目前日期文章:201509 (70)

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內容來自sina新聞

房貸政策再次收緊 部分商業銀行暫停二手房放款

  近期,房貸政策再次收緊,部分商業銀行暫停瞭二手房放款或放款時間被拉長。據福建業內人士介紹,由於眼下二手房貸款非常難辦,二手房交易房東多傾向於一次性付款,這類成交比例也在逐步上升,福州市場已經達到瞭三成左右,廈門市場也達到瞭兩成左右。業內人士表示,受到一手房價格持續上漲和房貸政策影響,預期中的"銀十"二手房市場買賣雙方觀望氣氛濃厚,這種情況或將持續到明年初。

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  "隻接受一次性付款",這樣的要求最近幾個月在福州和廈門兩地二手房市場已較常見。據兩地多傢房產中介公司介紹,目前市場上二手房貸款越來越難辦,買傢如果貸款購買一套房子,銀行很可能要等到明年才能放款,一些房東提出隻賣給一次性付款的客戶。

  據悉,福州一次性付款的房源,讓利幅度最高可超過10%。目前市場成交的房源議價空間在5%~10%,如果可以一次性付款,在原本議價空間的基礎上還可以讓利2%~3%。福州二手房市場在9月環比下跌近20%,10月份二手房成交量與9月份基本持平。由於要求一次性付款的房東增加,改善型需求隻能繼續觀望,大戶型房源成交繼續"蟄伏"。

  房價持續上漲超過16個月的廈門,二手房市場同樣受到房貸政策影響,今年的"金九銀十"並未如期而至。

  世紀聯合房產總經理郭忠宗表示,由於廈門房東對於房價預期普遍較高,所以即使是一次性付款議價空間也最多在5%左右,買賣雙方都處在觀望階段,所以今年廈門10月的二手房成交量偏低,僅賣出瞭1609套,而今年上半年,廈門二手房月均成交量則在2525套左右。"一方面房東對於後市預期比較高,受政策影響不少剛需購房者更願意選擇一手房,所以出現瞭成交低迷期,雙方都在觀望市場。"

  與此同時,福建省今年公積金普遍出現資金短缺的情況,省內多市推出"輪候制"等多種政策,控制公積金貸款總量。更多購買者都在雙方簽訂合同之後等待預期中明年初貸款限制放寬的來臨。二胎代書借款任何問題免費諮詢

  據業內人士介紹,從9月份開始,房貸收緊的預期就已經非常明顯,雖然各傢銀行的房貸利率沒有變化,但放貸時間已經明顯拉長。廈門一銀行業人士對《每日經濟新聞》記者表示,房貸業務的"薄利"導致一些銀行並不重視該項業務,而將資金投入到其他利率更高的業務中,廈門有的商業銀行甚至從不接受房貸業務。





新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-11-07/08452484576.shtml

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11月11-11月17日大連房地產市場運行報告(土地市場)

 一、土地成交信息

  本周全市七區有5 宗土地成交,均位於金州新區,總占地面積8.86 萬㎡,建築面積24.05萬㎡。







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  截止至目前,2013年11月全市七區成交土地64.08萬㎡,1-11月份成交土地面積共445.94 萬㎡。

  2010-2012年11月成交面積分別為109.16萬㎡、82.4萬㎡和82.09萬㎡。

  2010-2012年1-11月成交面積分別為1462.16萬㎡、670.35萬㎡和354.36萬㎡。

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本文導航

  • 11月11-11月17日新峰土地
  • 土地掛牌信息


新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-19/16302502206.shtml
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容積率變更背後的大生意 房地產規劃 揉面團



??房地產規劃“揉面團”



??在深圳規劃國土委各區的分局網上,時常有項目總平面圖修改規劃的公告發出,包括更改容積率,規劃設計變更等方面。實際上,不僅深圳,全國各地房地產項目更改規劃的現象屢見不鮮,包括調高樓盤容積率、縮減綠地面積、變更公共空間用途等。



??其中,深圳華僑城豪宅天鵝堡業主維權事件較為典型。該樓盤業主稱,華僑城將當年承諾建設“別墅、多層和高層”改為“超高層”,導致前期業主利益受損,維權結果是雙方妥協,開發商降低樓層數,但依舊為超高層。



??規劃亂象



??一位專註舊改的民營房企人士告訴記者,在深圳修改規劃的項目中,尤其以舊改的住宅用地和工業用地提高容積率居多。這是由於舊改的成本較高,政府也默許開發商通過改規劃來提高對舊改的積極性。



??“規劃調整如果頻繁出現的話,一種可能性是房地產項目建設所需的土地整理、拆遷、周邊規劃等等沒有辦法按照既定規劃實現,倒逼項目不得不做出調整。”深圳國土部門一位人士告訴記者,還有另一種可能是項目的拆遷成本過高,開發商想辦法提升利潤率。



??“為什麼近年來開發商一直熱衷於修改規劃?主因是地方政府賣瞭高價地,掙瞭土地財政,但是由於樓面地價偏高,開發商開發掙不瞭錢,要麼一直閑置土地,要麼逼著政府改容積率攤薄樓面地價。”長期與開發商合作的深圳本是資產管理有限公司總裁、土地開發專傢崔元星對記者說。



??實際上,2012年3月國傢住建部就出臺瞭《建設用地容積率管理辦法》,要求任何單位和個人都應當嚴格遵守經依法批準的控制性詳細規劃確定的容積率指標,不得隨意調整,確需調整的,需要經過嚴格的法定程序審批。但在提高利潤率和降低開發成本的利益驅動下,開發商時有違規。



??崔元星認為,《城鄉規劃法》等許多相關法規及政策制度對容積率的管理條款歷來是相當嚴明的,隻是容積率對地方政府及開發商來說尤其重要,成為無本萬利的謀利工具,致使容積率調整的管理呈現出長期的隨意性。



??長沙等二線城市也一度成為規劃亂象的重災區,據公開報道,長沙市規劃局原副局長顧湘陵在開發商的重金賄賂下,擅自改變遍佈長沙市內五區的80多座樓盤的規劃,調高容積率,縮小樓間距、減少停車位等。



??長沙一位開發商告訴記者,房地產項目更改規劃的情況很常見,一般是調整容積率和商業配比,需要通過市政府規劃委員會審批。



??值得註意的是,業主維權的項目,往往能拿出規劃部門出具的批文。



??“由於賣地收益受到用地指標及容積率的限制,地方政府隨意調高容積率來增加土地出讓金的現象時有發生,往往是開發商拿到地後,再請求政府提高容積率稀釋土地成本。”崔元星稱,如今,大部分腐敗與土地有關,這其中,土地腐敗中涉及容積率調整的案例占很大比例。



??業主維權難



??深圳華僑城豪宅天鵝堡業主維權事件,業主們認為華僑城地產擅自改瞭地塊規劃,將原本2003年銷售時承諾建設“別墅、多層和高層”的天鵝堡四期變成瞭50層以上“超高層”的天鵝湖一號,大大提升瞭地塊的容積率,影響現有住宅景觀、視野和房產價值。



??對此,華僑城地產和市規土委二局均予以否認。華僑城地產稱,天鵝湖一號是嚴格按法定圖則進行規劃設計、按法定程序進行報建和施工的2胎借貸利率項目,而法定圖則是由市規土委二局在2011年通過。



??“因為口頭承諾往往無憑據,即使是白紙黑字寫在宣傳紙上,但隻要合同上沒有,就不具備法律約束,而開發商隻要從政府處拿到審批文件就是合法合規,業主維權自然難。”深圳一位房企人士稱,不過天鵝堡前期物業都是豪宅、別墅,業主實力強,維權的效果會比一般居民小區強得多,很多普通住宅,業主維權更難。



??今年1月,華僑城回復業主,確認天鵝湖一號地3棟超高層降低樓層數,1號樓原43層改為37層,2號樓原55/53層改為42/40層連體,3號樓原53/51層改為33/31層連體。



??達成一致則是雙方妥協的結果,維權後天鵝湖一號仍為30層以上的超高層建築,不過3棟樓總共減少39層,按照市場價測算,該項目將少賣17億元。



??此外,常見的現象還有“貨不對板”,如交房時的公攤面積比預售時增大瞭,房屋實際使用面積縮水,由於很少有購房者在驗房時去測量,這也給瞭開發商偷面積的機會。通常,預售房的公攤面積,是根據開發設計的圖紙測算的,如果開發商在建設過程中不按設計施工,擅自改變規劃,如將露臺改成陽臺、增高規劃樓層等,就會與實測結果存在較大出入。



??目前,我國在房屋的公攤系數和公攤率的上下限僅有國傢標準,尚無強制性的規定,因此公攤數據制定的決定權仍在開發商手裡,這造成瞭部分開發商在工程運行中出於實際利益考慮,擅自改變當初的公攤數值。




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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-14/08445982310110192779908.shtml

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2015年局部樓市存在向下調整風險

??日前,廣東省房協近日發佈“2014年度廣東房地產市場分析報告”稱,預計2015年房價基本保持穩定,但局部市場存在向下調整的風險。

??據瞭解,截至2014年期末,全省商品房待售面積5467.99萬平方米,同比增長22.3%,待售面積均創下歷史新高。從商品房銷售額占到位資金比重情況看,2014年全省商品房銷售額8461.84億元,占當年到位資金的74.7%,為2006年以來最低水平。

??相

關分析人士認為,盡管截至2014年廣東住宅市場供需總體處於基本平衡狀態,但2010年以來持續超規模新開工量一定程度透支市場消費能力,且2014年

近億平方米新開工面積今年陸續進入市場形成供應,而市場需求難同步提升,今年仍是消化庫存關鍵期。對於庫存消化周期較長的城市、企業,建議根據市場細分采

用租售並舉方式以加快存量房消化速度。

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-02-18/08155973605401349118560.shtml

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國土資源部起草不動產登記數據庫建設技術標準



??國土部近日召開瞭不動產登記數據庫相關技術標準研討會,根據統一部署,全國不動產登記信息管理基礎平臺建設工作正加快推進。目前不動產登記信息管理基礎平臺建設總體方案、不動產登記數據庫標準、不動產登記數據整合建庫技術規范征求意見稿已形成。

??據悉,為推進全國不動產登記信息管理基礎平臺建設,國土資源部不動產登記局會同部信息中心,在調研分析的基礎上起草瞭《不動產登記信息管理基礎平臺建設

總體方案》、《不動產登記數據庫標準》、《不動產登記數據整合建庫技術規范》的征求意見稿。此次會議由不動產登記局會同部信息中心組織召開,旨在對上述方

案和民間二胎 民間二胎設定費用怎麼貸款比較會過件相關技術標準征求意見稿征求意見,並就如何進一步修改完善征求意見稿進行交流討論。

??與會者指出,不動產登記信息管理基礎平臺建設總體方案、不動產登記數據庫標準和不動產登記數據整合建庫技術規范,對各級建立不動產登記操作系統和數據

庫、形成全國統一的不動產登記信息管理基礎平臺具有重要的推動作用。會議要求,各級有關部門要加強協調配合,做好銜接,形成合力,加快推動不動產登記信息

管理基礎平臺建設。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-03-25/08295986292657272702128.shtml

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廣州二手樓市成交慘淡 中介都改賣一手房





一手樓盤促銷戰持續,許多二手房潛在客戶都被分流,房產中介也忙著一二手聯動,二手房業務倒成瞭副業。

??廣州二手樓市年終盤點

??市況盤點

??與2013年的火爆行情相比,2014年的廣州二手樓市始終悶悶不樂。前有去年11月“穗六條”的延續所帶來的負面沖擊,後有公積金貸款政策收緊及一手開發商促銷分流客戶,雖年底有“9·30”和央行降息政策穩市,但本年度二手住宅成交面積同比大幅度下降已成為業內共識。業主放盤久放未售,心態轉弱。中原研究部監測業主報價指數顯示,今年5月份迄今,超過大半業主下調報價,整年基本為買方市場。

??關鍵詞盤點

??稅費此消彼長業主愁買傢樂

??今年對二手房買傢來說是“減負”的一年。10月中旬,住建部、財政部、央行三部門聯合發文,取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目,減輕貸款職工負擔。12月底,廣州市公積金中心正式確認不再強制收取公積金貸款的保險和擔保費。

??除瞭公積金貸款買傢外,親屬間的交易稅費也進一步減免。以往直系親屬間交易房屋免收個稅,最近市場傳出兄弟姐妹間交易房屋免征個稅,政府有關部門確認這個措施自今年初已開始執行。

??對於靠租金為主要收入的商用物業業主來說,今年則不太吉利。非住宅的合並征稅以往的確是按行政區來計算,即荔灣區商鋪的收入不會與天河區寫字樓的租金相加,各自相安無事,可以適用較低的稅率,不過從8月份開始,隻要業主新辦租賃登記並開具出租房產稅的發票,即按照全市范圍內的非住宅租金收入來進行計算,業主需要承擔的稅率有可能從兩萬以下的8.7%跳升到14.3%。多套商用物業的業主從此要交“重稅”。

??降價 番禺二手房跌價最猛老城區房價還在硬扛

??總體來看,2014年廣州各大區域二手住宅價格呈走低趨勢,但各區因自身條件各異,樓市行情有所分化。中原地產市場數據指出,中心城區擁有稀缺資源的板塊,價格依然堅挺,如越秀區擁有教育資源的東風東板塊,價格指數同比上漲10.38%;上班白領宜居的天河區後天河北板塊價格同比上漲13.02%;“老廣”較多的老西關板塊價格指數同比上漲1.07%。總結起來抗跌板塊大致擁有一個或幾個如下屬性:擁有教育資源、生活氛圍濃厚、城市配套完善、離CBD近。

??本年度二手房價格跌幅最大區域當屬番禺區,價格指數跌幅為將近10%,海珠、荔灣跌幅緊隨其後。從5月起開發商降價促銷,近郊區域不少板塊出現一二手價格倒掛現象,如番禺華南板塊、金沙洲板塊以及荔灣部分板塊,一手樓盤的降價促銷分流瞭不少二手房潛在客戶,導致業主心態較弱,報價謹慎,買傢則是非筍盤不買。

??公積金 貸款門檻提高月月瘋搶限額

??3月24日,廣州市住房公積金管理中心發出一份公積金貸款辦法的征求意見稿,在客戶申請條件和使用次數上作瞭很大的改動,如公積金貸款隻可使用一次;廣州戶籍客戶申請條件從連續繳存6個月延長到24個月,非廣州戶籍客戶申請條件從連續繳存12個月延長到36個月;磚木、混合結構住房和別墅、非居住用房皆不可申請公積金貸款等。此舉不但讓二套房的改善型買傢徹底無緣公積金貸款,同時也提高瞭首次置業者申請公積金貸款的門檻。

??而廣州住房公積金管理中心在7月下旬公佈新政策的修改內容,除瞭將上述意見稿的內容變成事實,同時宣佈今年8月至12月,每月的公積金貸款總額度為10億元,公積金貸款進入“限額”時代。此後連續數月,公積金貸款額度都遭到購房者“瘋搶”,8月份當月10億額度僅維持十天;9月份額度首日兩小時內就宣告滿額;10月份額度也在9月下旬被“搶光”。

??據瞭解,目前2014年廣州公積金額度已用完,正排隊輪候2015年額度,而公積金及組合貸款方式占比從年初的40%下降為目前的15%。而追問廣州公積金貸款政策持續收緊的主要原因,“資金緊張”是所有新措施出臺的關鍵。

??限貸放松 央行“9·30”政策落地

??改善型買傢觀望情緒減弱

??今年前三季度,銀行房貸不斷收緊,首套房貸款利率優惠幾乎在市場絕跡,二套房貸款利率普遍上浮至20%。而從年中開始,全國多個限購城市開始松綁“限購令”,從暗地裡的“隻做不說”到政府部門發文明確解除限購,不到三個月,仍堅持限購的城市僅剩北京、上海、廣州、深圳和三亞。

??“解限潮”過後,業內又掀起瞭對“放松限貸”的熱烈討論。今年9月30日,中國人民銀行和銀監會聯合發出“關於進一步做好住房金融服務工作”的通知,內容包括對於貸款購買首套普通自住房的傢庭,貸款最低首付款比例為30%,貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍,具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的傢庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房,銀行業金融機構執行首套房貸款政策。

??此舉被業界稱作央行“9·30”政策,其對限貸條件的放寬,直接加快瞭二套房改善型買傢的入市步伐。中原地產研究部的統計數據顯示,今年10月至今,純自住改善型單位成交占比連續兩月上升,政策實施兩月以來總上升4.3%,此類買傢多青睞100平方米以上物業。也有業內人士表示,由於央行“9·30”政策在第四季度出臺,多數銀行的信貸額度已不多。因此在實際操作中,地方銀行普遍未能給予改善型買傢七成房貸及0.7倍的優惠利率,“但總比之前將二套房買傢拒之門外要好得多”。

??一二手聯動 二手業務成“副業”與電商“爭食”一手市場

??今年房地產中介公司掀起新一輪的“閉店潮”,但對於一二手聯動業務卻是一個罕見的“肥年”。市內多傢大型房地產中介公司都將一手樓盤的代理業務擺在首位,部分房產中介公司的一二手聯動業務占比達八九成,主營的二手房業務反倒成瞭“輔助”。

??2014年上半年,隨著庫存積累增多,加之成交量節節下滑,房企壓力暴增;在市場低迷,成交膠著不前的情況,開發商加大對中介代理商的依賴度。據中原地產研究部監測顯示,2014年4月開始,為瞭加快去庫存速度,開發商主動尋求多個代理商幫助其推銷項目的機會增多,且代理傭金和促銷力度普遍提高。而中介聯合代理占比自4月開始攀升,11月達到歷史最高點23.4%。

??與前兩年房產中介公司參與一手樓民間二胎代償費用盤銷售代理業務所不同的是,由於今年“電商賣樓”遍地開花,電商與房產中介之間的矛盾也隨之升級。其實從去年開始,市場上在售的一手樓盤已與電商“結盟”。開發商不多花費分毫,即可享受電商為其提供的線上宣傳服務。而電商則通過“N萬抵N萬”的優惠噱頭,收取買傢支付的“信息服務費”。房產中介公司與電商的矛盾亦由此而生,客戶究竟是因電商而來還是由中介引上門,雙方對此各執一詞。

??“三點傭”上限取消中介收傭向業主“埋手”

??11月中旬,廣州市國土房管局正式取消對中介傭金的政府指導價約束,從此二手房交易買賣雙方最高傭金不得超過3%的限制將不復存在。據中介人士透露,目前大中介行的收傭水平在1.5%~3%,普遍在2.2%左右;中小行傭金相對較便宜一些。

??根據廣州市房地產中介協會的統計,二手房市場成交對比去年同期下跌近40%,市場成交停滯,市場出現客少盤多的“逆轉”,業主向來不交任何稅費加傭金的“實收制”也遭到嚴重挑戰。據中原地產物業部副總經理陳秋炳透露,在越秀和舊荔灣通過中原地產成交的二手房裡面,20%的業主已支付一定的傭金和各付各稅;在白雲、天河交界擁有店鋪25間的宜居地產,從6月份開始向業主開始收傭,主推盤源全部為業主願意給傭的,據該行初步統計,成交房屋中52%的業主支付傭金,48%的業主依然堅持不給傭金。宜居地產總經理陳超穎表示,以往該地產行收傭點數約1.8%~2%,全部由買傢承擔;自從向業主收傭以來,傭金點數上升到2.2%,業主承擔的傭金約在0.5%~1%之間,變相為買傢“減負”。

??兩大城中村收樓 大量租盤沖擊市場

??2014年,廣州市林和村和琶洲村改造紛紛進入收樓季,7月,林和村改造,近兩千套租賃房源放出市場,一時間攪動天河北租賃市場;12月初,琶洲回遷房收樓,預計高達4000套租賃房產會釋放出來,將撼動歲末年初的海珠和天河租賃市場。

??中原地產天譽分行客戶經理劉劍鋒告訴記者,從7月底以來市場大約已成功消化林和村過千套租盤,目前剩下五六百套。到分行放租的不乏手持多套回遷房的“土豪”,劉劍鋒見過一個人最多拿十四五條鑰匙來分行放租。

??據地產人士透露,林和村一開始大量租盤上市,當時的確使周邊樓盤如中怡城市花園、天譽花園等樓盤造成一定的壓力,經過兩三個月的消化後,林和村回遷房的租金與周邊商品房的租金也差不多,如中怡城市花園43平方米單間租金在3300元,與林和村單間回遷房租金差不多。

??12月初,琶洲村回遷進入收樓階段。本次村民將根據已有的回遷協議分配3116套住宅以及3246套公寓。按全村簽約檔案2300戶計算,預計可能有近4000套成為租賃市場的“新丁”進入租賃市場。

??取消入學贊助 催旺學位房

??據教育部年初下發的通知,要求包括廣州、深圳在內的19個城市,在2015年前實施100%小學片區就近入學。此外,還要求90%以上的初中實現劃片入學;每所劃片入學的初中90%以上生源由就近入學方式確定。學位房成為二手市場最堅挺的產品,據專傢分析,學位房的價格這十多年一直在大幅上飆,即使在今年全國樓市整體交易量下滑的情況下,學位房都沒有停下漲價的步伐。

??今年天河北板塊的優質學位房價格已經逼近越秀區不少名校學位房,一年漲瞭每平方米近萬元。如同時具備華陽小學以及直升4民間二胎房貸合法嗎利率多少免費諮詢試算7中初中的學位房今年售價已經普遍漲至4萬元/平米以上;去年僑林苑的房源售價約為30119元/平米,今年已經漲至4萬元/平米,單價漲瞭近萬元。最近,新河浦一個9平方米的單間因帶培正小學的學位而叫出90萬元的高價,10萬元/平米的價格驚詫全城。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-29/08475955131739386200550.shtml

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大興農地入市樣本汽車貸款率利最低銀行 2014

新京報制圖/張妍

??2月27日,全國33個擬允許農村集體經營性建設用地入市的試點出爐,“農地入市”成為最熱話題。事實上,大興區作為北京唯一獲批的試點區縣,已在今年1月召開的北京兩會上“出盡風頭”。

??雖然目前大興的試點方案還在制定中,但位於五環內的大興西紅門鎮地段優越,試點帶來的新增土地資源吸引瞭各類資金的目光。

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一季度融資利率超7 .5% 房企海外融資首季銳減七成



???內地房企融資正在減速。根據中原地產昨日發佈的統計,2015年前3月房企海外融資暴跌,前3月完成海外融資總額僅45 .3億美元,同比2014年一季度的172億美元暴跌73 .7%。其中今年3月隻有8 .45億美元。以世茂房地產為例,3月世茂房地產的一筆3億美元的票據年利率達8 .375%,比去年數筆優質融資成本有明顯上升。“總體而言一季度的融資利率均在7 .5%以上,而往年均在6%-7%左右。”中原地產首席分析師張大偉向南都記者分析稱,相比國內逐漸降息,海外融資的低息優勢已經逐漸降低。而美元的走強和人民幣的貶值,都對房企的資金流動形成巨大的考驗。

??海外融資大跳水

??按照往年慣例,房企多會選擇在1-2月海外大規模融資,但2015年行業出現瞭融資難度明顯增加的現象,融資成本也明顯上漲。

??今年3月份有時代地產、世貿地產、力高地產、招商置地、華潤置地等5傢房企,進行瞭總共8.45億元的海外融資,與2014年3月份的34.14億元相比,同比大跌75%。

??從3月份幾傢房企發行的海外債券融資成本來看,平均的融資成本超過7.5%,而去年同期他們的融資成本約為6%~7%。在3月份發行海外美元債券的房企中,融資成本最高的是時代地產,其海外債券的融資成本高達11.45%。

??以世茂房地產為例,3月世茂房地產的一筆3億美元的票據,2022年到期,年利率達8.375%。據世茂房地產有關負責人向南都記者介紹,去年公司的境外債券平均利率在行業處於較好的水平,“為瞭進一步降低資金銀行房屋二胎貸慶豐銀行享優貸貸款全省皆可處理成本,優化資金結構,2014年世茂發行瞭6億美元7年期高級票據。並且這一行動一直持續到2015年一季度。”根據世茂房地產在3月底發佈的2014年業績顯示,世茂境外債券的平均利率已從8.01%降低至7.76%。

??中原地產首席分析師張大偉認為,出現海外融資暴跌的主要原因是受到佳兆業債務違約以及美元升值的影響。

??“今年房地產主要任務就是要去庫存的,不是拿地建房。”一傢金融機構有關負責人如是告訴南都記者,因此可以預見融資的動作會放緩,海外方面更是會謹慎出手。

??國內融資環境相對寬松

??雖然3月最後幾天,央行對購房者貸款出現瞭大幅度的政策放松,但海外融資的收緊,對企業資金的壓力依然有明顯增加。

??“人民幣持續升值的9年,也是中國房地產價格持續上漲的9年。”張大偉表示,在這個升值的過程中,房產擁有者資產迅速升值,同時又激發瞭更多人買房的欲望。人民幣貶值,對房地產市場將是利空,雖然目前來看,貶值的趨勢性未確立,但短期看,對房企的海外融資等都有比較負面的影響。

??從外部環境來看,美元走強,巨量的海外融資規模將引發房企資金鏈緊張,甚至有可能出現違約。

??張大偉預測,相比外部資金環境的惡化,國內融資環境相對寬松,房地產企業目前更多地將融資的方向轉移到瞭國內市場,這也會導致房地產企業相對謹慎地定價去庫存。這種情況下,預計在4月份房企大幅漲價的可能性非常小。

??內地房企華潤置地今年也預計,如果人民幣結構進一步調整,融資成本短期內還會上升。不過自身條件良好的華潤置地樂觀預期,“未來融資成本會控制在4.4%至4.5%左右”。華潤置地有關負責人就向南都記者表示定瞭一個目標,今年年底人民幣債務比例占到45%,“因為人民幣在境外利率非常高”,從長遠來看,雖然預期人民幣長遠保持穩定,但是希望在幣種上保持平衡。

??采寫:南都記者 陳琳琳

??實習生 周俊安



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-08/08565991372857203281783.shtml

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多地商貸公積金貸款一同緊繃 住房需求重壓難解

  6月以來,北京多傢銀行收緊房貸,八五折優惠利率漸少,到7月銀行逐漸恢復放貸速度,進入"有序放貸,總體偏緊"的狀況。與此同時,全國多地公積金餘額吃緊,出現緩貸、斷貸現象。業內人士預計,住房需求壓力不減或使下半年住房貸款依然維持偏緊局面。

  銀行房貸吃緊基準利率漸成主流

  6月以來,銀行由於資金緊張開始逐步收縮貸款。據銀率網觀測,以北京為例,各銀行對首套房的貸款政策發生瞭很大的變化,主流銀行對傢庭首套房基本上執行9折至基準利率。在審批流程上,部分銀行6月份已經開始拖延審批時間,放款在6月底開始停止。

  房貸驟然收緊事出有因。記者在采訪中瞭解到,今年上半年,特別是1月份,銀行部分貸款額度提前釋放,而在3、4月份,由於房地產調控政策等因素影響,房產成交量激增,使今年上半年購房貸款量隨之增大。

  同時,6月份臨近銀行半年業績考核的關鍵時間結點。業內人士指出,為完成各種時點考核指標和規模任務,很多商業銀行會在月末、季末等關鍵時點人為調整存貸款;加之很多上市的銀行要發佈半年報,業績顯得尤為重要,這些都加大瞭資金的緊張狀況。

  出現"公轉商"貼息

  除銀行貸款外,在京公積金貸款也有收緊跡象。市場傳聞北京公積金貸款系統停止辦理貸款達1個月之久,有業內人士分析認為,因系統升級導致業務一個月不能辦理,這種情況很少見,並且可能是一種階段性管控方式。

  此外,杭州住房公積金管理中心15日宣佈,中心已二胎房屋設定經會同工商銀行、建設銀行、交通銀行、杭州銀行四傢銀行,擬共同推出"個人住房公積金轉商業貼息貸款業務",該業務目前已處於技術開發階段,預計今年9月份推出。

  而推出"公轉商"的原因是"去年以來,杭州公積金中心個人住房貸款和提取業務規模持續增長,造成資金運行壓力加大,目前,已出現公積金貸款放款輪候,新受理的公積金貸款客戶的放款預計要有較長時間的等待"。

  房貸需求壓力猶存

  與漸漸收緊的房貸供給相比,房貸需求並沒有明顯減少。根據北京市住房和城鄉建設委員會公示的每日網簽數據,2013年7月中上旬(7月1日至20日)北京全市二手住宅網簽總量為6461套,比今年6月同期上漲瞭20%。

  "偉嘉安捷"分析認為,目前各大商業銀行均已恢復瞭以往的房屋貸款率利查詢批貸、放貸速度,對住房及抵押貸款等進行有序發放。但由於上半年受國五條政策影響放貸速度相對較快,進入三季度與四季度,銀行的放貸速度難免會再次出現遲緩現象。

  銀率網分析師則表示,針對6月以來銀行間貨幣流動性突然縮緊,央行隻是做針對性的援助,並沒有加大貨幣的供應,預計下半年銀行對貸款的發放會更加謹慎。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-27/10433384193.shtml
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居住半年以上可申領居住證 可享同等基本公共服務



北京市金盞鄉一傢打工者博物館,負責人在整理展覽的暫住證。新京報記者 楊傑 攝

浙江臺州市上盤邊防派出所民警將辦理好的《浙江省居住證》交給辦證者。圖/IC

??新京報訊 昨日,國務院法制辦公室就《居住證管理辦法(征求意見稿)》(以下簡稱征求意見稿)向社會公開征求意見。

??意見稿明確居住證持有人可與當地戶籍人口享有同等的包括免費接受義務教育、平等勞動就業等多項權利,並可逐步享受同等的中等職業教育資助、就業扶持、住房保障、養老服務、社會福利、社會救助、隨遷子女在當地參加中考和高考的資格等權利。

??明確各類城市落戶條件標準

??為瞭加強人口服務管理,保障公民合法權益,推進城鎮基本公共服務常住人口全覆蓋,促進社會公平正義,維護社會秩序,在公安部2012年底報送的《居民間二胎房貸住證管理辦法(送審稿)》基礎上,國務院法制辦公室廣泛征求瞭中央有關單位、省級地方政府及部分城市政府的意見,會同公安部反復研究修改形成瞭《居住證管理辦法(征求意見稿)》。

??征求意見稿規定瞭申領居住證的條件,即公民離開常住戶口所在地,到其他設區的市級以上城市居住半年以上,符合有穩定就業、穩定住所、連續就讀條件之一的,可以依照本辦法的規定申領居住證。

??在居住證持有人享受的基本公共服務方面,征求意見稿規定,居住證持有人在居住地享受與當地戶籍人口同等的下列基本公共服務和各項便利。

??同時,意見稿規定:國務院有關部門、地方各級政府及其有關部門應當積極創造條件,使居住證持有人享有與當地戶籍人口同等的權利和便利。

??在持證人登記為常住戶口方面,征求意見稿規定:居住證持有人符合居住證發放地人民政府規定的落戶條件的,本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等可以在居住地申請登記常住戶口。根據戶籍制度改革意見,征求意見稿明確瞭各類城市制定落戶條件的標準。

??首次申領居住證將免工本費

??征求意見稿還明確瞭居住證的申領受理、制作、發放、簽註、換領、補領等各項程序性規定,並對騙領、出租、出借居住證等違法行為及負責居住證持有人權益保障和服務管理工作的相關部門及其工作人員的違法行為規定瞭相應的法律責任。

??征求意見稿還對於居住證持有人個人信息的保密工作進行瞭規定。工作人員將獲得的居住證持有人個人信息出售或者非法提供給他人的,將依法給予處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

??而持證人有違規行為的將會被罰200元。比如使用虛假證明材料騙領居住證的;出租、出借、轉讓居住證的;非法扣押他人居住證的。而冒用他人居住證或者使用騙領的居住證的,由公安機關處二百元以上一千元以下罰款。

??根據管理辦法,首次申請領取居住證,免收證件工本費。損壞換領、丟失補領居住證,應當繳納證件工本費。

??國務院法制辦公室表示,有關單位和各界人士可在2015年1月2日前提出修改意見。

??解讀

??居住證制度有助消除地域歧視

??中央黨校教授王海光表示,居住證制度與以前的審批制度相比,最大的差異在於將標準社會化瞭,政府有一個統一的標準,並向社會公佈,人們可以進行監督。

??中國人民公安大學教授王太元在接受媒體采訪時表示,房貸二胎 房貸二胎年限中國戶籍改革有兩條主線,一條是“做減法”,即把原先附著在戶籍上的教育、醫療、衛生等權益,剝離下來。另一條是“做加法”,通過實施居住證制度,賦予轉移入城的非戶籍人員享受公共服務的權益。如果不賦予權益,居住證和暫住證就沒有區別。

??“就目前的情況來看,居住證持有人並不是真正完全等同戶籍人口,但是基本上可以保障其在異地的生活”中國人民公安大學教授劉宏斌認為,居住證制度是公民自由居住權利的體現,持有居住證的外地人能夠和常住居民一樣,享受教育、醫療、就業等這些非常重要的權利。這是一個很大的進步,實際上在一定程度上消除瞭地域上的歧視,有助於公民的自由流動。有利於實現公民人身權利的平等。

??“居住證針對的人群,一個是事實性的外地常住人口,就是在城市居住一年以上並且已經融入城市生活的外來人口;另一個是短期打工的外來人口。”在劉宏斌看來,居住證制度改革的指向性非常明顯,就是要保障這兩種人群的權利。同時他認為,居住證制度改革屬於一個過渡性改革,“外地人口畢竟大多數都不是要變成本地人,同時外來人口又需要管理。”

??盤點

??多地廢除暫住證實行居住證

??新京報記者瞭解到,目前全國已有多地廢除暫住證,推行居住證制度,廢除暫住證實行居住證漸成趨勢。

??今年11月20日,安徽省合肥市運行瞭17年的暫住證正式退出歷史舞臺。合肥市將推行居住證制度,取代原有的暫住證管理,外來人口在就業、社會保障、就醫等多方面將享受與市民“同等待遇”。

??早在2011年1月,四川省成都市就正式施行瞭《成都市居住證管理規定》,全面推行居住證,同步取消傳統的暫住證制度。去年,天津市也發佈瞭《天津市居住證管理暫行辦法》,決定從2014年1月1日至2015年12月31日,試行非天津戶籍常住人口居住證管理辦法,取消實施多年的暫住證制度。根據相關規定,凡符合條件的居住證持有人,通過積分方式可以申辦天津市常住戶口。此舉為實現外來人口在津落戶提供瞭可能。

??亮點

??申領條件

??居住半年以上可申領居住證

??如何辦理居住證?征求意見稿指出,公民離開常住戶口所在地,到其他設區的市級以上城市居住半年以上,符合有穩定就業、穩定住所、連續就讀條件之一的,可以依照本辦法的規定申領居住證。

??這一條件與已在實行的《上海市居住證管理辦法》大體相同。上海規定,申請辦理《居住證》的,應當符合在本市合法穩定居住;在本市合法穩定就業,參加本市職工社會保險滿6個月;或者因投靠具有本市戶籍親屬、就讀、進修等需要在本市居住6個月以上這些條件。

??征求意見稿明確,居住證登記項目包括姓名、性別、民族、出生日期、公民身份證號碼、近期相片、常住戶口所在地住址、居住地住址、簽發機關、簽發日期、有效期,以及涉及持證人在居住地就業居住、享受基本公共服務和便利、申請登記常住戶口的其他信息。

??中央黨校教授、戶籍改革專傢王海光認為,在大城市辦理居住證的門檻相對較高。他認為,從未來的發展方向來講,應該把居住證的門檻放低,讓外來人口很容易就可以到城市居住。“這樣一來,人口在城市間的流動就很容易,有利於縮小城市之間的福利差距”。

??所享待遇

??可享免費義務教育同等權利

??一直以來,讓生活在大城市裡的外來人口糾結的一個很重要的問題在於,他們無法享受免費義務教育等基本權利。

??這些權利在昨日的征求意見稿中得以明確。居住證持有人在居住地享受與當地戶籍人口同等的免費接受義務教育、平等享有勞動就業權利、基本公共就業服務、依法參加社會保險、繳存、提取和使用住房公積金等基本公共服務。

??與始於上世紀80年代中後期的暫住證相比,取而代之的居住證賦予瞭外來人口更多的公共服務和便利。

??除此之外,征求意見稿還指出,居住證持有人在居住地享受按照國傢有關規定辦理出入境證件、機動車登記、申領機動車駕駛證、報名參加職業資格考試、申請授予職業資格、辦理生育服務證等便利。

??征求意見稿還提出,國務院有關部門、地方各級人民政府及其有關部門應當積極創造條件,使居住證持有人享有與當地戶籍人口同等的中等職業教育資助、就業扶持、住房保障、養老服務、社會福利、社會救助、居民委員會選舉、人民調解員選聘、隨遷子女在當地參加中考和高考的資格等權利,在居住地享受換領、補領居民身份證,辦理婚姻登記等便利。

??落戶方法

??特大城市應建積分落戶制度

??目前,上海、天津等特大城市已制定持有居住證的外來人口通過積分申請轉為常住戶口的方法。北京居住證持有人是否也有機會轉為北京戶籍?

??這樣的聲音曾經出現過。今年發佈的北京藍皮書就建議北京居住證制度規定戶籍對接辦法,實行積分制,積分指標分為基礎指標、加分指標和減分指標。

??昨日發佈的征求意見稿指出,居住證持有人符合居住證發放地政府規定的落戶條件的,本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等可以在居住地申請登記常住戶口。

??除瞭宏觀上的指導,征求意見稿還擬定瞭各級城市的落戶條件。

??中小城市僅對穩定住所和社保年限作出要求,城區人口在100萬至500萬的大城市在規定各種條件的同時,提出“可結合本地實際,建立積分落戶制度”。門檻最高的城區人口500萬以上的特大城市的落戶條件尤其引人矚目。

??征求意見稿指出,城區人口500萬以上的特大城市應當根據綜合承載能力和經濟社會發展需要,以具有穩定就業和穩定住所、參加社會保險年限、連續居住年限等為主要指標,建立完善積分落戶制度,合理設置積分分值。

??作為特大城市,北京是否也可能設置積分落戶制度?在王海光看來,北京以後也有可能建立積分落戶制度。

??北京情況

??北京推行居住證制度已醞釀4年

??北京推行居住證制度從2010年起被首次提出。據公開報道,2010年5月,北京市委常委、市公安局局長傅政華表示,公安機關為瞭居住證制度的推出,正在進行全市實有人口的全覆蓋調查,為居住證制度奠定基礎。

??隨後4年,居住證制度一直在推進,並在北京市政府以及有關部門的重要報告中常被提起。

??2012年北京市第十一次黨代會上提出5年工作重點,其中提到積極推行居住證制度,深化“以業控人、以房管人、以證管人”的管理模式。

??2013年北京確定瞭26項重點改革任務,其中人口調控指標納入瞭政府績效管理。在有序調控人口規模方面,北京將啟動實施居住證制度。

??今年1月,北京市第十四屆人大二次會議通過的政府工作報告中提出,北京市2014年將“推行居住證制度”。

??在今年北京市“兩會”政務咨詢會上,北京市公安局相關負責人表示,居住證今後將負載一些服務功能,包括現在暫住證就能享受的70歲以上老人免費坐公交、免費逛公園等。不過,居住證到底將負載哪些社會服務功能還沒確定,但功能肯定比現在的暫住證多。

??新京報記者 郭超

??小貼士

??如何給居住證管理辦法提意見?

??《居住證管理辦法(征求意見稿)》征求社會各界意見,有關單位和各界人士如有修改意見,可在2015年1月2日前,通過以下方式提出:

??登錄中國政府法制信息網(網址:http://www.chinalaw.gov.cn),通過網站首頁左側的《法規規章草案意見征集系統》,對征求意見稿提出意見。

??通過信函方式將意見寄至:北京市2067信箱(郵政編碼:100035),並請在信封上註明“居住證管理辦法征求意見”字樣。

??通過電子郵件方式將意見發送至:jzz@chinalaw.gov.cn。

??采寫(除署名外)/新京報記者 賈世煜

??歡迎加入:12月20日新浪樂居“降息不買房 一年又白忙”大型看房團!



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-05/10305946460247727321969.shtml

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內容來自sina新聞

天津寶能城2014年首開在即 牽手樂居購房網享特惠2胎土地買賣貸款全省皆可處理

  新浪樂居訊 即將告別春之四月,迎來火紅的五月。在這如火般的時節到來之際,天津樓市也即將見證一個世界級的超級綜合大城奇跡之旅的啟動!天津寶能城以260萬㎡的巨匠規模體量,攜手樂居購房網享受獨傢特惠,與天津市場及眾多購房者共同開啟寶能城綻放的序幕!



寶能城項目效果圖

  由寶能集團於天津外環新線核心打造的260萬㎡超級城市綜合體放入寶能城(項目詳情,咨詢電話:400-606-6969 轉 83726),位於天津市東麗區空港及華明鎮區域旁,以津濱重要黃金節點衛國道東部區域作為核心,位置屬於未來交通轉換的樞紐地帶。目前,項目周邊多條高速公路和快速路環伺,已通車的天津地鐵2號線距離項目僅需5分鐘車程,在建中的天津地鐵6號線、規劃中的天津地鐵7號線和市域軌道交通C3線也將在項目地塊南北側設站。快速通達的交通路網將成為激活這個未來核心強勁活力的黃金動脈。

  寶能城總開發體量約260萬㎡。其中,項目起步區規劃銀行二胎車貸利率多少免費諮詢試算總建築面積約為78萬㎡,包括住宅約20萬㎡,商業體約58萬㎡,設計中以生態環境優先為原則,充分體現對人的關懷,堅持以人為本,最大限度的提現居住區本身的底蘊,旨在打造一個環境優美、造型新穎、設施齊全、功能完善、特色鮮明的高品質國際化城市綜合建築群。項目是由中國城市中心綜合運營專傢寶能集團精心打造的,以領先國際的視野,匯集全球頂尖資訊,成就金字塔頂端商務人士最具國際化的商務生活范本,打造天津CBD世界級商務、商業和文化娛樂航母,成為天津新城最具規模的核心商圈。

  據瞭解,項目包括普通住宅、公寓、寫字樓和商鋪,住宅產品為15-16層小高層,主力戶型為75-101平米兩居和105-127平米三居,預計5月底開盤,據悉現攜手樂居購房網享獨傢優惠。

  一座嶄新的大型城市商業巨艦--寶能城,正在天津中心傲然崛起,天津城市建設和規劃發展又向都市化、國際化邁進瞭關鍵一步!寶能城以無以倫比的體量優勢和先進商業模式,為天津"環渤海經濟中心"塑造一個新城中心。以衛國道東部區域為核心的天津第三大都市圈將成為最具洲際生活體驗的國際化新都會。

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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-23/10392701309.shtml

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國土部建設用地實行總量控制 禁以土地換項目

  日前,國土資源部部長薑大明簽署國土資源部第61號令,發佈《節約集約利用土地規定》。這是我國首部專門就土地節約集約利用進行規范和引導的部門規章,共九章38條,自2014年9月1日起實施。

  《規定》針對當前土地管理面臨的新形勢,充分借鑒和吸收地方成功經驗,對土房貸2胎銀行年息利率多少免費諮詢試算地節約集約利用的制度進行瞭歸納和提升。具體內容包括:

  一是進一步加強規劃引導。《規定》強調國傢通過土地利用總體規劃,對建設用地實行總量控制,確定建設用地的規模、佈局、結構和時序安排。

  二是進一步強調佈局優化。《規定》根據實踐中探索出的成功經驗,提出城鄉土地利用應體現佈局優化的原則,引導工業向開發區集中、人口向城鎮集 中、住宅向社區集中,推動農村人口向中心村、中心鎮集聚,產業向功能區集中,耕地向適度規模經營集中。鼓勵線性基礎設施並線規劃和建設,集約佈局、節約用 地。禁止在土地利用總體規劃和城鄉規劃確定的城鎮建設用地范圍之外設立各類城市新區、開發區和工業園區。同時,城市建設用地應因地制宜采取組團式、串聯 式、衛星城式佈局,避免占用優質耕地。

  三是強化標準控制作用。國傢實行建設項目用地標準控制制度,國土資源部會同有關部門制定工程建設項目用地指標、工業項目建設用地控制指標、房地產開發用地宗地規模和容積率等建設項目用地控制標準。建設項目用地審查、供應和使用,應符合建設項目用地控制標準和供地政策。

  四是充分發揮市場配置作用。《規定》提出各類有償使用的土地供應應充分貫徹市場配置原則,運用土地租金和價格杠桿,促進土地節約集約利用。進一 步強調除軍事、保障性住房和涉及國傢安全和公共秩序的特殊用地可以以劃撥方式供應外,國傢機關辦公和交通、能源、水利等基礎設施(產業)、城市基礎設施及 各類社會事業用地中的經營性用地,實行有償使用。針對實踐中創造的工業用地新方式,《規定》明確,市、縣國土資源主管部門可以采取先出租後出讓、在法定最 高年期內實行縮短出讓年期等方式出讓土地。禁止以土地換項目、先征後返、補貼、獎勵等形式變相減免土地出讓價款。

  五是突出瞭存量土地的盤活利用。《規定》總結近年來土地整治領域多項改革經驗,從農用地整治和建設用地整治兩方面提煉節約集約用地的創新做法。對農用地整治、高標準基本農田建設、城鎮低效用地再開發和農村建設用地整治、工礦廢棄地整治等方面提出瞭新的要求。

  六是完善瞭監督考評新機制。縣級以上國土資源主管部門應當加強土地市場動民間二胎設定金額貸款全省皆可處理態監測與監管,對建設用地批準和供應後開發情況實行全程監管,定期在門 戶網站上公佈相關情況,接受社會監督。省級國土資源主管部門應當對節約集約用地情況進行監督,依據法律法規對浪費土地的行為和責任主體予以處理並公開通 報。





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-07/08502765936.shtml

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專傢:不能有樓市調控依賴癥 相信中國經濟會向好

  目前一二線城市房價高漲,部分城市的調控政策出現松動,未來的樓市格局、調控政策是否變化這些都成為人們關註的焦點。對此,中國房地產開發集團理事長孟曉蘇做客中新網視頻訪談時表示,我們要反思這些年的調控,不能有調控依賴癥。現在中央和新的國務院已經提出瞭推動城鎮化,加快棚戶區改造。隻要堅信,穩增長,調結構,促改革,這些政策持續貫徹,在拉動經濟擴大內需方面的力度逐漸的加大,我們就應當相信中國的經濟會向好。

  孟曉蘇表示,"我們不能犯這種調控依賴證,把房地產開發從一線城市擠出去,到不限購的三四線城市去,這些問題有些是人為造成的,我認為要反思我們這些年的調控是不是出瞭什麼毛病,現在中央和新的國務院已經提出瞭,推動城鎮化,加快棚戶區改造,這些都會作用優勢。"

  他表示,一線城市、二線城市的情況是,不增加樓市供應量,老百姓的旺盛需求無法滿足。而三四線城市也並不是都是像人們說的房子賣不出去,而僅僅是局部的地方存在。其中由於長期產能內需造成的企業困難的這些城市,不是房價的問題,是整體經濟的問題。"所以隻要堅信,穩增長,調結構,促改革這些政策持續貫徹,在拉動經濟擴大內需方面的力度逐漸的加大,我們就應當相信中國的經濟會向好,中國社會保持一個中高速度的發展,長期保持較高速度的發展,是可能的。"(中新網房產頻道)

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官員獲女老板贊助76萬買房 稱是婚房不是受賄

??合肥一安監局官員與女老板互生情愫成為情人,為築“愛巢”受女老板“贊助”76萬,案發後被昔日愛人指控其受賄。近日,合肥市中級人民法院公開審理瞭合肥市安監局原副局長王西平涉嫌受賄一案。

??今年55歲的王西平原是合肥市安監局副局長。檢察機關指控,王西平利用分管安全生產監察支隊、危險化學品監督管理等職務上便利,在2009年至2014年上半年,收受相關企業、單位給予的財物,或以合夥開公司領取分紅的名義收受賄賂,共計125萬餘元。

??這些受賄款中有84萬餘元與一個叫張玲的女人有關。據王西平介紹,在2011年下半年的一次飯局上,王西平認識瞭張玲。此後,張玲主動向王西平表達愛慕之情,而原本就和妻子分居三四年的王西平也對張玲起瞭情愫。2012年8月份,張玲首先離瞭婚。當年12月份,王西平便為自己和張玲開始物色起瞭房子,很快在合肥市某小區預定瞭一套190平米左右的房子。2013年11月份,王西平也離瞭婚,並在當年12月付款買下瞭之前預定的房子。2014年4月份,王西平和張玲登記結婚。

??據檢察機關出示的張玲證言顯示:2011年12月,王西平與張玲等人商議成立安徽大平安全環境科技咨詢有限公司,從事企業安全標準化評審服務。王西平並未實際出資,而是以其親屬的名義虛假參股。王西平親自跑動,成功讓大平公司獲得瞭安全標準化評審的二級資質。但按照大平公司的實際情況,通常隻能獲得三級資質。王西平還利用自己分管相關領域的機會,為大平公司與合肥多個縣區展開合作提供幫助,為公司大肆攬活。2012年5月至2013年12月,王西平收受張玲的股權款及分紅共計7.7萬元。在兩人買房時,看到王西平湊不齊買房款,張玲又墊付瞭76萬餘元。

??庭審中,王西平對大部分指控不持異議,但對張玲拿的76餘萬元的定性有異議。王西平說,兩人是協商共同出資購買房子,是做為婚房,不應認定為受賄款。公訴人則當庭出示瞭張玲的證言,張玲在接受紀檢部門調查時稱,之所以給王西平76餘萬元,有雙重考慮:兩人將來能走到一起,就一起住;如果走不到一起,就當是給他的感謝費。面對昔日愛人的證詞,王西平說,“她以前為瞭我的政治代償二胎怎麼貸款比較會過件前途,都要我做事低調、行為謹慎,可現在怎麼這麼說我。”

??檢察機關認為,王西平歸案後,如實供述檢察機關未掌握的犯罪事實,系坦白,且歸案後積極退贓,根據情節建議法院以受賄罪判處其10到15年有期徒刑,並沒收罰款10萬至20萬元之間。由於案情復雜,該案沒有當庭宣判。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-06/15205990744745641三重房屋二胎820918.shtml

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601路公交車分主線班線運行







??記者昨日從湖南龍驤巴士獲悉,為適應客流需求,601路公交車近期開始分主線和班線運行,601路主線由“勞動路(黃興車輛段)至猴子石大橋”縮短為“沙灣公園至猴子石大橋”,開行601班線車,班線車將承擔主線縮短後“勞動路(黃興車輛段)至沙灣公園”段的接駁服務。601路班線暫時配車3臺,發車間距約30分鐘。營運時間為:冬季6時30分至19時30分,夏季6時10分至20時。



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??601路班線停靠站點為:勞動東路黃興車輛段、勞動路瀏陽河大橋、勞動路紅旗路口、花橋路勞動東路口、花橋路曲塘路口、香樟東路口、長托、圭塘、龍驤巴士公司、沙灣路香樟路口、體院路巷、上白沙灣(省醫藥學校)、下白沙灣、體育新城、沙灣公園。



??601路主線途經站點為:猴子石大橋、猴子石大橋北、靳江路口、後湖、古堆山、長坡、天劍路口、侯傢塘南、侯傢塘(芙蓉中路)、雅禮中學、東塘西、東塘東(長沙聯通)、野坡、赤崗沖、赤崗嶺、茶園坡、茶園坡路口、紅花坡、獅子山南、獅子山東、友誼新村、樹木嶺立交橋東、新城新世界(萬傢麗路口西)、萬傢麗路口東、美林景園、市兒童活動中心、沙灣公園。

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媒體稱限購即將淡出 非一線樓市放松趨勢已明確

  在一次次的試探、否認、叫停、暗松之後,影響中國房地產市場四年之久的限購政策,即將淡出。

  昨日有消息稱,除北上廣深之外,其他城市的限購政策可以自行調節,尤其是庫存過大的地方。這意味著除四大一線城市之外的30多個限購城市,有可能全面松綁限購政策。

  對此,接近住建部的權威人士向上證報記者確認,上述政策方向和趨勢已經明確。但具體是否發文、何時發文,相關部門還需等待中央態度。

  2010年4月,為應對部分城市房價過快上漲,國務院出臺《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》,要求房價上漲過快城市限制傢庭購房套數,被業內稱為"限購令"。粗略統計,有40多個城市執行著不同程度的限購政策。後續市場情況表明,限購確實在一定程度上抑制瞭成交量,並進而抑制瞭房價的過快上漲。

  2013年下半年,銀行系統針對房地產業突然收緊信貸,6月下旬出現的"錢荒",更是給市場潑瞭盆冷水。再加上受八項規定、六項禁令等因素影響,高端消費大為萎縮,樓市也受到波及,導致房地產市場去年底開始全面降溫,"入冬"速度遠超預期。

  "目前中國樓市不是淡,而是冷。繼續下去,恐怕要出現系統性風險。中介公司已經開始裁員關店,部分城市5月份成交量甚至不如春節期間。這種情況十分罕見。"一傢大型房企高管稱。

  也正是房地產市場的快速降溫,為重新考量限購等政策提供瞭條件。

  昨日有消息稱,除北上廣深之外,其他城市的限購政策可以自行調節,尤其是庫存過大的地方。這意味著除四大一線城市之外的30多個限購城市,有可能全面松綁限購政策。

  對此,接近住建部的權威人士向上證報記者確認,上述政策方向和趨勢已經明確。但具體是否發文、何時發文,相關部門還需等待中央態度。"在決策層看來,一線城市目前還很難在近期松綁限購,因為之前(房價)上漲過快,且目前還沒有見到明顯的房價下降或市場調整。"該人士稱。

  "我咨詢瞭很多房地產企業,現在企業層面還沒有得到這個消息。但我們感覺這個政策執行的可能性很大,無論它以怎樣的形式表現出來。"中原地產首席運營官李文傑表示。

  四年限購路

  限購,這個具有較強行政色彩的房地產市場調控政策,曾被視為抑制房價上漲的利器,也曾因其行政色彩而引發爭議。

  為應對部分城市房價過快上漲,兌現"一定要把房價上漲趨勢控制住"的承諾,2010年4月,國務院出臺《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》,要求房價上漲過快城市限制傢庭購房套數,被業內稱為"限購令"。粗略統計,目前有40多個城市執行著不同程度的限購政策。後續市場情況表明,限購確實在一定程度上抑制瞭成交量,並進而抑制瞭房價的過快上漲。

  縱觀四年限購歷程可以發現,其影響最大的階段是2011年和2012年。當時,綠城中國等以高端物業為主要產品類型的開發商,成交量驟減。綠城無奈走上賣項目、賣股份的求生之路。當企業和地方通過各種渠道呼籲解除行政性調控時,住建部有關人士曾私下無奈地表示,"目前除瞭行政性強行限購,誰還有更好的調控房價的辦法,我們虛心求教。"

  一些對土地出讓和房地產市場依賴程度較高的地方政府也曾屢屢試圖解除限購,比如蕪湖、武漢、廈門二胎利率怎麼貸款比較會過件、珠海、長沙等,而多數變相或直接的松綁,都以地方政府否認、收回,或上級政府叫停等方式草草收場。這也折射出中央層面對執行限購政策的決心。

  不過,限購的威力在2013年已經開始淡化。2012年底至2013年,各地商品房成交量強勢反彈,並帶來房價再次大漲。業內人士事後回顧,除瞭個稅按差額20%征收等政策帶來恐慌式購房外,市場面貨幣供應量的整體充足,是導致各地樓市再度火爆的主要因素。在需求龐大的情況下,限購"高壓線"被各種暗箱操作屢屢突破,從而效力大減。

  2013年下半年,銀行系統針對房地產業突然收緊信貸,6月下旬出現的"錢荒",更是對市場潑瞭盆冷水。再加上受八項規定、六項禁令等因素影響,高端消費大為萎縮,樓市也受到波及,導致房地產市場去年底開始全面降溫,"入冬"速度遠超預期。

  "雙向調控"啟程

  "目前中國樓市不是淡,而是冷。繼續下去,恐怕要出現系統性風險。中介公司已經開始裁員關店,部分城市5月份成交量甚至不如春節期間。這種情況十分罕見。"一傢大型房企高管稱。

  也正是房地產市場的快速降溫,為重新考量限購等政策提供瞭條件。

  今年的政府工作報告中重申,中國將遏制房地產投機。即,針對不同城市情況分類調控,增加中小套型商品房和共有產權住房供應,抑制投機投資性需求,促進房地產市場持續健康發展。

  今年全國兩會期間,住建部副部長齊驥明確指出,今年將實施的房地產市場"雙向調控"即為分類指導,就是對一線城市繼續增加供應,抑制、遏制投資投機性需求,限購政策不退出。而對於庫存量比較大的城市,要控制供地和供應結構,采取必要手段,消化庫存。

  市場將上述動向解讀為:中央對今年房地產市場基本態勢已"心中有數",限購政策或存在松動的空間。

  而根據上證報記者在多個二、三線城市的調研,在地方經濟增長乏力、房地產市場成交低迷等多重壓力下,目前地方松綁限購的意願較為強烈。一些城市也已陸續出臺松綁政策。與過去兩年不同的是,這些放松限購的政策基本得到認可。

  對此,住建部政策研究中心住宅與房地產產業處處長趙路興向上證報記者表示,這個方向沒錯。他分析,今後中央不會再出臺全國統一的房地產調控政策,而是重在建立長效機制,促進房地產市場平穩健康發展。政策思路主要為:其一,將對房地產市場進行因城因地分類調控,以地方政策為主;其二,實行"雙向調控"政策,即一、二線熱點城市,繼續抑制投資性需求,調控方向難以改變,調控力度也難以放松,同時,增加中小戶型住房的供應,對於合理的自住需求有相應政策支持;其三,對三、四線城市重點是調整供應結構與產品結構。

  "今年以來我國房地產市場明顯分化,一線城市和大部分二線城市供需仍緊張,但三、四線城市出現供大於求狀況,為此必須實施分類調控。"趙路興說。

  "限購松綁的深意在於,它有可能導致市場預期的改變,從而在一定階段吸引部分需求入市。但如果資金面沒有很大改善,限購松綁很難對市場有本質性的作用。所以,下一步,銀行的態度將成為樓市需要高度關註的風向標。"中信建投房地產首席分析師蘇雪晶說。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-23/07202743334.shtml
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去年建設用地價格全面上揚 住宅用地漲幅9%居首

  去年建設用地價格全面上揚 住宅用地漲幅9%居首

  2013年土地市場的火熱得到官方數據印證。昨日(2月11日),國土部發佈數據顯示,全國105個主要監測城市綜合、商業、住宅、工業地價全面上漲,同比漲幅分別為7.0%、7.9%、9.0%和4.5%,其中住宅用地漲幅最大,逼近10%。

  今年1月份,一線城市土地均價漲幅更加驚人。上海易居房地產研究院數據顯示,1月,北上廣深四個城市的成交均價過萬,為10136元/平方米,環比上漲125.1%,同比上漲253.1%,價格創歷史單月新高。

  上海易居房地產研究院研究員嚴躍進告訴《每日經濟新聞》記者,住宅建設用地價格漲幅最明顯,凸顯瞭供求矛盾。眾多房企顯然意識到這一點,所以即使土地價格高攀,也願意涉足住宅業的開發。這反過來會加劇房企對住宅用地的爭奪,從而推動住宅用地的新一輪高漲。

 住宅用地漲幅9%居首

  國土部數據顯示,全國105個主要監測城市綜合、商業、住宅、工業地價分別為3349元/平方米、6306元/平方米、5033元/平方米和700元/平方米。四類用地價格環比漲幅分別為2.1%、2.3%、2.6%和1.3%,同比漲幅分別為7.0%、7.9%、9.0%和4.5%。

  從全國數據看出,盡管房地產供地增幅明顯超過其他用途建設用地,但其漲幅仍然最高。

  中原地產研究總監張大偉告訴《每日經濟新聞》記者,從全國土地市場看,由於土地財政的存在,導致樓市火爆的時候,政府願意更多賣地,部分高價地的出現又促進瞭房價上漲。而在2012年樓市蕭條期間,土地供應也相應減少。

  該機構報告顯示,去年全國土地出讓收入總金額達4.1萬億元,刷新2011年3.15萬億元的歷史記錄。

  中指院報告稱,全國300個市縣土地出讓金同比增幅超過50%,樓面均價漲幅超過20%;企業加速土地儲備,拿地金額前10名企業中有6傢較去年增長超過1倍,前4名萬科、綠地、恒大、保利拿地金額超過500億。

  報告還顯示,熱點城市出讓金翻倍,全國土地出讓金前20位的城市中僅有3個城市同比減少。從前20名城市來看,有6個城市總出讓金增長超過一倍。其中深圳、珠海增幅最大,超過兩倍,分別達331%和253%。

  北上廣深1月地價同比漲253.1%

  一線城市中,今年1月,北上廣深四個城市的成交均價過萬,為10136元/平方米,環比上漲125.1%,同比上漲253.1%,價格創歷史單月新高。

  上海易居房地產研究院數據顯示,1月,10個典型城市土地成交均價為5449元/平方米,環比上漲108%,同比上漲151.9%,已持續16個月同比正增長。

  易居分析師朱光告訴《每日經濟新聞》記者,1月再次刷新歷史記錄,同比增幅走勢呈現快速上揚態勢。預計今年上半年土地成交價格仍將處於高位水平。

  最被關註的土地出讓金方面,10個典型城市土地出讓金收入1436億元,環比上漲56.6%,同比上漲155.2%,較2012年同期大增826.6%。從土地出讓金收入走勢看,1月土地出讓金達到歷史高位水平,僅次於去年9月份創造的33個月新高的記錄。

  土地市場熱對樓市未必是壞事。

  鏈傢市場研究部張旭告訴《每日經濟新聞》記者,從目前政策基調看,2014年住宅類土地供應規模可能會出現較大幅度的增長。北京連續兩年的大規模土地供應,有望改變新房市場供需失衡的局面。

  2014年地市存諸多變數

  國土資源部副部長徐德明在2014年全國國土資源工作會上透露,今年將強化土地供應調節,壓縮東部地區特別是京津冀、長三角、珠三角三大城市群建設用地規模,減少工業用地。這也是國土部在建設用地使用中"盤活存量、嚴控增量"思路的體現。

  他還強調,按照國務院要求,今年要抓緊研究出臺不動產統一登記條例,為全面開展不動產統一登記提供法律依據。

  嚴躍進分析說,2014年土地市場仍將繼續火熱,低利率貸款看漲情緒彌漫,但結構可能會出現變化,工業用地的價格有明顯的上漲空間,而住宅用地價格會弱化,商辦用地因地段而異,漲跌各半。

  偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉向記者表示,2013年北京房市的持續升溫,刺激瞭地產商的拿地熱情,樓市熱銷也使得一些房企資金鏈壓力減小,囊中充裕,在一線城市儲備更多的地塊,是各大開發企業所需要的。

  而地價方面,他表示,一線城市開發商多,政府運營能力強,針對每個地塊,政府能找到很多開發企業來競標,所以地價漲幅就大;三、四線城市,開發商較少,政府對土地的運營能力也比較差,地塊的競爭力較小,價格漲幅也較低。

  全國房地產商會在小額信貸銀行推薦1月末發佈的《2013~2014年度中國房地產市場報告》中指出,今年我國房地產市場供給將會增加,在經濟平穩增長背景下,房地產需求將保持平穩,房價漲幅將進一步回落,全年走勢呈現前高後低態勢,房價總體保持基本平穩。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-12/08002604030.shtml
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公路返程高峰期為今日下午至晚9時

  本報訊(記者楊升 通訊員潘慶芳)據統計,國慶黃金周前6天,我省高速公路運行狀況總體平穩,未出現長距離、長時間交通擁堵。預計今日下午至晚9時為返程高峰期,交通部門建議司乘人員錯峰錯站進城。   

  統計顯示,截至昨日下午4時,國慶黃金周前6天全省高速公路共通行車輛491萬輛,其中免費小型客車413萬輛,比去年同期增長26%。   

  根據歷年經驗和最新路況分析,今日下午至晚9時前的車流量將會特別集中。岱黃高速府河站、武英高速青龍站、京港澳高速武漢西站、武黃高速武東站等收費站車流量會比較大。特別是進入武漢市區的車流量相對較大。向東部和南部出省路段的車流量會比較集中,如福銀高速黃梅南站、滬蓉高速鄂東站、京港澳高速鄂南站、隨嶽高速荊嶽大橋站、大廣高速鄂贛站等。返程最好避開這些路段。   

  民間借款利率同時,武漢周邊的盤龍城、琴臺、龔傢嶺等10個重點收費站口和省內十堰、黃石、宜昌、荊州、襄陽等城市收費站口通行壓力巨大。房貸2順位銀行利率多少免費諮詢試算   

  省交通運輸廳為此提醒,進城時先上繞城高速公路,然後盡量選擇小型收費站進入市區。返回武漢的車主走三環線和二環線等快速路,然後選擇合適的線路進入市區,特別要避開岱黃高速府河段和三金潭。在市內則要避開漢口、武昌、武漢火車站以及新華路、傅傢坡、宏基、金傢墩客運站,其周邊交通壓力大。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-10-07/07244499604.shtml
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內容來自sina新聞

山的那邊是海 金科連接重慶與青島對話山海間

  奇秀壯麗的青山,波光粼粼的碧海,襯以清朗的藍天,燦爛的朝陽,你們會想到什麼?

  說到山,我會想到歷史悠遠、人情濃鬱的重慶;說到海,我會想起那黃金海岸般的青島;說起重慶和青島,一個是塊塊巖石用意志壘成偉岸的山,一個是顆顆水珠用柔情織成深情的海,一個熱烈,一個包容。當他們集合會碰撞出怎樣的火花呢?山,青翠;海,碧藍。這一青一碧結合在一起,構成的必是一幅奇麗的畫卷。

  金科創新性開發戰略將渝派建築和美麗的海濱城市青島相結合,會給我們一種什麼樣的驚喜呢?在青島金科生態園奠基儀式後,青島媒體應金科之邀來到瞭山城重慶。

  2014年4月24日,青島媒體一行接過兩地地產文化交流的火炬,來到瞭山城重慶進行房屋2胎代辦利率多少免費諮詢試算為期兩天的品鑒金科之旅。當媒體朋友們看過瞭金科城、走進瞭中華坊,無一不感到驚訝:還有這麼漂亮的別墅?沒有想到"金科墅"的別墅造詣已經如此爐火純青。更是對青島金科生態園充滿瞭期待。



圖說:重慶金科太陽海岸,"長江第一墅"8000米江山畫卷已成為長江高端住宅的一張名片



圖說:重慶金科廊橋水鄉,1800畝水岸詩意已成為重慶西的度假旅遊勝地

  作為品牌企業,金科地產與眾不同之處在於,除瞭打造高品質的物業,還致力於營建良好的居住氛圍--即其大力提倡的鄰裡文化。多年來,金科一直做瞭很多努力去構建和諧的社區文化。金科秉承著為百姓提供好房的理念,在產品上做足功夫,追求完美,贏得瞭業主的一致稱贊。在客戶忠誠度大幅提升的同時,使以房屋貸款率利試算產品見長的金科地產在市場軟實力競爭中也斬獲影響力與口碑的雙豐收。?

  據悉,青島金科生態園位於高新技術開發區正陽西路北側,項目集高端住宅、高端別墅於一體,總建築面積近30萬平方米,得天獨厚的自然環境和極具匠心的五重園林景觀打造,將再塑青島生態宜居新高度,成為一座城市的宜居代言。從洋房專傢到住宅產品專傢到新興區域的運營商,相信金科地產將給青島城陽繪就與眾不同的建築美景!我們拭目以待!

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-01/09482713225.shtml

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6月一線城市土地三年來"最冷" 年底前或現集中推地





  任志強"改口"稱樓市將下行一線城市頻現土地中止出讓

  昨日,又一塊科學城地塊被中止出讓,成為年內廣州第七宗中止出讓土地。而一線城市土地市場已現全面降溫。有統計顯示,今年6月,一線城市土地成永和二胎房貸交將現至少近三年的"最冷月份",而上半年前20強房企拿地同比將降兩成。

  分析稱,目前樓市整體遇冷,房企對於土地市場愈加謹慎,但是由於下半年樓市可能企穩,今年晚些時候或將出現集體"推地潮"。

  文/表記者潘房屋二胎 房屋二胎利息怎麼算彧(除署名外)

  本報訊昨日,廣州市國土局公告顯示,原定於6月30日公開出讓的科學城地塊KXC-I4-5因故中止出讓。這已是本月科學城第二宗地中止出讓,也是今年以來全市第七宗地塊中止出讓。

  中止出讓者中多"靚地"

  據掛牌資料顯示,科學城KXC-I4-5地塊位於科學城開泰大道以東、映日路以北,性質為商務用地,可兼容商業用地,折合樓面地價4551元/平方米。

  而就在數日前,科學城另一宗住宅用地KXC-P7-1地塊也宣佈中止出讓,該地塊位於蘿崗的中心區,折合樓面地價4736元/平方米,距離地鐵21號線水西站僅幾百米距離。

  在今年的土地中止出讓名單中,類似的"靚地"不少。廣州市海珠區的橡膠新村地塊,原定於5月29日公開出讓,折合樓面地價1.2萬元/平方米,卻意外在開拍前一周中止出讓。此外,增城、天河分別有一幅地塊"回爐"。

  同為一線城市的上海也出現土地出讓終止或者延遲的現象。6月9日,上海市規劃和國土資源管理局發佈公告,終止瞭奉賢區海港開發區51-02(1)、 52-02區域地塊的出讓。而5月底,上海兩幅經營性用地被延遲出讓。對於今年一線城市土地頻繁中止或押後出讓,業內人士認為主因是今年樓市整體遇冷,房 企對於土地市場愈加謹慎所致。

  "今年二季度以來,全國整個土地市場逐漸降溫。"上海易居房地產研究院研究員嚴躍進稱。

  6月四個一線城市土地

  成交額將低於200億元

  此前,方圓地產首席分析師鄧浩志曾經分析稱,此前業界預計"靚地"海珠區樓面價至少在25000元/平方米,屆時項目售價可能會突破50000元/平方米,但該地塊最終中止出讓,表明房企對後市心存顧慮。

  中原地產研究部數據也顯示瞭房企對於拿地的謹慎態度。數據顯示,截至16日,半月來,6月一線土地市場成交現降溫現象。四個一線城市總成交土地為8宗, 合計土地成交額為18.18億元。而從目前待售的土地看,預計6月四個一線城市的土地成交額將低於200億元,"這至少創造瞭最近三年一線城市土地成交的 最低點。"

  而從房企角度看,前20強房企在6月上半月拿地金額僅54.85億元,僅中海、富力、招商等企業有拿地動作。

  最近幾月,房企拿地數量逐月遞減,中原地產研究部總監張大偉預計,前20強房企上半年拿地總額將不足1600億元,這一數據比去年同期高達1977億元,今年上半年標桿房企拿地同比下降達到兩成。

  "地方政府在土地出讓的節奏上會放緩。"嚴躍進表示,目前一線城市部分土地也面臨掛牌無人應對的流拍現象,為瞭防止出現各類非議,地方政府會主動中止部分地塊的出讓。

  地方政府在"持地待漲"?

  盡管目前多塊土地中止或押後出讓,市場人士仍認為,政府並不會就此減緩全年的推地步伐。"地方政府希望市場行情變好後,再進行土地的出讓,這樣能夠讓土地賣個好價錢。"嚴躍進直言。

  而另一位業內人士則直言,對於政府而言,每年的土地出讓收入已定下,而由於各項微刺激政策的推出,下半年的樓市也有企穩可能,屆時土地市場也有望相對回暖,"事實上政府是在持地待漲,2008年、2011年都有這樣的現象。"

  觀點:二手交易量將反超一手

  本報訊"房地產會隨宏觀經濟下行。"在天河東圃時代TIT廣場舉行的論壇中,華遠集團董事長、"永遠的死多頭"任志強終於對樓市改口,"所有國傢隻要宏觀經濟下行房地產肯定下行。"

  任志強還指出,房地產有一個轉化的過程,即從一手房為主轉變為二手房為主,目前中國最多僅有9個城市的二手房(房源、代理、租房)交易量大於一手房交易量,預測未來會有越來越多的城市的二手房交易量反超一手房。

  另外,對經濟下行壓力下的中小企業如何生存,任志強提到瞭關鍵的兩點,一是要心態平衡,二是要尋求合作共贏。

  《《報名新浪樂居6月22日特惠夏日南海看房團



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-18/08514223471.shtml

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