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??圖為小鎮的房屋內部

??據外媒報道,美國加州一個叫做“西大荒”的小鎮現向市場打包出售,售價僅為60萬英鎊(約為566萬人民幣)。你是西部迷嗎?想要當牛仔嗎?現在有一個絕好的機會正擺在你面前。

??對於想要重現西部輝煌的買傢來說,這裡有現成的雜貨店、酒吧、監獄及理發店,還有一座兩間臥室的小屋,掃掃灰就可以搬進去住瞭。

美國西部無人小鎮打包出售 花563萬元可當鎮長

??圖為掛牌待售的小鎮外景

內容來自sina新聞



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新聞來源http://bj.買車貸款利率house.sina.com.cn/news/2015-03-10/08445980860598337187988.shtml

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  專傢預計,穩定住房消費的具體措施不久後就會出臺,新的公積金管理細則也將隨後面世。(中新網房產頻道)

  銀行房貸新政執行力度成影響房價關鍵因素

  報告指出,10月全國主要城市新建住宅價格仍處於下行區間,但跌幅縮小。

  100個城市中,住宅價格環比9月上漲的城市個數為27個,較上月增加6個。十大城市中則有北京、南京、深圳、成都4個城市環比上漲,上漲城市數量較上月增加3個。其中,北京由於新推高價樓盤較多,住宅均價環比上漲0.69%,漲幅居十大城市首位。

乙種建地缺錢急用哪裡借錢  原標題:百城房價22個月來首現同比下跌 地方政府救市加碼

  中原地產市場研究部向中新網房產頻道提供的統計數據顯示,10月來,40個重點城市新建住宅成交面積較9月同期增長近一成,其中各線城市均有所回升,一線城市表現最為突出,增幅超過兩成。

  繼寧波出臺大學生購房補貼政策之後,10月17日和19日,天津、濰坊先後出臺房地產救市政策。10月30日,杭州市多個部門又聯合印發《關於進一步促進房地產市場穩定健康發展的通知》,提出涉及公積金政策、信貸政策、土地增值稅征收、土地供應等八方面措施。

  在限購政策僅剩北上廣深以及三亞五個城市堅守的現狀下,10月,各地方政府還在頻頻加大救市力度。

百城房價22個月來首現同比下跌 地方政府救市加碼

  分析認為,隨著各項政策的落地實施,各類需求釋放或將促進市場回暖,但在高庫存以及全年銷售業績壓力等因素影響下,四季度房企仍將會以去庫存為主,價格降幅或將逐步收窄。而各商業銀行執行最新住房金融政策的情況將是影響市場量價的關鍵。

  另據鏈傢地產數據,從10月北京市二手住宅市場情況來看,客源量和實際成交量均有明顯回升,成交均價也結束瞭連續5個月的回落態勢,首次出現上漲,市場回暖趨勢較為明顯。

  中原地產首席分析師張大偉也表示,上周,六城市中原門店新增客源量創下7月份以來新高,由於網簽數據滯後,預計北京等城市的二手房成交量甚至可能環比9月上漲翻倍。

  根據中指院數據,10月十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為26205元/平方米,環比上漲0.08%,同比上漲1.36%。

  地方政府救市陣營不斷擴大

  機構人士認為,9月30日央行出臺的《中國銀行業監督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》,對扭轉市場預期將起彰化房屋借款到明顯的積極作用。

內容來自sina新聞

  有媒體援引東部某省會城市一位市政府官員的話稱,目前多數二三線城市的救市政策都在儲備中,而且很多城市在政策力度上也做出瞭調整,預計四季度出臺類似購房補貼政策的城市會更多。

  據不完全統計,除瞭取消限購、放寬購房入戶條件、降低公積金貸款門檻外,目前已有紹興、杭州、長沙、南京、沈陽、武漢、寧波等超過20個城市出臺瞭購房補貼、稅收優惠等措施。

  此外,10月29日召開的國務院常務會議提出,穩定住房消費,加強保障房建設,放寬提取公積金支付房租條件。各界認為,國務院常務會議把住房列入重點推進的六大領域消費,對於樓市的回暖有重大意義。

  中新網11月1日電 央行房貸新政滿月之際,中國百城房價仍然在持續下跌。相關機構10月31日發佈的數據顯示,10月,全國100個城市新建住宅平均價格為10629元/平方米,環比上月下跌0.4%,連續第6個月下跌;與此同時,百城住宅均價同比2013年10月下跌0.52%,這也是在連續22個月上漲後首次出現下跌。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-11-01/09022969169.shtml
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陳村登洲站率先開建 花卉名鎮或迎發展新機遇

沿著佛陳大橋向南就看到瞭二號線施工的提示

二號線登洲站施工段現已圍閉哪一家個人信貸利率最低二胎年息

  "當時買的時候並不知道地鐵會建到這附近。"水晶城的業主冼先生說,他是在2012年買的水晶城的12棟,當時售價大概為10000元/平米。據順德區商品房交易網相關數據顯示,萬科水晶城在今年6月份的銷售均價已達15452.25元/平米。

  陳村,位於廣東省佛山市順德區北部,素有"中國花卉第一鎮"、"千年花鄉"的美譽。近年來,隨著廣州南站、廣珠城軌、廣佛多條軌道交通設施的規劃和完善,這個花卉名鎮的區域優勢也日益凸顯,吸引瞭萬科、綠地等地產大鱷紛紛進駐,陳村即將成為瞭繼南海之後的下一個廣佛都市圈。其中,登洲站作為陳村首個破土動工、也是整個地鐵二號線首個施工的站點,將首先開啟這個花卉名鎮通往禪桂、廣州乃至中國各地的大門。近日,小編實地走訪瞭地鐵二號線規劃在陳村片區的幾個站點,為大傢帶來陳村片區地鐵施工的最新動態。

  除瞭碧桂花城外,樂居編輯還發現,萬科水晶城就在地鐵站施工不遠處。目前,萬科水晶城已經直接打出瞭地鐵上蓋樓盤的噱頭,據萬科水晶城的銷售人員介紹,登洲站的其中一個出入口將建在樓盤的附近位置,屆時從小區步行到登洲站僅需十分鐘。

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本文導航

  • 登洲站開建 花卉名鎮迎新機遇
  • 登洲站開建 花卉名鎮迎新機遇(2)
  • 登洲站開建 花卉名鎮迎新機遇(3)


內容來自sina新聞



  目前,登洲站附近主要以一些二手住宅和別墅為主,而其中碧桂花城是當地最大的物業之一。隨著二號線的建成,碧桂花城的住民們也將成為最大的受益者。據悉,登洲站施工面積為1.7萬平米,將設置兩個站點,分別位於佛陳路兩側,即碧桂花城老區和新區的門口。此外,站點附近還建有學校、酒店、銀行、飯館等相關配套,另外在花城大酒店門口還設有花城總站公交站點,屆時將實現與地鐵二號線登洲站的接駁。

  登洲站現已圍閉 站點距水晶城僅10分鐘路程

  沿著佛陳公路一路向南,跨過佛陳大橋,小編首先來到瞭佛山二號線首個施工站點之一的登洲站。樂居編輯在現場看到,碧桂花城大酒店門口附近,沿著佛陳公路一側,已經封閉瞭很長的一段區域,在封閉的外圍還貼有"地鐵施工給您帶來不便敬請諒解"的字樣。在整條施工段的最南端,還有若幹個塔吊正在作業。

  此外,由星星地產開發的項目星英半島也位於登洲站南側附近,該樓盤預計將於下個月入市,登洲站片區未來樓市的發展可見一斑。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-14/16364290576.shtml

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  華視傳媒是服務於"在路上"的受眾, 而傳統電視媒體是服務於"傢裡"的受眾;華視所覆蓋的傳播時段大部分在白天,而傳統電視媒體的黃金檔一般都在夜晚。本次糖酒會上,華視打造的"媒體聯盟"形成瞭"路上"與"傢裡"、"白天"與"晚上"的信息全覆蓋。這樣一種無縫的組合讓受眾每時每刻都能感受到這些媒體的傳播力量。華視傳媒CEO李利民表示,媒體聯盟是順應更先進的傳播模式的舉措,是華視整合傳播的更進一步的升級和提升。華視憑借自身優質的媒體資源,圍繞客戶的需求來整合營銷、多維傳播,全方位為客戶服務,著力於打造創新優勢。

內容來自sina新聞

 &大安區法拍撤回emsp;



  2014年3月28至31日,第90屆全國糖酒會在成都世紀城新國際會展中心舉辦,將有來自海內外近三十個國傢的十餘萬食品和酒類行業客商共聚蓉城參展參會。在本次糖酒會上,華視傳媒聯合四川衛視、貴州衛視、重慶衛視及專業雜志媒體、網絡媒體組成立體傳播聯盟,對展會現場進行時實報道。

(第90屆全國糖酒會現場)

  本屆全國糖酒會會的主題論壇聚焦於十八屆三中全會後行業革新的前景,邀請國內知名經濟學傢解讀政策對食品和酒類企業的影響。行業協會領導和知名企業領袖在展會同期的論壇上就新政策、新形勢等問題,以及食品和酒類行業的發展前景,展開深度對話。

  近期,消沉已久的白酒板塊出現瞭一波反彈,各個糖酒企業也摩拳擦掌,準備"轉守為攻"。本屆糖酒會的熱鬧不僅呈現在展位的人頭攢動,華視傳媒的采訪區更是熱鬧非凡,亮點十足。眾多知名糖酒企業的高層都來到瞭采訪區,分析糖酒業行業形勢,探討中國食品、酒業在新的互聯網形式下的變革與機遇。華視傳媒CEO李利民在現場與糖酒企業領導分享瞭華視新的多維傳播思路和整合營銷理念。他指出隨著酒業新政策的影響,糖酒業的傳播需要構建強有力的品牌效應,而媒體的責任就是助力中國的酒業更穩健土建融宜蘭南澳土建融更健康的成長。作為快消品第一媒體平臺,華視希望和糖酒業緊密合作,為糖酒食品品牌打造一個貼近消費者、最大程度拉動銷售的推廣平臺。華視公交地鐵構築的移動聯播網覆蓋瞭近6億人次,華視的受眾具有強大的消費需求與購買能力,是城市的核心消費人群。





(糖酒商傢與華視傳媒董事局主席兼CEO李利民在華視媒體聯盟采訪區)

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-31/10202668075.shtml

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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-02/08315989192123428433733.shtml

??《證券日報》記者註意到,截至2014年12月31日,華遠嘉利的營業利潤和凈利潤都在虧損。對此,有業內人士認為,華遠地產出售旗下虧損的持有商用物業,將減輕資金負擔,補充公司現金流。

??“‘一高一低’的雙端產品線為華遠地產換帥提供瞭平穩過渡的助力。”一位接近華遠地產人士向記者表示,華遠地產今年將在北京發力,除瞭自住房項目將集中爆發外,在商業、酒店和別墅系高端住宅等產品線上都將有新動作。

??自住房銷售額達6.9億元

??搶住萬達維多利亞灣 400-606-6969 轉 57039

??華遠地產表示,此次交易對公司及華遠置業的持續經營能力不存在不利影響,不會對公司未來財務狀況造成不良影響。同時,該筆交易為公司處置資產的正常交易,可為公司和股東帶來盈利,對公司及股東無不利影響。

??事實上,在2014年業績快中,華遠地產表示,2014年的營業收入建地貸款苗栗卓蘭建地貸款較上一年有一定幅度增長,主要是因為公司已銷售房地產項目在報告期內結轉收入增加所致,結轉收入中保障房所占比例較大。

??“2014年,公司開售的自住房項目為華遠·和墅雅園(北京),銷售503套,面積52720.11平方米,銷售金額達近6.9億元。”華遠地產相關負責人向《證券日報》記者透露,該項目位於北京大興區,是華遠地產在北京的首個自住型商品房項目,去年底開盤首日認購率就超過瞭90%,是北京唯一一個有著躍層戶型的自住房項目。

??“2015年,公司推向市場的貨量超過100億元,一半以上都位於北京。”華遠地產相關負責人向《證券日報》記者透露,今年將在大本營北京發力,而且還將繼續加大觸網行動。

??值得註意的是,去年年底,華遠地產明星老板任志強退休。而目前來看,新任管理層作出的重大動作即是選擇轉讓旗下加重資產負擔、且經營虧損的高端商場。此外,據記者瞭解,華遠地產對自住房的投資在2015年還將集中釋放。同時,公司持續加大對大本營北京的多業態擴張戰略意圖也非常明顯。

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  按中國人民銀行規定,我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。而根據目前各地的調控政策,二套房不僅利率標準上升,首付亦比一套房提高,如廣州(樓盤),二套房首付為七成。

  近兩日房地產市場最震撼的消息莫過於"首套房貸標準"放松傳聞。隻要房貸貸款餘額還清都算首套房的業內傳言,激起業內熱烈討論。雖然目前並沒有銀行相關權威人士作出解讀,但是"目前正在吹風階段,預計該政策會較快出臺"的說法獲得普遍認同。

  截止發稿前,不少權威財經媒體都得到內部人員正式信息的可靠性,認為認房不認貸的政策基本已經成為事實,但是具體的執行細節和正式發佈並未下達明確通知。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-24/08302921005.shtml

  關於首套房,此前按規定必須同時滿足三個條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房享受契稅稅率1%的優惠;購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。

內容來自sina新聞

  業內傳言,上周五央行已召集各大行開會,研究首套房認定標準將放松,隻要房貸貸款餘額還清都算首套房的寬松方案。

  消息發酵數天,四大行均未作出明確否認。昨日,工行相關人員記者媒體采訪時表示,目前還沒有準確消息要發佈,一切信息應以新聞通稿為準。而中行相關負責人也隻是含糊目前中行沒有準確消息要發佈,最終回復將通過新聞通稿發佈。農行新聞處相關負責人則稱,相關信息也隻能從業務部門拿到口徑,目前暫時還沒有消息,一旦消息確定會第一時間向媒體發佈。此外,建行相關負責人則,稍後有可能會召開相關會議部署方案,但一切以發佈為準。

  事實上,不需要四大行正式發佈消息,全國已經有不少城市在房貸上進行瞭寬松政策。如福州市政府正式發文,宣佈購房人償清購房貸款後,再次申請貸款購房的,按首貸認定。而南京、杭州等地目前的首套房認定標準已經按照"隻要房貸餘額還清,就算首套房"執行瞭。此外,杭州也在8月初就有部分銀行放松瞭首套房認定標準。如招商銀行認定已還清房貸餘額的即算首套房,在杭州主城區無房的再購房也可視為首套。且二套房的貸款政策也有所放松,部分購房者的二套房貸首付可降至三成。

  而最新消息稱,上海興業銀行已經正式發文放開"限貸",執行認房不認貸政策。此前買房的貸款如果已經還清,現在買房算首套房,房貸利率最低9.5折。對此,興業銀行總部相關人員在接受媒體采訪時的回答也十分曖昧,表示一切以央行下發的通知為準。

認貸不認房 基本無懸念

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  個人客戶如需在春節期間辦理跨行支付、匯款等相關業務,可通過商業銀行自助服務終端、銀行卡支付渠道以及其他支付、清算服務機構的網絡支付或便民支付渠道辦理,也可向開戶銀行咨詢,采取其他適合的替代方式辦理。

內容來自sina新聞

  據介紹,如果A、B、C三傢銀行均開通瞭銀聯卡ATM跨行轉賬服務,則持卡人使用A銀行發行的銀聯卡,可在B銀行的ATM上,向A、B、C銀行的銀聯卡轉賬,資金可實時到賬,轉賬限額為每日5萬元。其中轉出卡需為銀聯借記卡。

  在人民銀行支付清算系統維護停運期間,銀聯銀行卡跨行交易清算系統將正常運行,不受任何影響。銀聯持卡人如有緊急匯款需求,可使用銀聯卡ATM跨行轉賬服務。

  根據央行通知,2014高雄小港建地貸款年央行支付清算系統安排定期維護,並於春節期間1月30日(除夕)16時至2月2日(初三)18時30分暫停運行小額支付系統、網上支付跨行清算系統和全國支票影像交換系統。

除夕至初三網銀暫停跨行轉賬 ATM轉賬不受影響

車貸計算表下載

  目前開通此項服務的銀行范圍不斷擴大,已全行開通此項服務的銀行包括中國銀行、建設銀行、交通銀行、中信銀行、光大銀行、華夏銀行、民生銀行、平安銀行、興業銀行、浦發銀行、北京銀行等全國性商業銀行,以及浙江農信、成都銀行等區域性銀行業機構。農業銀行、郵儲銀行、招商銀行等銀行的主要分行也已開通。

  支招同行異地可手機免費"搬錢"

  同行異地"搬錢",還可用手機銀行"無卡取款"功能。"無卡取款"服務的推出最初是為瞭解決取款忘帶卡的尷尬,但當銀行免收手機銀行異地取款手續費時,這一服務便可用於春節"搬錢",無需銀行卡,在線預約取款數額,並設定預約碼後,即可在ATM機上實現"無卡取款"。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-31/10082597370.shtml

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車貸利率如何計算

??教育不均衡



??探因:

蘆洲區二胎

??“學位房”是一個新詞,近些年來被運用的概率很高,由於其價格一直高企不下,一般又與“天價”放在一起說,可見它在老百姓心目中已經有瞭定位。

??所以,在評論地段調整這件事上,大傢不妨“對事不對人”,這樣可能會更客觀些。

以,買新盤要先確定其所屬的學區,每個樓盤的適齡兒童每年入讀哪所小學,在樓盤周邊有幾所學校的情況下,可能會有細微變化,市民如果想查詢樓盤的地段小

??所以,當下天河區這兩個樓盤的傢長正在爭取學位的“翻盤”,但似乎難度有些大。

同,戶主也是父或母才能享受地段生待遇,當戶口地址與住地不一致時,則要以居住地為主要依據統籌安排學位。

麼,市民購買學位房是否要盡早呢?據記者瞭解,廣州越秀區、天河區、白雲區的二手房,如以往業主沒有小孩在對口小學在讀1-5年級的也可申請入學,即使房

??“對於新樓盤,一般教育部門不會輕易跟開發商簽訂合作辦學的協議,雖然樓盤建在小學旁邊,但隨著城市的發展,人口的遷徙,很多情況是動態發展的,一定要在樓盤交付使用後,教育部門經過綜合評估學校的承載力,最後才會劃出該樓盤的所屬小學。”

??3

??其實,值不值隻有自己知道。不排除有些傢長是跟風盲目擇校,但卻不能否認傢長的用心良苦。你可以說他們傻,但他們並非真傻,或許他們比其他人看得更遠。



??為什麼住在同一區域,上的學校卻不同?對此,有教育部門人士做瞭一個比喻:就好比有一群人想坐車去往同一個地方,先買到票的人先上車,後買到票的人如果要上車時發現車子已經滿瞭,那就隻能坐下一班車,總不能所有的人都擠到第一輛車上,那樣就會出事瞭。



??該

??2

??很多傢長把矛頭對準開發商。的確,如果當初開發商信誓旦旦說肯定有名校學位,他們是要擔虛假宣傳的責任。可是,開發商在賣房子的時候,並不會在協議上寫下對應“××學校”學位的字眼,傢長是拿不出證據來追究他們的,“口說無憑”就是這麼個意思。



??有些傢長指責教育部門沒有讓他們就近入學,但他們卻不知道:“就近”並非“最近”—相關規定明確,傢校距離隻要符合直線距離3公裡即可。





??不過,在老百姓看來,由於教育資源並未均衡,學校之間是有三六九等之別的,所以其對應的學位房也就有瞭等級差別。







??所以,以後要買學位房的傢長聽好瞭:開發商的廣告不可輕信,如果他們說得實牙實齒,那就讓他們立下“軍令狀”,如果兌現不瞭,就可以去告他們。





??有些局外人會把矛頭指向買瞭學位房的傢長,認為他們自作孽,砸幾百萬買一學位房值得嗎?



??學位房也分三六九等





??調整招生地段要聽證





??現在,天價學位房當初承諾的學位“泡湯”瞭,這該怪誰?我們不妨分析一下。



??怪傢長?

??學位房“泡湯”該怪誰?

??真相:





??但是,學校的地段劃定不是盲目的,除瞭要遵循一定的規則,還必須考慮到學校的生源承受能力,如果不管三七二十一,把所有的生源都劃歸到所謂的名校,那麼最終被擠爆的是學校,那就是一種失控瞭。所以,教育部門會通過摸查入學適齡兒童的人數來科學調控學校的招生。

??俗話說,物以稀為貴,想必天價的學位房也是稀缺資源,因為其對應的名校學位,在不少人看來是金貴的。於是乎,房地產開發商抓住瞭大眾仰望名校學位的擇校心理,學位房的宣傳廣告順理成章植入民心。

產、人戶一致的條件,業主子女才能入讀對口小學。此外,適齡兒童居住地的房產是父或母的,適齡兒童與父或母住在一起、戶口也在一起,並且戶口與房產地址相









內容來自sina新聞

??1



??也有業主把矛頭對準調整學位地段的教育部門。確實,教育部門擁有最後學校劃定地段的話事權,哪個地段上哪個學校,教育部門說瞭算。



??買新盤要先確定學區

??所

??問世間“學位房”為何物,直教人生死相許?如果不是最近發生在廣州市天河區天價學位房名校學位“泡湯”事件,估計“學位房”的神話還一直存活著。隻是當“學位房”的泡沫被吹破之後,誰又該為此後果埋單?

??綜上分析,似乎誰也無法為失靈的“學位房”埋單。的確,學位房就是一個社會的縮影,傢長、學校、教育部門、開發商就是引爆學位房的聯合體,學位房的奏效與失靈,離不開每個主體的作用。



??當教育部門促進瞭學校的均衡發展,當傢長信任瞭學校的平等,那麼學位房就會被拉下神壇,而開發商也就拿不瞭學位房炒作瞭,這環環相扣的鏈條隻要被解開,教育生態也將趨向正常瞭。



??建議

??“ 700萬元買豪宅,為的就是一名校學位,真是土豪!”在媒體報道瞭峻林苑的小學地段劃分調整之後,很多人將眼光瞄準瞭這批為孩子購買學位房的傢長。面對社會這一“仇富”心理,很多峻林苑的傢長並不願意接受采訪,因為他們擔心社會的視線轉移瞭。

??怪教育部門?



??雖然說招生地段調整由教育部門來決定,但由於牽涉到教育公平公開,有社會人士建議,調整最好在陽光下操作,保證公開透明。



??比如,教育部門對招生地段的調整,可以給征集意見的時間,並且充分采納學校和公眾的意見,甚至可以采取聽證會的形式,讓公眾、教育部門、學校三方進行博弈,從而獲得符合三方利益的調整方案,這樣才能讓地段調整更符合公眾的切身利益,也更加公平、公正。



??買學位房“三部曲”



??投資有風險,買學位房也有風險!如何最大保障地買到心儀的學位房,記者采訪瞭資深的教育界人士,他們給出瞭買學位房“三部曲”攻略。





??科學調配





??該教育界人士告訴記者,每年各區的小學地段均允許有一定的微調,范圍是“三公裡”。一般人認為隻要物理距離“最近”就肯定有學位,但其實不然,直線三公裡的距離可以“穿街過巷”,挨得近不一定就是“近水樓臺先得月”。





??熱點聚焦

學,可打電話到各區教育局招生辦或到所在街道辦事處查詢。要考慮到萬一學位被調後,在心理上也能接受“第二落點”的學校。



??該教育界人士表示,每年招生前,教育部門就聯合戶籍部門,首先摸查各地段的適齡兒童有多少,根據摸查所得,大致劃分地段,有可能是今年這個小區的適齡兒童人數太多,不得不劃出去另外一所學校,但這樣的情況比較少見,尤其是名校地段,定下來後很少有更改,能保持相對穩定。







??該

教育界人士提醒,如果要論風險,新樓盤是比二手房風險高一點。在買一手樓時,不要隻聽信開發商和銷售人士的一面之詞,要去教育局咨詢後才作出決定。“如果

真的很心動想買,但又想要保障的話,可以要求將有關學位的條款一並列入購房合同中,並加上時間限制,風險由發展商一起分擔。”







??買二手房要查清學位是否被占用

??口說無憑

??據

記者瞭解,即使是買瞭二手學位房,也並不一定就能夠擁有該學校的學位。“要確認購買的二手房學位有沒有被占用,可查看業主的戶口簿有無學齡兒童在戶,也可

去區公安分局辦證中心查詢。這種方法可能存在疏漏,該名校房有可能已經過數次交易,雖然現業主的戶口簿中無學齡兒童占用學位,學位有可能會被上手業主占

用。”該教育界人士指出,為確保萬一,買傢最好托熟人到地段小學問清楚。如果沒有這方面資源,應把保證學位不占用的條款寫進合同並制定嚴厲的罰則。



??那



子學位被用過,隻要新業主的小孩要入讀時,舊業主的小孩已入讀六年級以上就可以再次到地段小學報名。而番禺市橋地區則規定要住滿一年才算地段生。



??怪開發商?



??房產證必須滿足“完全房產”



??成功購得學位房後,一些細節也要處理得當。因為如果你所擁有的學位房存在“不完全房產”、“人戶不一致”等,即使你擁有學位房,也不能享受該房產對應的學校學位。



??其實,從政府部門的角度來看,小學招生是以就近入學為原則,並且基本上在居民居住地3公裡范圍內都配套有學校設施。也就是說,任何居住地都是有學位的,都可以算得上是學位房。

教育界人士表示,每年招生都會有部分“不完全房產”者,即房產證業主除瞭小孩的父母還有其他人,這樣的房產屬於不完全房產,隻有當不完全房產滿足唯一房







學位房 泡湯屢屢發生 誰該為失靈學區房埋單





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  樂居獨傢:沈陽房價十年 政策變遷房價翻番

  推薦:

  沈上周258個樓盤有成交 最高價萬科春河裡17978元

  進擊的樓市之沈陽戰場 狠字當頭優惠最低至92折

  進擊的樓市 沈陽上周一項目開盤倆小時賣1.5億

進擊的樓市之沈陽購房者 沈陽房價不算太高

  沈陽居民傢庭8年半收入能買套房

  看沈陽房價:對於沈陽現在的房價,柳女士認為還可以接受,並不算特別高。她表示隻要沈陽的房價別像一線城市那麼高,小幅度的上漲還是在合理范圍內的。

  房產稅試點擴容 沈陽或在列

  進擊中的樓市 沈城樓盤一邊漲價賺錢一邊降價跑量

  新浪樂居訊(編輯:史琳琳) "金九銀十"如期而至,開發商各個摩拳擦掌,都想在傳統銷售旺季裡分得一杯羹。

  開放商除瞭加強釋放開盤,新品加推,示范區及樣板間開放的信息外。優惠力度也明顯加大,打折、認籌金抵房款、贈送面積以及禮品等信息也在各類媒體上輪番轟炸。面對開發商如此猛烈的攻勢,沈城的購房者又是否買賬呢?新浪樂居"金九銀十"特別企劃:透過21名購房者,為您展示一個真實的沈城樓市。 



圖為 柳女士

  2013沈陽樓市有獎調查:金九能否如期而至

內容來自sina新聞

  講買房原因:柳女士最近想買一套環境優美、物業盡責的房子,"由於年紀越來越大瞭,希望居住的環境好,更適宜養老生活。"她表示。

  測未來房價:未來沈陽的房價肯定會上升,但不會大幅上漲,畢竟國傢不會讓房價漲太高的,對房地產市場進行嚴控的。

新聞來源http://sy.銀行二胎 銀行二胎房貸利息怎麼貸款比較會過件house.sina.com.cn/news/2013-09-18/14502422588.shtml

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建地年息8%
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??“不過央行既已發出指示,參照9·30信貸政策的後續行動,各總行有望於1~2周內公佈細則。”相關機構研究人員分析認為,鑒於央行不斷通過政策喊

??據深圳市規土委官網統計數據顯示,上周(3月30日~4月5日),深圳一手住宅成交量、價雙跌,全市共成交891套,環比下跌11.34%,面積為

??清明小長假期間,深圳並無純新盤入市,推盤疲軟致市場供應不足,致清明假期深圳一手住宅成交成績預計平平。在深圳一手房市場供應不足的情況下,即將上市的一些新盤成瞭香餑餑,不少樓盤認籌搶訂人數爆表。

??此外,近日住房城鄉建設部召開全國加強住房公積金管理電視電話會議,要求用好用足公積金。該負責人透露,深圳正在積極研究、按程序報批,近期將有具體措施出臺。

深圳市公積金貸款落地 坐等銀行

內容來自sina新聞

就算現在認籌,估計開盤當天也很難搶到!”銷售人員蘇先生和記者這樣說道該樓盤的認籌火爆。

??通過走訪龍華、佈吉的多個即將推盤的熱點樓盤,發現這些樓盤雖然假期無房可賣,但銷售的日子一點也不輕松,每天都在絡繹不絕地迎來送往前來探盤認籌的人群。4月5日,是龍華熱點樓盤星河傳奇認籌的最後一天,當日認籌刷卡5萬元可享開盤9.8折優惠。“認籌人數太多,今日已經是認籌的最後一天,

??在龍華片區的地鐵上蓋新盤港鐵天頌,同樣是人們來到售樓中心排隊辦理VIP會員升級,凍結6萬元即可享9.9折優惠。在佈吉片區的剛需盤宇宏健康花園,認籌5萬元開盤抵15萬元,銷售人員周先生介紹目前認籌的人數不少。

??公積金首套兩成昨起實施

86519.65平方米;成交均價為26634元/平方米,環比下跌3.53%。受清明小長假影響,一手成交從上周四開始出現顯著下滑,全周亦無新盤推

住房公積金貸款的住房公積金繳存職工傢庭,為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的,首付款比例為30%。

??銀行二套房首付比例未變

??截至昨日,深圳二套房首付比例仍為七成,房貸執行利率仍沒有變化。

??走勢:本月預計21項目入市

話和流動性釋放來支持房貸市場,國有銀行五大行、招商等直系銀行對房貸市場會保持平穩支撐,而具體到各分行支行的優惠額度,則需跟蹤觀察。

??在中海錦城,小長假期間是刷卡1000元辦

??繼4月1日起住房營業稅免征年限“5改2”後,昨日起,深圳市住房公積金貸款也開始執行新政,公積金貸款二套房首付款比例降為三成,一套房首付比例為兩成。截至昨日,二套房貸首付四成仍未在深圳正式落地。

??昨日,深圳市住建局透露,深圳市住房公積金管理委員會辦公室日前發佈《通知》。《通知》指出,深圳市住房公積金貸信貸利率款(包括商業性住房按揭貸款轉住

??走訪:清明假期深圳推盤疲軟認籌

理VIP登記,銷售人員表示,“現在登記人員特別多,平均8人搶1套房的節奏。開盤前夕可能還會一一通知辦理認籌”。在樓盤現場,來自福田的李先生夫婦,為瞭屆時能搶到心儀房子,兩口子辦瞭兩份VIP登記,上個雙保險。

房公積金貸款)首付款比例自昨日起執行為:住房公積金繳存職工傢庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房的,首付款比例為20%;急需借錢救急二胎年息擁有1套住房並已結清

??市場:上周一手成交回落二手上漲

??剛剛過去的這個清明小長假,深圳新房推盤疲軟,上周深圳一手成交回落二手保持上漲,開發商繼續等待,推盤有望於4月中下旬走熱。

??值得註意的是,在深圳房價普遍高企的背景下,深圳公積金貸款因為傢庭申請最高隻能貸款90萬元,個人申請最高隻能貸款50萬元,絕大部分購房者需要組合貸款。深圳市住建局公積金中心相關負責人解釋說,職工申請組合貸款的,首付比例還得同時符合商業銀行貸款的首付要求。

出。

??上周,二手住宅市場延續出色走勢,全市共成交1907套,面積為163965.43平方米,環比分別上漲5.83%、9.27%。

??各區以福田表現最為出色,以407套的成績保持第一;龍崗以402套緊隨其後;南山則以373套居於第三位。

??據美聯物業全國研究中心統計,因樓市新政細則尚未落地,且清明假期來臨,上周(3月30日~4月5日)深圳無盤推售,僅有一個項目開放樣板房。4月,預計全市將有21個項目入市銷售,其中有11個樓盤開盤,10個樓盤加推。隨著政策出臺,後市看漲,4月中旬起推盤有望逐步走熱。

??美聯物業全國研究中心認為,受去年年底大幅走量和觀望政策環境的影響,近期開發商的推盤意願不夠強烈,節後一手住宅供應小幅上揚,但預售、推售量均較為保守。市場預期走勢判斷對開發商的入市態度形成影響,目前開發商仍以小盤操作為主,動作集中於少量加推和小幅提價的層面,要價強硬者多為位於後海-蛇口、龍華等片區的熱銷項目。本次新政出臺,鑒於財稅政策落地更快過商業銀行信貸政策,其對二手市場的激勵作用明顯大於一手市場,一手雖有出現試探式的漲價和減少優惠等現象,但幅度暫時相對二手仍偏小。

??眾多新盤待入市,4月推盤的價格升幅、是否有促銷優惠等將一定程度反映開發商對今年形勢的預判。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-08/07475991355541501559379.shtml

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