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  問:解除限購後沈陽人買房有何便利?

  居民改善性住房需求

二套房貸款最低首付由65%回歸60%

  沈陽市為何會選擇取消限購令?是跟風?是救市?還是市場的自我調節?昨日,沈陽市房產局印發瞭《沈陽市房產局關於解除住房限購的通知》。同時,沈陽市房產市場研究中心主任陳全對取消住房限購的有關政策進行瞭詳細解讀。

  沈陽房地產

  問:對於"房地產走過瞭它的黃金時代"或者"崩盤"的說法,您怎麼看?

  在本市買房更加便利

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  問:什麼是改善性住房需求?

  短期會形成量的回升

  答:對於改善性住房需求,目前沒有很規范的定義,狹義的理解就是享受更大的房子的需求,廣義的理解改善性住房需求包括住房面積、朝向、樓層、功能、地 段、交通條件、就學就醫、養老條件以及小區環境、物業管理、鄰裡關系,還包括房地產品牌消費升級等等諸多方面的改善,概括起來就是居住物質與精神兩個層面 需求的提升。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-13/08232906711.shtml

  談原因:

  不存在出租出售二胎年息借貸增貸轉貸"崩盤論"

  答:9月12日,沈陽市下發《沈陽市房產局關於解除住房限購的通知》。從即日起,本市戶籍居民在沈陽市購買住房(含商品住房、二手住房)不再提供住房情況查詢記錄,非本市戶籍居民購買住房不再提供納稅證明或社會保險證明。

  限購取消後

  答:我們認為這種說法並不存在。根據陜西省的住房調查顯示,8成居民擁有自住房,其中大部分居民都有改善性住房需求。沈陽市房地產市場的發展仍然有很大的空間和潛力。實質上今後改善性住房需求還有相當大的空間。

  談影響:

  問:沈陽市為什麼取消住房限購?

  答:第一,按照國務院關於房地產市場分類調控的指導意見,沈陽市已經不屬於"住房供不應求、房價上漲過快的熱點城市"。目前沈陽市房地產市場有兩個特 點:一是住房供應比較充足,今年1-8月份,沈陽市商品住房入市面積為914萬平方米,銷售面積為708萬平方米,供銷比為1.3:1。二是商品住房價格 穩中略降,自4月份以來,沈陽市商品住房價格指數連續小幅回落,截至8月末,商品住房均價6093元/平方米,明顯低於全國同類城市的平均水平。第二,房 地產調控的目標基本達成。從市場層面看,投資和投機性購房基本得到抑制,居民的購房需求逐漸趨於理性,自住性需求成為市場主體,144平方米以下的商品住 房銷量占總銷量的93%;從政府層面看,近年來沈陽市的保障性住房建設力度不斷加大,有效緩解瞭低收入傢庭和中等偏下收入傢庭的住房困難,初步建立瞭"以 政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求"的住房供應體系。第三,房地產市場日趨理性、成熟,開發企業能夠根據市場變化自發地調節價格和供給,主 動尋求供需的平衡點。第四,支持一部分居民的改善性住房需求。以往的住房限購政策,在有效抑制房價過快上漲方面起到瞭積極作用,但也誤傷瞭一部分居民的改 善性住房需求,同時也給外地人來沈創業置業增加瞭難度,不利於城市的發展。

  問:限購政策出臺後存在哪些負面影響?

  答:限購政策存在誤傷,例如傢庭已有兩套房子,欲購買第3套房子。由於限購政策的存在就迫使購房者先得出售一套房子再買,可能會出現低價急售的現象。個 別傢庭更是出現瞭假離婚後買完第3套房子再復婚的現象。民政局有個統計,離婚率因此有所上升。現在看來,限購政策不能支持居民合理的住房需求,反而增加瞭 很多社會成本。

  問:限購政策全面取消之後對市場的影響有哪些?

  答:一是可能會引發沈陽市房地產市場量的回升。市民對 沈陽的房地產市場大多持理性的觀望態度。限購政策取消之後,累積的需求得到釋放,可能會出現量的增加。二是房企普遍采取降價跑量的銷售策略。房產市場價格 接近觸底,達到部分居民的心理價位時居民也會出手購買。三是房產市場帶來的小回暖,市民買漲不買跌的心理也可能會帶來量的回升。

  談變化:

  沈陽戶籍居民

  限購令誤傷

  問:稅收和貸款額度會出現變化嗎?

  答:稅收是國傢法律規定的,不會改變,沈陽也沒有權力減稅。這次政策實質上是要回歸一個健康的市場,回歸市場在資源配置中的決定性作用。福建啟動財政補貼,我們沈陽也沒有。二套房貸款的最低首付將由原來的65%回歸60%。

內容來自sina新聞

  談論調:



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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-13/08232906711.shtml

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內容來自sina新聞

  一季度經濟增速處於年度預期目標范圍,就業形勢總體較好,物價水平基本穩定,貿易收支狀況有所改善,財政收入、企業效益、居民收入狀況較好。經濟結構呈現經濟變化,第三產業增長持續快於第二產業,高耗能、高排放和資源性行業增速回落較多,高技術制造業、裝備制造業保持較快增長,農業發展勢頭良好,夏季糧油生產形勢較好;內需比重繼續提高,消費拉動作用增強,投資機構繼續優化;單位國內生產總值能耗和污染物排放量繼續下降,各方面改革按照黨的十八大三中全會確定的路線圖和時間表有序有力推進,在激發市場主體活力、促進經濟發展方式轉變、完善市場體系等各方面出臺一系列改舉措,對外開放進一步擴大,經濟形勢總體符合宏觀調控和發展預期。

新聞來源http://dl.house.sina貸款人借款人二胎年息.com.cn/news/2014-04-26/08032705905.shtml

  會議強調,我國經濟發展的基本面沒有改變,要繼續堅持穩中求進工作總基調,統籌處理紅啊穩增長、促改革、調結構、惠民生、防風險的關系,保持宏觀政策的連續性和穩定性,財政政策和貨幣政策都要堅持現有政策基調,創造良好發展預期和透明宏觀政策環境。要堅持宏觀政策要穩、微觀政策要活、社會政策要托底的基本思路,根據形勢變化適時調整其內涵,努力實現全年經濟社會發展各項預期目標。



 中共中央政治局召開常務會議



  中共中央總書記習近平主持會議

  會議認為,今年以來,全黨全國按照黨中央決策部署,堅持穩中求進、改革創新,積極應對困難和挑戰,推動解決深層次矛盾,各方面工作紮實推進,解決法制開局總體平穩,解決運行保持在合理區間。

  會議指出,當前經濟面臨不少困難,和壓力,房屋二胎銀行申辦利率多少免費諮詢試算我國經濟發展外部環境仍然存在較大不確定性,經濟增長下行壓力仍然存在,一些困難不容低估,潛在風險需要高度關註。

  研究當前經濟形勢和經濟工作

  會議提出,要加大對實體經濟的支持力度,夯實經濟發展基礎,完善小麥、稻谷等最低收購價和玉米、油菜籽臨時收儲政策,加快下達撥付中央轉移支付資金,合理調節流動性水平,加大對小微企業、"三農"和社會事業等領域的支持力度。要進一步簡政放權,著力營造公平競爭市場環境,繼續取消和下放行政審批事項,加快建立和完善政府權力清單制度,探索實行負面清單管理模式,繼續推進財稅、金融、價格、科技管理體制等方面改革。要加快調整優化經濟結構,推動提質增效升級,加快發展生產性服務業,促進制造業結構調整和產業升級,推進重大節能環保、資源循環利用等技術裝備產業化,支持企業設備更新和研發創新,加快中西部鐵路、清潔能源等重點工程建設。要繼續支持西部大開發、東北地區等老工業基地全面振興,推動京津冀協同發展和長江經濟帶發展,抓緊落實國傢新型城鎮化規劃。要加強就業社保等民生重點工作,完善促進大學畢業生就業創業的各項政策,推進城鄉居民大病保險和縣級公立醫院改革試點,更好運用開發性金融支持棚戶區改造,出臺促進信息、旅遊、體育、養老、健康服務業以及職業教育等領域發展的若幹政策,促進居民擴大消費。

中央政治局推動京津冀協同發展和長江經濟帶發展
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  (記者龔萍 通訊員劉海銳 羅小東)昨從市政建設集團獲悉,由該公司承建的地鐵6號線博覽中心站--海洋樂園站區間,左線盾構正式掘進,標志著該工程進入全面展開施工階段。

  地鐵6號線一期工程全長36公裡,起點站為沌口開發區體育中心南站,止於東西湖區金銀湖西側的環湖西路站。博覽中心站--海洋樂園站區間全長515米,采用盾構法施工,是連接武漢經濟開發區與漢口各商圈的一條重要交通樞紐。同時,也是武漢國際博覽中心與海洋樂園站的配套設施建設,該區間為整條6號線最早開工的一條區間線路。

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舊貴們放低身段高端房產收縮

  政策不僅沖擊瞭投資持有高端商業物業的租金收入,也影響到瞭諸多高端住宅的開發銷售。

  

  在本屆政府持續大力推進反腐工作的同時,房地產行業的格局也在重新被定義。以恒隆地產、嘉裡建設代表的"舊貴"們因為產品曲高和寡,逐步受到市場冷落。



  高端住宅市場的滯銷壓力

  克而瑞研究總監薛建雄曾告訴《每日經濟新聞》記者,盡管去年上海房地產市場整體銷售紅火,但總價超高端的房地產開發項目依然難以擺脫滯銷命運。他提供的數據 顯示,盡管2013年上海房地產市場成交量價齊升,但總價1800萬元以上的超高端住宅銷售卻出現滯銷,總成交面積較前一年減少瞭7萬多平方米。

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  事實上,早在去年7月嘉裡建設"一母同胞"的"兄弟"--香格裡拉集團公佈的中期業績顯示,在內地打擊奢侈消費政策及新競爭對手的影響下,去年前六月核心盈利較前年同期下跌66%,並預計餘下大部分時間將持續受影響。

內容來自sina新聞

  隨著"三公"消費得到遏制,目前,國內越來越多的中高端餐飲企業紛紛調整經營模式,迎合大眾消費需求。公開資料顯示,2013年,高端酒店的餐飲、宴會和差旅入住率整體下滑。700元以上人均消費占總量30%以上的湘鄂情也宣佈進行全面業務轉型,將放棄所有高端餐飲業務。

  定位高端消費的商業企業收入下滑,難免拖累為之提供經營場所的高端商業地產開發商的投資收益。

  由於高端消費銳減,上海核心區域的商業地產已經出現瞭大面積空置現象。《每日經濟新聞》此前就報道過,淮海中路、南京西路的部分物業出現空鋪潮。在內地開發持有瞭大量高端購物中心的恒隆地產,2013年的核心盈利下降瞭18%。

3月17日,嘉裡建設(00683,HK)公佈瞭2013年的業績:內地運營的酒店物業收入在較2012年增長接近一倍的情況下,毛利卻轉盈為虧,由前一年的盈利1966萬元港幣,下滑至虧損1207萬元。

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  高端消費下滑影響物業收益

  同樣是房地產高端消費領域龍頭的恒隆地產(00101,HK),去年業績也出現大幅下跌。在恒隆地產2013年業績發佈會上,董事長陳啟宗表示,內地政策對公司短線發展很不利。

  易居研究員嚴躍進表示,上述現象顯然和中央目前的反腐倡廉、打擊浪費之風等有關。在他看來,在目前市場亟須解決剛需的情況下,高端市場勢必需要低調,因為此類產品容易受到關註,目前情況下,高端市場很難保持過去的自信。

  諸多開發高端住宅項目的開發商,目前都在調整縮小面積,以控制總價。以高端住宅星河灣為例,原來其推出的產品面積大多在200平方米以上,去年公司推出的部分小戶型面積卻隻有100多平方米。

  其他高端項目的開發商也開始推出一些小面積產品。比如去年在上海銷售名列前茅的融綠上海公司,去年末推出的部分產品面積就隻有約90平方米。而成都高端住宅項目鉑雅苑也選擇調整項目定位,通過將精裝房改成清水房調低售價的方式快速去化。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-21/07574004882.shtml

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  三輪滾動抽獎環節也是晚會的亮點,大傢爭先恐後,都希望幸運能降臨到自己身上。最後,數名幸運客戶都抽到我們準備的獎品,王女士更是幸運的抽到瞭大獎--代金券10000元和IPAD4一部。王女士表示:"早就看好致幸福的房子瞭,地鐵、隧道、輕軌交通方便,中央商貿區最近,配套最全。這下好瞭,趁著中大獎優惠趕緊入手。得知成為幸福會的會員還能額外再享受優惠50元/㎡,介紹親友來買房,還能有3000元的推薦費。更是心花怒放,趕緊入會。這活動不僅有晚會供我們欣賞,還有大獎可以拿,連房子都有瞭,參加的太值啦。"大傢也都紛紛表示在致幸福度過瞭一個難忘、溫情而又開心的夜晚。

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  2、開通幸福會專屬賬戶,賬號即會員號

  2014年6月13日,由致幸福 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)主辦的"致幸福首屆仲夏晚會"暨幸福會啟動儀式在眾人的喝彩中完美落幕。本次活動吸引瞭近500組新老客戶的參與,從輕松愉悅的舞曲,到抑揚頓挫的表演,讓我們在炎炎夏日裡,走進音樂殿堂,在優美的舞曲中共同感受夏夜的清涼。

  仲夏晚會在煙花中結束瞭,臺上的演員親切合影,留下美好的一瞬,臺下的觀眾意猶未盡不願離開,這個美好的夜晚不僅為致幸福帶來瞭生機,更為人們記憶裡添上濃銀行二胎 銀行二胎房貸利息墨重彩的一筆。

致幸福首屆仲夏晚會暨幸福會啟動儀式完美落幕

現場觀眾

  4、親友到訪並成功認購簽約,即可獲得高額現金獎勵

  幸福會介紹:幸福會是致幸福傾心打造的客戶之間的交流平臺。是致幸福唯一認定的客戶自發組會會。成立之初特推出全城招募經紀人回饋活動,會員可獨享購房優惠50%/m²(可與其他優惠同享)。推薦親友購房成功,獎勵3000現金/套,推薦越多獎勵越多。

內容來自sina新聞





  仲夏晚會在一場水鼓表演中拉開帷幕,隨後接連登場的節目形式豐富,內容精彩。悠揚的草裙舞,專業古典漢唐、精彩的魔術表演以及煙花焰火,引發現場一波又一波的高潮,白天淤積的熱氣還未散去,群眾的熱情再次將空氣點燃。舞臺燈光璀璨,臺下熱情揮舞,與天上的星光交映,形成當晚最美麗的景色。



一等獎得主王女士,獎品為一部ipad4平板電腦和10000元代金券

  最期待已久的幸福會啟動儀式,使得現場氣氛異常火爆。據瞭解,幸福會是致幸福傾心打造的客戶之間的交流平臺。是致幸福唯一認定的客戶自發組織會,由業主擔任幸福會常委,啟幕之初特推出瞭全城招募經紀人回饋活動,會員可獨享購房優惠50元/㎡,且優惠可於其他優惠同時使用。推薦親友購房成功後,立獲3000元現金獎勵。現場首批幸福會會員領取聘書和推介獎金,會員代表周先生領取獎金後高興對主持人說:'我買瞭致幸福的房子以後船廠的同事很多都聽說瞭,正好致幸福招募經紀人還有獎勵,我就簡單的把致幸福項目給同事瞭一說,同事們都感覺房子位置好、價格公道,建築質量和物業都讓人放心,大傢又能住一起鄰居,當天就有好幾位同事過來看房,今天我和同事一起來領取獎金,也有不少同事今天是來入會的,現在廠裡還有不少打算結婚買房的,我得回頭把我領獎金的事給他們說說。



  推介流程:1、申請登記加入幸福會



  3、推薦親友,致幸福專屬團隊接待



  項目咨詢熱線/幸福會報名電話:400-606-6969轉71871

新聞來源http://qd.2胎借貸銀行利率多少免費諮詢試算house.sina.com.cn/news/2014-06-17/14542780271.shtml

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  本苗栗造橋土地貸款報訊 昨日,記者從甘井子區教育局獲悉,截至目前,甘井子區已回收春田幼兒園、安邦陽光潤城幼兒園、北府名苑幼兒園、鈺橋中央庭院幼兒園、華錦銘苑幼兒園、易和嶺秀濱城幼兒園等6所小區配套幼兒園。此外,鹽島湖幼兒園、嘉文幼兒園、春田幼兒園等3所幼兒園正在裝修改造。這標志著甘井子區小區配套幼兒園的回收、開辦項目已提前超額完成全年任務目標。

  為使甘井子區域內百姓更好地享受公辦幼兒教育,甘井子區教育局年初設計回收4所、開辦4所小區配套幼兒園,新增公辦學位800個,進一步緩解入公辦園難問題。同時,區教育局下發瞭2013年下半年公辦學前教育資源運行補助資金2284.9萬元,困難傢庭幼兒入園補助資金199.3萬元,兜底解決困難傢庭幼兒入園難、入園貴問題。

  

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??數據顯示,截至11月末,全市商品房施工面積為13329.5萬平方米,比上年同期下降0.6%。其中,住宅施工面積為6885萬平方米,同比下降5.1%。全市商品房新開工面積為2149萬平方米,比上年同期下降31.7%。其中,住宅新開工面積為1149.5萬平方米,同比下降26.8%;全市商品房竣工面積為1646.9萬平方米,比上年同期下降2.6%。其中,住宅竣工面積為953.4萬平方米,同比下降12%。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-16/14145950503083951047536.s信貸條件html



??全市商品房銷售面積為1173.5萬平方米,比上年同期下降28.2%。其中,住宅銷售面積為921.8萬平方米,同比下降21.6%。

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??胡景暉認為,盡管近期庫存增長的主要動力是保障房、自住房等房屋類型,但庫存進一步加大是不可置疑的事實。隨著北京市可售住宅存量的加大,去庫存壓力將持續,在930房貸新政、11?22降息的利好之下,對於開發商來說,理想的策略將是合理定價、順勢而為,加速庫存的去化,保障資金鏈安全。因此,市場短期內不具備價格大幅反彈的條件。

??胡景暉表示,剛剛結束的中央經濟工作會議,雖然隻字未提樓市,但是從首次提出的經濟新常態九大特征來看,2015年市場大環境將相對寬松,交易環節稅費和按揭成本有望減少,房價的穩定將引導置業升級人群逐步入市,支撐交易量的穩步回升,“量增價穩”將成為2015樓市主基調。

??1-11月,全市完成房地產開發投資3478.9億元,比上年同期增長9.9%,比1-10月回落4.9%。其中,住宅投資完成1755.4億元,同比增長12.9%。



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  出門:碼上有"蛋"

圖為 陽光果嶺活動現場

  搶人大戰 根本停不下來





  "銀四"首周,沈陽商品住宅的供應面積和套數環比均出現上漲,但成交方面環比上周卻有所下滑。沈陽"小陽春"的推遲似乎讓開發商有些著急瞭,不管是營銷中心裡邊還是外邊,都輪番上演著搶人大戰。

  進門:一站到底

  新浪樂居訊(編輯 高品一)你進或者不進來,營銷中心都在那裡。



  富力•尚悅居此舉引發瞭不小的圍觀,短短四小時,50000枚茶葉蛋就發放一空。業內人士稱,為瞭吸引眼球,開發商越來越善於捕捉話題,這樣的活動既有利於提升開發商形象,市民也願意參與,能夠達到"雙贏"的目的。四月的來臨,不隻是天氣的回暖,開發商也要開始大力出擊,聚集人氣,為項目銷售做好準備。

  外邊的活動如此熱鬧,銷售中心裡面也不能示弱。上個周六,在華發嶺南薈銷售中心,上演瞭一場角逐智力、比拼常識的"一站到底"競答大賽,在幾輪絕殺PK後,最強大腦終於誕生。

  如今在咱們沈陽的地界上,也有開發商瞄準瞭茶葉蛋。4月3日,三對人氣超旺卡通界名人熊大和光頭強、喜羊羊和灰太狼、米奇和米妮現身沈陽龍之夢、中街地 鐵口、東方歐博城、五中傢樂福、中街大悅城、華潤萬傢聯合路店、長客樂購、廣宜樂購、小北手機市場等地,高舉"茶蛋雖易,蛋定不易,且嘗且珍惜"、"碼上 有蛋"等醒目標牌,為沈陽市民派發高大上的禮物--茶葉蛋。

  相關閱讀>>>銀四開土建融高雄彌陀土建融頭難 沈上周商品房成交面積環比下降19.82%

  "茶葉蛋"在微博上引起熱議,開發商自然不會放過這個好機會。此前廣州有媒體報道,保利地產副總餘英在廣場上派送茶葉蛋,引發媒體圍觀。

中古車貸利率試算表圖為 "一站到底"活動現場

  競技遊戲向來是售樓處吸引人氣的常用手段,遊戲也是推陳出新,緊跟潮流的腳步。參與者稱,好玩的遊戲,豐厚的禮品是吸引他們來此挑戰的主要原因,清明節的小長假不出去踏青,來參與互動也是個挺好的選擇。

碼上有 蛋進門有禮 沈陽清明樓市不冷清



內容來自sina新聞

   前一周,果嶺公館才舉辦瞭相親活動,這周,一對一高級私人定制婚禮又來瞭,禮儀、流程、致辭,都有專業人士貼心指導。這樣清新的小資情調讓編輯也忍不住想去圍觀,看來樓盤對剛需型需求的客戶是勢在必得,對婚齡的男女青年不斷投去橄欖枝。

  奇招不斷的還有金輝湖畔裡,之前砸50萬元為自傢女員工征婚,上周末,又在其位於丁香湖的臨時售樓處舉辦瞭一場"擁抱春天,讓愛飛揚"的主題活動。風箏設計DIY和專業美甲DIY。

  清明節雖然放瞭3天小長假,但是沈城的開發商並沒有放松人氣大戰的步伐,人氣、禮品、優惠一個都不能少。面對持幣等待入市的購房者,紛紛開始"放大招"。沈陽樓市遲來的"小陽春"會在"銀四"如期而至嗎?我們拭目以待吧!





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-09/15302680937.shtml

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  形象地說,兩型住宅產業化就是房屋的樓板、隔墻、陽臺等部分構件先在工廠預制好,再運到施工現場進行組裝,就像生產汽車一樣造房子。據介紹,與傳統建築方式相比,兩型住宅產業化可實現節水80%、節能70%、節時70%、節材20%。以建設一棟30層精裝修住宅為例,工業化建築方式從動工到交付最快隻需10個月,而傳統建築方式至少需要24至30個月。





新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-06-11/07594205012.shtml

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  本報訊(記者 章盛莉)從今年起至2016年,長沙兩型住宅產業化每年新開工面積將分別不少於200萬、300萬、400萬平方米。昨日,市人民政府與長沙遠大住宅工業有限公司簽署《長沙市兩型住宅產業化推廣實施的合作框架協議》。市委常委、常務副市長陳各家銀行二胎房貸利率任何問題免費諮詢澤琿主持簽約儀式,副市長何寄華、姚英傑,長沙高新區管委會主任李曉宏出席。

內容來自sina新聞

  當前長沙正處於工業化和城鎮化的快速發展時期,發展兩型住宅產業化,不僅有望破解傳統建造方式資源消耗大、建築性能低和使用年限短等難題,也是構建"兩型"社會和強力實施"三倍"的迫切需要。根據部署,2014年-2016年,全市每年兩型住宅產業化新開工面積比例將分別不少於同期新開工總建築面積的10%、15%和20%,每年新開工面積分別不少於200萬、300萬、400萬平方米。



長沙推廣實施兩型住宅產業化

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內容來自sina新聞



  據銀川市人民檢察院介紹,以吳秉麟為董事長的"興麟房產",主要從事房屋銷售代理、二手房房屋中介服務、二手房租賃信息咨詢服務的業務。公司短短幾年內就在全國19個省市區126個地市註冊成立瞭132傢房產經紀公司、2358個門店中古屋貸款成數

  寧夏興麟房地產營銷策劃有限公司涉嫌合同詐騙罪,寧夏銀川市人民檢察院近日正式對犯罪嫌疑人吳秉麟及其他6名高層管理人員批準逮捕。該案涉及全國19個省市區,涉及金額達數億元。報名新浪樂居優惠看房團可撥打400-606-6969轉211

  銀川市人民檢察院認為,犯罪嫌疑人劉某等為公司高管,積極協助犯罪嫌疑人吳秉麟采取欺騙手段收取客戶定金、首付款,並以非法占有為目的。在簽訂、履行合同過程中,騙取他人1000餘萬元用於個人揮霍,案發後逃匿,涉嫌合同詐騙罪。

  從今年8月底起,遼寧、吉林、陜西、內蒙古、河南、河北、雲南、甘肅等19個省市區,"興麟系"房產中介公司相繼"蒸發"。由於該公司存在違規代收購房款、交易不成功不及時退款、未按合同約定辦理購房手續等問題,事發後,全國各地公安部門不斷接到購房者報案。

興麟系房產中介董事長等6人被捕 涉案金額數億

  經公安部門初步調查,目前,全國"興麟系"房產中介收受購房款達數億元,購房者少則被卷走幾千元,多則上百萬元。

  (京華時報)

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-10-21/08022953131.shtml

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  據新華社7月7日電 針對社會反映的秦嶺中存在違建別墅問題,陜西西安市近期開展瞭清查工作,目前已清查出違建秦嶺別墅70多棟,將對其進行嚴厲查處。

  根據西安市長安區國土部門統計,僅西安市長安區石峽溝村在2006年至2013年間就建別墅19棟,面積在數百平方米不等,多帶有花園和庭院,多以租地方式獲得土地後自建。

  秦嶺是我國南北分界線、國傢的中央公園,被譽為西安市的綠色屏障,西安市南部一半的行政區域都屬於秦嶺,秦嶺生態保護狀況直接影響西安市的生態和生活。但近十年來,隨著生活水平的持續提高,秦嶺漸漸興起別墅建設熱。

秦嶺10年別墅建設熱西安查出70多棟違建

  主管秦嶺山區整體規劃與治理的西安市秦嶺管理辦公室表示,在主動清查和群眾舉報的基礎上,西安區域內目前已清查違建別墅新車車貸利率都多少二胎年息70多棟。為嚴肅執法,嚴肅追責,堅決依法依規打擊破壞秦嶺生態環境的行為。

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廣州第二機場或花落佛山雲浮交界

??近日,在全國兩會的小組討論上,廣州第二機場選址何處的議題再引熱議。3月7日,廣東省發改委主任李春洪首次對媒體表態,盡管機場具體選址還未確定,但有可能落在佛山與雲浮交界處一帶。

??珠江西岸航空設施不足

??近日,李春洪在接受媒體訪問時表示,“目前還不確定(選址)在哪個地方,但我們覺得應該是佛山雲浮交界的一帶。”他告訴記者,綜合空域、氣象、地質、地理和周邊交通系統的配套條件等考量,高明更合與雲浮新興水臺鎮的交界處是較合適的地段。

??目前,珠三角擁有的5個幹線機場均位於珠江口及東岸地區,珠江西岸地區航空設施則嚴重不足。根據深圳市城市交通規劃設計研究中心佛山分院測算,如果在高明建設新機場,將可使佛山、江門、中山、肇慶及雲浮到達新機場的距離均控制在35至75公裡之內,可以使得新機場成為五市各自的機場,同時也可緩解白雲機場日益增加的旅客出行壓力。



??佛山新機場建設問題一直是各方關註的焦點,此前,佛山市長魯毅就曾在政府工作報告中提到,“佛山將積極開展佛山新機場建設可行性研究”。今年2月,佛山市軌道辦方面亦表示,他們已經形成一份佛山新機場建設可行性方案上交到省發改委,這份報告認為,佛山是有條件建設佛山新機場的。而今年的佛山市兩會上,更有佛山市政協委員提出《關於加快推進佛山新機場規劃建設的建議》,獲多位委員熱烈回應。網路銀行二胎年%

??屏東獅子建地貸款落子何處?四大熱門地段

??據南都記者瞭解,根據2014年4月中國民航規劃設計總院完成的《佛山新機場選址咨詢研究》中期成果,在統籌考慮佛山沙堤機場搬遷的基礎上,已初步選定高明區楊和、富灣、更合3個市內場址以及高明區更合鎮與雲浮新興水臺鎮交界處1個跨市選址。李春洪本次提及的交界處就是指高明更合與雲浮交界處的跨市選址。

??此前,高明區負責人就曾表示,高明區更合場址內已規劃落地的項目較少,居民聚集度不高,相對楊和、富灣場址,高明場址與既有規劃安排沖突比較少。而選址高明區更合鎮與新興縣水臺鎮交界處,航空服務能有效照顧到周邊地區。高明區常委、常務副區長賴劍文也在今年兩會上提出,“高明與雲浮新興縣交界處擁有大面積平整土地,有利於機場建設;而機場一旦建成,將輻射帶動江門、中山、雲浮、肇慶等周邊城市發展。”但亦有分析認為,由於廣明高速西延線尚未開通,打通粵西的高速網絡還未形成,該址也有缺陷。

??昨日,南都記者就佛山新機場建設事宜詢問佛山市國土規劃局,相關負責人表示,機場目前由省發改委牽頭進行選址,具體選址還未確定,尚無建設計劃。前期開展的機場選址咨詢研究對佛山境內進行機場選址的可行方案進行瞭初步分析,但沒有對幾個選址進行詳細的優劣比較。


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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-21/15122697770.shtml

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內容來自s房貸二胎是什麼年息缺錢急用哪裡借錢ina新聞

??2014年第四季度,金融業用人需求出現井噴,增幅達歷史新高69%。房地產行業則在2014年持續走冷,增幅遠低於全國平均水平。

金融業最缺人 房地產持續冷

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-28/08145965995150898676053.shtml


??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號:gzkanfang)官方微信服務號,為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務,包括新盤營銷信息、折扣優惠,另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註,獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

??昨日,智聯招聘發佈《就業信息指數2014四季度分析報告》。相較2014年第三季度,金融、IT /互聯網、通信/電信、零售/批發、快速消費品等行業普遍增長,均跑贏大盤。

??數據顯示,2014年第四季度中國金融行業整體企業招聘需求同比增長48%。其中,基金/證券/期貨/投資類職位增長41%,銀行類職位增長216%,信托/擔保/拍賣/典當類職務增幅達327%。

??智聯招聘專傢認為,隨著2014年一批信托元老卸任,在行業的高速擴容以及券商、基金子公司等資管行業火速上線的倒逼下,人才流動加速、年輕人火速上位已成信托業“新常態”。

??2014年開年第二順位房貸年息以來,房地產行業持續走冷。前三季,唯有第一季度企業的人才需求跑贏大盤。第四季度,整體人才需求攀升到最高點,環比增幅高於第三季度的23%,但房地產業隻有4%的增長。在一線城市,甚至出現第四季度同比下降12%的情況。

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未來的房地產發展取決於產業基礎

——桃園新城打造休閑宜居地

據住建部統計數據,佛山2014年樓市成交破千萬㎡,在廣東省排名第一。面對2014年飆高的成交量,陳羿並不意外。他認為,這樣的成績主要與國傢政策的局部調整和不少樓盤加大促銷力度有關,“尤其是解開限購後,大量廣州客戶湧入廣佛邊界買房,造成成交量大幅攀升。”但隨著廣佛客階段內需求的集中釋放,這種現象中短期內會有所調整,從近期廣佛交界部分樓盤成交量有所回調可見端倪。據此,陳羿推測,隨著2014年佛山樓價的階段探底,2015年樓市房價和成交量將趨於平穩,但競爭會更趨激烈。

去年以來,不少房地產企業開始調整原有的經營觀念,紛紛將目光投向互聯網、產業與渠道整合等領域,跨界合作的案例屢見不鮮,如萬科聯手淘寶推“淘萬置業”,碧桂園合作“道口貸”試水互聯網金融,日前,萬達又與快錢聯姻打算開拓金融產業新方向。對此,陳羿認為,在整個行業利潤下降、房價回調之時,必將促使房地產企業深入挖掘新的經營理念,加速調整知識結構和管理思維,改變原有的企業經營模式,各種跨界接口不斷在嘗試與磨合中尋求企業效率與效益的未來增長模式。

內容來自sina新聞

作為產融地產的創領者,海逸集團自2006年首個地產項目海逸盛世桃園正式亮相以來,便已與獅山結下瞭不解之緣。如今海逸已深耕佛山12個年頭,開發項目超過10個,建築體量達100萬方以上,主要集中南海中部的桃園新城片區。作為一個土生土長的本土房企,是什麼魅力讓海逸項目頻頻選址獅山?新浪樂居獨傢采訪海逸松崗項目副總經理陳羿,瞭解這個本土發展商對佛山樓市以及獅山板塊的看法。

根據對南海板塊的深刻認識和海逸集團目前在獅山的佈局,去年,海逸集團提出瞭全新“桃園新城”的概念。“如果說千燈湖是金融高新商業區,獅山是產業發展集聚區,那麼桃園新城則是兼具瞭產業發展配套與商業休閑服務的新型城市居住地。”據陳羿介紹,桃園新城毗鄰南國桃園優質生態風景區,承托產業配套、商貿區的後續居住,結合自身稀有的生雲林北港土地貸款態資源以及大獅山千億配套計劃,打造宜居的城市生態後花園。

“2015年或將成為房地產行業的一個分水嶺。”陳羿指出,開發商想在新的樓市環境下脫穎而出,就必須調整經營節奏和營運思維,以前粗放型、快速拿地與貸款、高速擴張的方式將很難適合當下的經濟環境和國傢政策需求。

目前,海逸地產在桃園新城內已經先後開發瞭海逸·盛世桃園、海逸·錦繡桃園、海逸·卡拉公寓、海逸錦繡譽峰、海逸桃花源記共5個項目,總建築面積近200萬平方米,桃園新城已儼然一座海逸之城。“桃源板塊的前景非常可觀。”陳羿表示,為瞭進一步擴大桃園新城的城市消費格局,海逸集團不惜斥資數億投入到桃園新城的配套建設上,建築項目涵蓋有會展、電影院、大賣場、體育館、公交系統、文化產業等各類設施,相信隨著時間的推移,桃園新城必將成為一座宜居之城、文化之城、理想之城。

自2008年政府投入4萬億救市以來,大量資金湧入市場,拉動瞭不少項目的投資建設,並帶動房地產行業的快速發展。“但這種靠投資拉動的房地產發展是難以為繼的。”陳羿認為,房地產投資消費實際上就是一個擊鼓傳花的遊戲,當整個社會的資金大比例流入房地產投資,對高額的渠道增值趨之若鶩,卻沒有人願意去發展其它實體經濟的時候,這個擊鼓傳花的遊戲終將結束。“房地產消費最終還是要靠整體實體經濟的協調發展來帶動。為什麼美國經濟危機後一直強調實體經濟回歸、制造業回歸?因為2008年的經濟危機就是其金融與房地產行業的過分膨脹所導致!作為世界上人口最多的國傢,中國隻有加強產業結構調整,提升產品的技術優勢和經濟效益,相應增長的工資水平和就業水平才有可能產生持續穩定的房地產消費動力。”

新浪樂居訊 世界500強項目的進駐、逾800億的產業總值、上千億的投資金額……近年來,在“南海城市副中心、千億重鎮、佛山西站”等一系列利好政策的帶動下,獅山從曾經南海中部默默無名的一個小鎮一躍成為眾人矚目的未來中國經濟產業重鎮。

從海逸盛世桃園到海逸錦繡桃園,再從海逸錦繡譽峰再到海逸桃花源記,海逸集團自2003年在南海創立至今可謂是重兵佈局獅山。“我們選擇獅山,關鍵看中其產業的快速發展。”陳羿認為,未來一個地區的房地產行業想要健康、穩定的長期發展下去,其所處環境的產業基礎、技術優勢與規模至關重要。

2015將成為房地產行業分水嶺

“曾肩負中國最富城市譽名的鄂爾多斯就是一個例子。”陳羿認為,該城市雖說是耗資50億打造的豪華新城,但由於該地區並沒有足夠的產業基礎與之匹配,即便大力推動房地產項目建設,龐大的供應量隻能靠外部投資和消費來維持,也註定它最終將淪為“鬼城”。相比之下,佛山完善的產業結構則為開發商長期持續性的投入提供瞭條件。陳羿指出,佛山行政服務配套相對透明、公開,產業佈局合理,基礎雄厚,而獅山作為佛山三大概念未來重點發展的區域,其明星地位不言而喻。

近幾年來,隨著大獅山的合並,“千億獅山”計劃的實施,以及一汽大眾、德國醫療谷、中歐科技合作產業園等相關產業項目的落戶,獅山產業發展迅速。且引入的企業技術優勢明顯,規模效益好,使佛山的產業發展在質和量上都得到較大的提升。根據相關數據顯示,2013年獅山鎮工業總產值2491億元,大幅領跑南海區其他鎮街,獅山產業潛力可見一斑。而這一發展的背後是大量高知就業人口的進入和消費力的強勢增長。“目前獅山房價處於低窪,相信隨著獅山城市配套的發展和產業規模的高速增長,獅山的房價具有很高的上升空間”, 陳羿說。

桃園新城定位休閑宜居地

海逸松崗項目副總經理陳羿

據瞭解,桃園新城地處以“桃花之鄉”聞名的獅山松崗,素來以優越的自然環境優勢以及休閑的旅遊度假氛圍著稱。該地區不僅擁有12000畝的南國桃園這一4A級景區,還擁有2000畝東湖、高爾夫球場等綠肺資源。加上海逸集團多年來在區內發展的數個精品項目,至今已形成連片開發,共同經營的格局。

海逸地產陳羿產業基礎是房地產發展之本

其中,海逸桃花源記作為區域最大的龍頭項目,以中國傳統文化的桃花源故事為基礎,引入國際知名設計團隊,精心策劃,規劃設計理念在佛山獨樹一幟,極富創新意識。亮麗的建築群體,高額的硬件投資,並在小區內打造30個不同主題的體驗式互動園林,完美詮釋瞭“千年人居夢想”這一傳統與現代共同追求的生活價值觀!而這,也是桃花源記獲得廣佛客戶青睞的原因。

對於未來是否有拿地計劃,陳羿回應道,海逸作為本土的知名開發商,一定會不斷擴大本土的影響力和項目的開發力度,並在繼續拓土拿地的基礎上,加大創新力度,做好新形勢下的營運準備。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-24/11115975824142胎貸款 期數7002216327.shtml

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??(三)變建設為經營。采取商住一體的保障性住房建設模式,在保障性住房規劃建設時,將臨街和低層設計成商用,為住宅小區配套建設商業用房,將盈餘資金補充為建設資金,使這些商業用房變成保障性住房建設的持續性資金來源。

但較國債又略高收益的投資產品,來吸引和匯集社會資金投入,並實施專業化投資經營管理,用於建設保障性住房。四是發行“債貸組合”債券。由國傢開發銀行擔

??“十一五”以來,全國保障性住房建設取得明顯成效。但資金瓶頸仍是制約欠發達地區保障性住房建設的主要因素之一,並集中表現在融資渠道相對單一、地方財政壓力較大、信貸支持潛能亟待激活等方面,保障性住房建設融資體系亟待改進和完善。

塊,與棚戶區地塊捆綁改造、市場開發,產生的土地出讓收入用於棚戶區改造建設和償還貸款。二是特許經營。在經濟租賃住房領域,可采取由政府進行經濟租賃房

??(四)利用住房公積金。2009年10月,為拓寬保障性住房建設資金來源,住建部、財政部、人民銀行等七部委聯合發文,在全國開展利用公積金貸款支持保障性住房建設試點工作。

設力度的同時,積極研究制定引導民間資本參與保障房建設的政策和模式,鼓勵和發動實力強、信譽好的民營企業等民間資本參與保障房建設。如神木縣“美好、五

構建保障性住房建設可持續融資機制

??國內保障性住房建設的融資模式

為主,將成為政府的沉重負擔,必須積極創新模式,形成資金良性循環。一是移豐補欠。對於建設資金缺口較大的棚戶區改造項目,可選擇其他商業開發價值高的地

有效降低金融機構信貸風險。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-01/07225944963553005191479.shtml

內容來自sina新聞

??(一)市場化運作模式。采用競標方式,對於限價商品房由政府提供土地,

??(一)穩定財政資金來源,撬動社會資金投入,建立可靠的保障性住房投資來源。為保證保障性住房建設資金來源明確而穩定,國傢應出臺相關法規對中央和地方

??構建保障性住房建設可持續融資機制

讓城市公共設施開發建設經營管理權給房地產開發企業,由其直接參與保障性住房公共設施的建設經營,實現瞭政府、企業、群眾的多贏。

面,可將政府每年投入的廉租住房建設預算資金、土地出讓金或社保資金等用來保障廉租住房租金和資本市場回報率之間的缺口或差額,形成一種類似於國債性質,

龍聚”保障房項目完全由民間資本投資,總投資14億元,建成限價房1800民間二胎設定金額怎麼貸款比較會過件套,而政府隻提供道路、供熱、通水、通電、排污等基礎設施工程及配套設施建設。

??(五)發行“債貸組合”債券融資。7月11日,經國傢發改委核準,首隻“債貸組合”試點債券——“13嶽陽(樓盤)城投債”正式發行,融資規模18億元,期限7年,募集資金主要用於湖南嶽陽雲夢新城等15個棚戶區改造及配套項目。此次債券發行由國傢開發銀行擔任“綜合融資協調人”、國開證券擔任主承銷商,通過債貸統籌,充分發揮瞭國傢開發銀行在中長期貸款、融資平臺債務管理和債券發行承銷領域的綜合優勢,既有效支持瞭地方保障性住房項目建設,又有效防控地方政府平臺債務風險。

財政安排的建設資金比例、金額做出明確規定,特別是對省、市、縣各級財政配套比例予以明確,並要求嚴格足額列入政府年度預算計劃;應合理調整中央、省、市

補貼比例,按照轉移支付財政困難程度,實施“區別對待”,加大對欠發達地區保障房建設的支持力度,減輕地方財政壓力,確保保障性住房的資金及時到位。同

時,可采用稅費減免、補貼、簡化手續、與優勢地塊商品房項目捆綁開發等激勵措施,有效引導社會資金投入保障房領域,增加保障性住房房源的有效供給。

??(二)積極政策扶持,引導金融機構參與,滿足保障性住房項目融資需求。為加大保障性住房建設的信貸支持力度,應給予適當的優惠政策,鼓勵和引導金融機構

積極參與該類項目融資,包括明確保障性住房建設項目財政擔保的有效性和合法性;鼓勵成立專門的機構為保障性住房項目融資提供貸款擔保或保險,降低信貸風險;對參與保障性住房項目給予財政貼息、稅收優惠、建立風險補償金制度;對保障性住房建設項目證照審查、貸款資產質量認定、不良貸款核銷等方面執行較為寬松的監管政策;制定保障性住房建設貸款證券化有關政策,鼓勵試點和金融創新。

??(三)健全機構體系,發揮金融合力,為保障性住房建設提供有力支持。一是借鑒發達國傢住房金融體系的運作方式和經驗,逐步構建一個較為完備的住房金融機

構體系,包括非專業性住房金融機構、專業性住房金融機構和提供住房保險和保證的金融機構。二是充分發揮國開行住房金融事業部政策性貸款作用,有效實施政府

住房公共政策,讓中低收入傢庭盡早“住有所居”。三是探索構建地方政府擔保與商業性保險相結合的住房金融保險體系,建立金融支持保障性住房風險補償制度,

??(二)實行委托代建。采取先建設後結算的方式,委托國有企業、私營企業建設,前期費用由開發企業墊資解決,項目完工前積極預售回籠資金,竣工後整體交付,

??(四)創新融資模式,拓寬資金來源,形成保障性住房建設資金的良性循環。保障性住房建設資金長期以財政投入

各房地產公司統一競標承建,所需費用全額由房地產公司出資,銷售對象統一由政府根據相關政策規定把關、審核。如銅川市采用“掛牌競標”方式,在全省率先出



開發,企業通過招標獲得特許經營權,對指定區域進行特許經營和管理,政府則通過減免稅收等方式提供優惠,特許經營期滿後,整個項目交還政府,通過市場銷售

回籠資金。三是信托投資。在廉租住房方

??(六)民間資本補充融資。各地市在加大保障房政府投資建

任“綜合融資協調人”,通過債貸統籌,實現防控地方政府債務風險與保障房建設資金籌集的有效組合。


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最大限度地減少啟動資金。陜西省在全國率先成立瞭保障性住房建設工程有限公司,通過市場化運作,共融資115.47億元用以支持全省各市縣保障房建設。

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  近日,門頭溝法院一審判決,雙方房屋買賣協議有效。陰女士提出上訴銀行二胎 銀行二胎借貸任何問題免費諮詢

  法院審理認為,本案中,買賣雙方簽訂的《房屋買賣協議》是當事人真實的意思表示,且不違反法律、行政法規的強制性規定,應為有效合同。加之,雙方均明確在買賣訴爭房屋時,對於該房屋為小產權房的事實均知情。

  近日,法院表示,鑒於我國對小產權房的相關法律規定尚未出臺、雙方當事人就訴爭房屋正式產權手續的辦理並無明確約定,法院對於陰女士要求確認合同無效的訴訟請求,不予支持。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2013-12-17/08142540544.shtml

  陰女士稱,2010年1月,她與某單位科員朱先生簽訂瞭《房屋買賣協議》,將自己在門頭溝某村的一套小產權房以45萬元出售給朱先生。

  通州法院一審認為,違反法律、行政法規強制性規定的合同無效。李玉蘭是居民,依法不得買賣農村集體經濟組織成員住房。故判決雙方合同無效,訴訟時效因合同無效屬自始無效,李玉蘭應騰退房屋,馬海濤給付李玉蘭補償款93808元。

  同年12月,二中院終審維持瞭原判。

  買房者

  合同有效 交易不一定安全

  陰女士稱,簽約後,她得知與朱先生的協議違反瞭國傢關於"小產權房禁售"的規定,協議屬於無效合同。於是,她就開始找朱先生要求退款、確認合同無效,但對方一直不同意,"讓我去起訴"。

 法院

  雙方未約定產權辦理

  "合同簽訂之前,我就知道該房屋是小產權房。"庭審中,朱先生說,由於小產權房價格比商品房價格有明顯優勢,選擇購買用於自己使用。他認為陰女士之所以起訴,是因為房價飆升,覺得虧瞭,萌生毀約的想法。

  賣房者

  房價飆升賣房人想毀約

 ■ 另案

  合同違反國傢有關規定

  "現在這個房子還在我的名下。小產權房是不可以買賣的,我肯定要提起上訴。"宣判後,陰女士表示。

內容來自sina新聞

小產權房買賣協議被法院認定有效

  訴狀中,陰女士請求法院判令她與朱先生的協議無效。

 ■ 律師說法

  新京報訊 3年前,陰女士將一套小產權房出售。今年10月,她以"小產權房不能買賣"為由,起訴買房人,請求法院判令雙方合同無效。

  北京隆安律師事務所高級合夥人陳旭認為,雖然合同是買賣雙方真實意思的表示,簽訂合同後雙方當事人要按照合同履約,但因為合同的內容涉及明確不能買賣的小產權房,合同是否能繼續履行,值得探討。

  陳旭稱,近期,國土部、住建委在聯合清理排查、叫停小產權房,明確強調小產權房不存在"轉正"的可能性,因此購房人的權益一旦被侵犯就很難得到維護。該案的判決,並不意味著小產權房屋交易就安全,購房者選擇這樣的房屋,仍然是不可取的。

  北京蘭臺律師事務所律師包華表示,即使有合同,小產權房也不能買賣的。

  "簽訂協議、支付房款後,我與村委會也簽署瞭入住協議,鑰匙也給瞭我,房屋完成瞭實際交付,其實際使用人就應該是我。"朱先生提出,陰女士的訴訟已經過瞭2年訴訟時效,法院應予駁回其起訴。

  畫傢購買小產權房被判騰房

  2002年7月,畫傢李玉蘭與農民馬海濤簽訂協議,約定以45000元購買位二順位 二胎一樣嗎貸款全省皆可處理於通州區宋莊鎮一處小產權房。

  後來,宋莊重新規劃園區和道路,很多農傢院落面臨拆遷,房主會得到巨額拆遷補償。

  2006年12月,馬海濤向法院起訴要求確認雙方房屋買賣協議無效,李玉蘭返還房屋。

  李玉蘭辯稱,雙方協議合法有效,且"馬海濤是居民戶口,無權要求退還房屋,起訴超過瞭時效"。

  買房者稱,陰女士因房價飆升起訴要求"毀約"。

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定向降準未惠及大型商業銀行 建行行長呼籲全面降準

  張建國今天指出,目前商業銀行20%的存款準備金率過高,呼籲全面降準,以支持實體經濟。他解釋稱,依照央行[微博]的要求,隻要"三農"以及支持小微企業兩方面占到貸款總額50%就可以享受"降準",建行已經努力在此兩領域發放貸款,這方面的發展也已經獲得人民銀行的肯定。

內容來自sina新聞

  他坦言,"現在錢荒已經不是問題",人民銀行貨幣政策穩健,微調措施也在進一步為市場註入流動性,不過在建行方面仍會保持一定的流動性比例,以及將苗栗小額借款二胎年息存貸款、子公司、理財產品等都納入統籌以應對可能出現的"錢荒"。王洪章還表示,今年市場資金平穩,銀行業流動性充裕,資金價格有所下降,拆息也有下降,建行年初至今凈息差保持穩定。

  王洪章相信今土地貸款彰化秀水土地貸款年不會再出現"錢荒",過去一年兩度出現的錢荒,主要受突發事件影響導致市場利率波動,小型銀行出現支付困難。但這兩次錢荒,已足以提醒市場要加強流動性管理與短時間應對的能力。

  不過董事長王洪章則指出,人民銀行此前批準的定向降準,是對整體經濟"微調"的措施,有助於增加市場流動性和支持實體經濟發展,目前內地整體流動性並不緊張,也暫時沒有全面降準的信號。"不過作為商業銀行",他指出,希望央行就算不全面降準,也可以提高存款準備金的利率。

  新浪財經訊 6月26日晚間消息 人民銀行[微博]近期向支持"三農"及小微企業的銀行進行"定向降準",大型商業銀行則未能受惠。建設銀行行長張建國今日在香港股東會後,呼籲人民銀行應當全面下調存款準備金率,認為可支持實體經濟。不過建行董事長王洪章則在同一場合指出,目前暫時沒有看到全面"降準"的信號,未來貨幣政策還需要人民銀行的進一步判斷。

  對於經濟增速放緩對銀行貸款的影響,建行管理層還透露,一季度該行的不良貸款比例約1%,原因是自全年起經濟增幅放緩令不良率稍有增加,不過風險可控。目前建行已經將31個不良資產項目分批管理,以及打包處理。

  在發行優先股方面,張建國透露建行已經準備瞭相關方案,但暫時沒有向監管部門申請,因為目前資本充足率依然在國內銀行中處於領先水平,並沒有發優先股的迫切性,如果未來銀行在能平衡新舊股東利益的前提下,認為有發行必要性時就會申請。(新浪財經彭琳 發自香港)

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-27/08172794503.shtml
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