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海口女子由於房貸辦不瞭起訴中介討雙倍定金 敗訴
??女子起訴中介討雙倍定金敗訴好不容易買瞭房貸款一直未辦下房子被轉賣他人
??南國都市報11月30日訊(記者 何慧蓉)通過海口的一傢房產中介公司，河北女子準備民間二胎房貸利率缺錢急用哪裡借錢購買一套二手房，在簽瞭購房合同，交瞭5千元定金後，女子一直沒能辦下貸款，房子被轉賣他人。為此，該女子將中介公司起訴到海口美蘭區法院，要返還雙倍定金。
??汪倩(化名)戶籍在河北，她和丈夫準備在海口買一套房。2013年12月，在海口一傢房產中介公司的介紹下，汪倩決定以48萬元的價格購買海甸島的一套房屋。之後，汪倩與中介公司簽訂《定房協議書》，並支付5000元購房定金。因一開始汪倩夫婦打算以首付加按揭的方式支付房款，可一直辦不下按揭款。到瞭月底，中介公司告訴她，她看中的那套房子已賣給別人。汪倩認為，中介公司與自己簽訂定房協議，在自己交瞭定金的情況下，卻又將房子賣給別人，構成違約，應雙倍返還定金。
??中介公司則辯稱，在雙方簽訂的《定房協議書》中約定，如果汪倩未能通過銀行貸款審批，定金如數退還。之後，因銀行查詢汪倩丈夫名下有過房屋貸款紀錄，且有多次欠款記錄，不符合銀行貸款條件。再加上，擁有外省戶籍的汪倩無法提供一年以上的社保證明或一年以上的納稅證明。最終，因為汪倩的個人資格問題，導致無法貸款購買房產，合同無法履行。
??海口美蘭法院認為，合同約定原告以支付首付款及銀行貸款為付款方式，則原告須積極申請銀行貸款以便實現購房目的。但沒有證據證明原告通過銀行的貸款審批獲得按揭貸款，亦無證據證明導致原告與賣方未能簽訂房屋買賣合同的原因在於被告。據此，海口美蘭法院駁回瞭汪倩要求雙倍返還定金的訴訟請求，判決中介公司返還5000元定金給汪倩。
??（南國都市報 何慧蓉）銀行二胎借貸怎麼貸款比較會過件
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-01/08135944976393246126234.shtml
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