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四強房企年內花2000億元拿地 創歷史新高
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本報記者 王麗新
年底盤點之際，房企在土地市場的表現儼然已成高熱事件，尤其北京(樓盤)以配建自住型商品房的捆綁方式出讓土地後，多傢傳統老牌房企都在感嘆，"在北京拿地越來越難，競爭太激烈！"
此外，部分標桿房企在一、二線城市拿地比例驟增。對此，中原地產市場研究總監張大偉稱，與三、四城市房地產市場的高庫存、低去庫存化、低增長相銀行2胎利率貸款全省皆可處理比，一、二線城市更凸顯出高利潤、高周轉、高去庫存化房屋增貸二胎怎麼貸款比較會過件的"三高"趨勢。
納入統計的十大標桿房企分別為萬科地產、保利地產、恒大地產、中海地產、富力地產、華潤置地、金地集團、綠城中國、雅居樂以及招商地產。
據北京中原地產市場研究部統計數據顯示，截至12月26日，2013年年內，十大標桿房企共計斥資3119.65億元購地。這意味著這些房企歷史上拿地金額首度突破3000億元，而且同比漲幅將超過100%。
其中，萬科年內權益拿地金額為778.12億元，高居榜首；恒大則以457.03億元飆升至第二位；保利地產和中海地產則分別為431.83億元、336.79億元。至此，四強房企年內拿地總額為2003.77億元，創歷史新高。
同時，標桿房企不僅拿地金額突破歷史記錄，2013年銷售業績更是創下歷史新高。對此，張大偉預計，其拿地金額占銷售金額比例將突破36%，創近幾年的新高峰。
值得註意的是，政府加快推地雖然是推動房企搶地"囤貨"高潮迭起的主要原因，但縱觀拿地區域，大型房企爭搶進駐和深耕擴張的重點區域已經集中轉移至一、二線城市。
對此，有業內人士稱，房企拿地競爭激烈，再加上自住型商品房競地價限售價，土地成本或將持續增加，這將壓縮房企利潤空間。鑒於此，在同一市場環境下，不同企業的銷售額、營業收入的增速差距將越來越大。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-28/08322556781.shtml
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