人表示,本市已經起草瞭相關文件,目前正在進一步細化和準備會簽階段。據瞭解,這份文件有望在近期出臺。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-27/08482706405.shtml
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