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綠地集團將引入 非公戰略投資者貸款30年條件
近日，綠地集團在上海聯合產權交易所掛牌擬增資擴股。證券時報記者瞭解到，鼎輝等私募股權投資機構、券商直投公司、民營企業都表現出較強的興趣。作為上海國資改革的先鋒，綠地集團混合所有制改革力度有進一步加大的傾向。
公告顯示，綠地集團擬增資擴股21億股(對應股權為20.25%)，掛牌價格 118.02億元 。要求戰略投資者的出資人或實際控制人應為非國有絕對控股企業或自然人(民間資本)，可以是境內內資企業法人也可以是境內內資合夥制企業(不接受自然人直接認購)。同時意向投資人及其控股股東、實際控制人為非房地產行業(主營業務收入中房地產銷售收入占比不高於50%)。
這次增資引起機構投資者的廣泛興趣，不僅因為綠地集團是上海國資委的重要資產，更由於綠地集團擬借道"A H"模式，借殼金豐投資上市的預期強烈。
綠地集團公告顯示，2013年5月8日，綠地集團以全資子公司格隆希瑪國際有限公司為收購主體，以總計約30億港元的代價認購盛高置地增發的普通股及無投票權可換股優先股，占擴大股本後60%的股份。7月2日，綠地集團A股上市的重組對象金豐投資公告停牌。7月25日，中華企業公告收購上海房地(集團)有限公司60%股權。這些事件暗示瞭綠地集團借殼金豐投資上市的可能性。
綠地控股集團此次增資並未掩飾其上市的打算。增資擴股的公告中，公司承諾5年內完成公司整體股份制改造上市工作，讓投資者有更好的退出渠道。
因為有明確的上市預期，投資者對綠地集團表現出濃厚的興趣。上海聯銀行二胎 銀行二胎房貸利息缺錢急用哪裡借錢合產權交易所交易部總經理汲廣林告訴證券時報記者："企業增資擴股的信息上網以後，股權投資基金和民營企業咨詢的非常多。"
汲廣林說，綠地集團增資的計劃從年初就在籌劃，隻是近期才掛牌。有股權投資界人士表示，此前不少大的私募基金都收到瞭參與增資擴股的邀請函，一些機構興趣非常濃厚，並且一直在跟進。
綠地集團的增資擴股計劃和當前的上海國資整合的大背景密不可分。公告顯示，綠地增資的目標是為引進戰略投資者，完善公司法人治理結構，增強公司整體實力和發展後勁。增資擴股後，公司總股本將由原來的82.72億股增至103.72億股；註冊資本金由原來的82.72億元增至103.72億元。募集資金規模在入股規模達到21億股的前提下，不低於118.02億元。 也有業內人士表示，溢價以後，融資的規模可能會達到150億元。(記者 楊麗花)
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-28/08393760631.shtml
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